Главная 16 Ваш юрист 16 Как вернуть часть стоимости жилья

Как вернуть часть стоимости жилья

Как вернуть часть стоимости жилья

При покупке квартиры государство возвращает 13% подоходного налога. В соответствие с изменениями статьи 220 налогового кодекса РФ с 2014 года можно вернуть часть стоимости имущества более, чем 1 раз и сумма сделки не обязательно должна быть равной, или превышать 2.000. 000 рублей. Поговорим подробней о том, какие документы необходимы, куда обращаться и в какие сроки.

Что такое вычет

Как вернуть часть стоимости жильяВычет позволяет сэкономить деньги при покупке жилья. Государство возвращает 13% ежемесячного подоходного налога. Максимальная сумма, для возврата не может быть выше 260.000 рублей. Данная льгота распространяется на приобретение любого жилья: покупка квартиры, строительство дома. В случае оформления ипотеки льгота так же доступна. В 2014 году закон существенно дополнили.

Нововведения 2014 года

До 2014 года не возможно было оформить льготу более 1-го раза , но с 1 января 2014 года, с изменениями ФЗ РФ от 23.07.2013 года номер 212-ФЗ НК РФ, вычет распространяется не на жильё, а на налогоплательщика. Прежде всего, данное нововведение удобно покупателям жилья оцененного менее 2.000.000 рублей. До 2014 года, когда стоимость жилья не достигала этого уровня, то остаток льготы просто сгорал. А теперь при покупке имущества во второй раз, остаток суммы можно вернуть. Но, если стоимость первой квартиры равна или выше 2.000.000 рублей, то уже не получится оформить льготу во второй раз, так как максимальная выплата – 260.000 уже была оформлена ранее. Удобны такие изменения гражданам, проживающим в маленьких городах, где стоимость жилья не достигает 2.000.000.

В интересах пенсионеров

С 1.01.14 года работающие и не работающие пенсионеры могут подать документы на налоговый вычет. Возможно перенести остаток налогового вычета, который не использовался, на прошлые годы. Плюс нововведения в том, что люди получат возможность быстро вернуть всю сумму вычета.

Возможности для супругов

При покупке жилья супругами, на льготу могут рассчитывать и муж и жена. Это означает, что вместе они смогут вернуть себе деньги с 4 миллионов рублей. Но, данная возможность распространяется только на граждан, купивших жилье после 1.10.13 года.

Если оформить квартиру на ребенка

По новым правилам (пункт 6 ст. 220 Налогового кодекса РФ ) получить возврат денежных средств от государства можно в случае, если жилье регистрируется на детей. Важно: дети могут быть как родные, так и приемные. Именно поэтому в список документов добавлено свидетельство о рождении.

Ипотечные проценты

С 1.01.14 года в закон вступили некоторые изменения по налоговому вычету для граждан, которые приобрели жилье по ипотечной программе. Ранее ограничений не было, но с 1 января максимальная выплата по налоговому вычету не должна быть больше 390.000 рублей. Перемены не выгодны населению больших городов, так как цены на жильё там очень высокие.

Данный пункт статьи 220 изменился относительно возможности перенести остаток суммы полного вычета при приобретение другого жилья . Согласно нововведениям, если сумма переплаты банковскому учреждению менее 3.000.000, то остаток суммы исчезнет.

Кроме всего, возврат 13% будет осуществляться в течение всего периода погашения ипотеки (Подробнее см. Как получить имущественный налоговый вычет по ипотеке в 2014).

Какие документы необходимы

Чтобы получить выплату нужно подготовить:

  1. Передаточный акт или свидетельство о праве собственности (возможно предоставление иного документа, например при долевом строительстве)
  2. Декларацию 3-НДФЛ (См. Как заполнить декларацию (ндфл3) при покупке квартиры?)
  3. Договор (о покупке жилья, земли, строительства)
  4. 2-НДФЛ справка за год заявленного вычета
  5. Заявление (возврат НДФЛ, указать банковские реквизиты)
  6. Подтверждение расходов:
    • выписки из банка о перечислениях;
    • платежки (платежные бумаги/документы, квитанции, расписки)
  7. Если квартира приобретена в ипотеку, то необходим договор
  8. Если жилье приобретается на детей, не достигших 18-ти лет, то необходимо предоставить свидетельство о рождении.

