Главная 16 Ваш юрист 16 Межевание участка — что это такое и для чего нужно

Межевание участка — что это такое и для чего нужно

Официальное оформление прав на земельный участок предполагает проведение нескольких этапов, ключевым из которых является межевание. Межевание заключается в установлении конкретных границ в рамках легализации собственности. Это составная часть правоустанавливающей документации, которая в соответствии с действующим законодательством не является обязательной.

Для чего это нужно?

Границы земельного участка могут устанавливаться по инициативе владельца или на основании судебного решения. В первом случае основные причины следующие:

  • Оформление правоустанавливающих документов;
  • Объединение или раздел участков;
  • Передача территории в аренду;
  • Получение документации для последующего совершения сделок по отчуждению;
  • Приватизационные действия.

Межевание может проводиться в рамках судебного разбирательства. Значение этого параметра важно при разрешении судебных споров.

На практике чаще всего вопрос актуален при возникновении конфликтов с соседями, в процессе наследования и спорах с другими наследниками, при планировании застройки нового строения, а также, если проводится генеральная застройка. Процедура пользуется спросом при сложной конфигурации участка.

Классификация

Межевание подразделяется на несколько видов. Классифицирующим является целевой признак, то есть учитывается, что это за процедура и для чего необходимо ее проведение.

  • Цель – уточнение границ. Актуально при необходимости разделения или объединения участка, расширения существующих границ в рамках действующего законодательства.
  • Раздел земли – общая территория дифференцируется по согласию собственников на несколько наделов в случае, если на одном участке размещены строения совместной собственности. Один из видов – выделение объекта в натуре. В этом случае новый объект ставится на кадастровый учет.

Этапы межевания

Процедура проводится в несколько этапов:

  1. Оформление договора со специализированной геодезической организацией. Пакет документов включает правоустанавливающие документы на землю, удостоверение личности, кадастровый паспорт, доверенность при участии представителя.
  2. Письменное извещение соседей о намерении провести процедуру и получение подписи соседей.
  3. Практическая часть – выезд специалиста и проведение замеров.
  4. Получение на руки дела от геодезической компании.
  5. Согласование земельных вопросов в компетентной организации.
  6. Постановка на кадастровый учет.

Обязательное условие – обращение собственника исключительно к специализированным геодезическим компаниям, у которых есть картографическая и геодезическая лицензия. Важно наличие качественного оборудования. Специалисты должны быть гражданами РФ, иметь аттестат, высшее специальное образование и не иметь судимости.

О admin

x

Check Also

Наследники ипотечных заемщиков имеют право на налоговый вычет на общих основаниях

Наследники ипотечных заемщиков имеют право на налоговый вычет на общих основаниях Федеральная налоговая служба РФ опубликовала позицию Министерства финансов относительно права наследников ипотечных заемщиков на получение налогового вычета. В соответствии ...

Насколько вырастут тарифы на ЖКХ

Нас ждет традиционный рост тарифов на ЖКХ Ежегодно 1 июля в стране повышаются тарифы на коммунальные услуги. 2018 г. не станет исключением, кроме того, повышение будет касаться еще и расценок ...

Насколько востребована профессия юриста сегодня?

Насколько востребована профессия юриста сегодня? Юрист — востребованная сейчас профессия в России? Ответ на вопрос, заданный в заголовке, в общем виде положительный. Это следует из совокупности обстоятельств: Количество вузов и ...

Наряд в армии – это…

Наряд в армии – это… Наряд в армии – это одна из должностных обязанностей военнослужащих, независимо от звания и положения. Наряды в армии – это, вопреки сложившемуся мнению, далеко не ...

Нарушения в договоре купли-продажи

Магазин не вправе требовать возврата подарков к купленному товару До рассмотрения в ВС РФ Роспотребнадзор уже признавал этот договор нарушающим права покупателей и выписал штраф магазину. Ведомство посчитало, что незаконными ...

Нарушение учебной езды — кто будет наказан?

Нарушение ПДД во время учебной езды — кто будет наказан? Что может быть нарушением правил учебной езды Чтобы не нарушать правила дорожного движения (далее — ПДД), утвержденные правительственным постановлением от ...

Нарушение срока подачи заявления на патент не повод для отказа в его выдаче

Нарушение срока подачи заявления на патент не повод для отказа в его выдаче Департамент налоговой и таможенной политики Минфина в письме от 14.07.2017 № 03-11-12/45160 пришел к выводу, что нарушение ...

Нарушение нормативных требований охраны труда

Нарушение государственных нормативных требований охраны труда Перечень нормативных актов по охране труда на предприятии Базовыми документами в сфере охраны труда являются ТК РФ и Положение о разработке, утверждении и изменении ...

Нарушение закона о мессенджерах

Утверждена система штрафов за нарушение закона о мессенджерах Обычные граждане, с точки зрения закона, некорректно использующие мессенджеры, будут платить в бюджет от трёх до пяти тысяч рублей штрафа. Должностные лица, ...

Нарушение валютного законодательства

Нарушение валютного законодательства — штрафы в 2018 году Валютное законодательство и контроль за его соблюдением Для начала следует разобраться, что входит в валютное законодательство. В силу ст. 4 закона «О ...

Наркоторговцев-«заочников» будут судить как за обычный сбыт наркотиков

Наркоторговцев-«заочников» будут судить как за обычный сбыт наркотиков Верховный Суд России определил порядок привлечения к уголовной ответственности за сбыт наркотиков без непосредственной передачи покупателю. Пленум ВС РФ обсудил проект постановления ...

Наложат ли запрет на продажу энергетических напитков в России?

Наложат ли запрет на продажу энергетических напитков в России? Энергетические напитки пользуются все большей популярностью, причем не только у взрослых, но и у детей, подростков. Энергетическими напитками поднимают настроение, стимулируют ...

Налогоплательщиками налога на прибыль организаций признаются…

Налогоплательщиками налога на прибыль организаций признаются… Кто считается плательщиком налога на прибыль организаций? По нормам, изложенным в ст. 246 НК РФ, 246.2, 247 НК РФ, налогоплательщиком налога на прибыль организаций ...

Налогоплательщик — кто это? Словарь терминов

Налогоплательщик Серьезную часть доходов любого государства, в том числе и Российской Федерации, составляют налоги. Эти платежи в госбюджет носят обязательный характер, а средства поступают от налогоплательщиков. Что означает термин «налогоплательщик» ...

Налогообложение при договоре подряда с иностранным гражданином

Налоги при договоре подряда с иностранным гражданином Договор подряда с иностранным гражданином — налогообложение его имеет определенные особенности в сравнении с таким же договором, заключенным с гражданином России. О порядке ...

Налогообложение материальной помощи на погребение в годах

Налогообложение материальной помощи на погребение в 2017-2018 годах Материальная помощь на погребение — налогообложение 2017 и 2018 годов не имеет различий ввиду отсутствия изменений в законодательстве. Основные моменты предоставления матпомощи ...

Рейтинг@Mail.ru