Вернуть 13% можно через налоговую инспекцию или работодателя. При первом способе необходимо дождаться окончания года, затем подать документы в налоговую. Проверка займет до 3 месяцев. После будет получена сумма за прошедший год. Если оформлять через работодателя, то необходимо предоставить документы в налоговую, чтобы проверить право на вычет. По истечении 30 дней приходит ответ-справка, которую нужно отнести в бухгалтерию.

При каких особенных случаях можно оформить налоговый вычет и на основании чего

Как вернуть часть стоимости жильяВ случае, если жилье приобретается согласно договору мены (обмен), то на возврат 13% распространяются такие же правила, что и на сделку купли-продажи. Согласно статьи 567 Градостроит. кодекса Российской Федерации, обе стороны считаются покупателями и продавцами товара, в данном случае жилья. Вычет будет предоставлен не более 2 миллионов и согласно стоимости приобретаемого имущества.

Если покупается блок-жильё в таунхаусе, то, согласно пункту 2, части 2 статьи 49 Градостроит. кодекса РФ, оно считается половиной дома. Это означает, что гражданин вправе воспользоваться льготой согласно подп. 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.

В случае если денежные средства потрачены на отделку дома, но после того, как оформили право на собственность, то вернуть 13% возможно. Потраченные средства на строительство, приобретение, разработку проекта, сметы, покупку стройматериалов и отделочных принадлежностей, на проведение работ, подключение к коммуникациям, входят в расходы. Важно: если на момент регистрации собственности данных расходов не было, то вернуть 13% возможно.

Если вы сделали ремонт жилья в новостройке, вернуть 13% с этих затрат можно, но необходимо при сделке купли-продажи указать, что квартира приобретается новым хозяином без отделки. К сожалению, сегодня ни одним законодательным актом не установлен конкретный перечень работ или материалов, используемых при отделке «черновой» квартиры. Разъяснения же налоговиков по этому вопросу настолько расплывчаты и противоречивы, что принадлежность некоторых видов ремонтных работ к понятию «отделка», скорее всего, придется защищать в суде.

Однако точно можно сказать, что не считаются отделкой «изыски» и «излишества», например:

  • замена окон;
  • установка сплит-систем, счетчиков и водонагревателей;
  • встраивание кухонной техники и т.д.

О admin

x

Check Also

Назначение судебной экспертизы в гражданском процессе

Назначение судебной экспертизы в гражданском процессе Судебная экспертиза в гражданском процессе (общие сведения) Судебная экспертиза в соответствии со ст. 9 федерального закона «О государственной…» от 31.05.2001 № 73 — это ...

Назван средний размер пенсий в 2024 году

Назван средний размер пенсий в 2024 году. Радоваться или плакать? Пропагандируя привлекательность правительственного законопроекта по повышению пенсионного возраста, чиновники сообщают об ускоренном росте пенсий, который случится благодаря пенсионной реформе. Рассмотрим, ...

Надо ли платить за капремонт многодетным

Надо ли платить за капремонт многодетным? Нужно ли платить за капремонт многодетной семье и семье имеющего ребёнка инвалида? Здравствуйте. Да, многодетным семьям, где 3 и более ребёнка, предусмотрены льготы по ...

Надзор и трехступенчатый контроль по охране труда

Надзор и трехступенчатый контроль по охране труда Трехступенчатый контроль за соблюдением охраны труда, нормативный документ, устанавливающий порядок его реализации Трехступенчатый контроль — это особый, состоящий из 3 уровней, подход к ...

Надбавка за интенсивность и высокие результаты работы

Надбавка за интенсивность и высокие результаты работы Надбавка за интенсивность и высокие результаты работы может быть назначена трудящемуся по инициативе работодателя, который самостоятельно определяет порядок ее выплаты, посредством принятия соответствующих ...

Надбавка — что это такое? (Словарь терминов)

Слово «надбавка» может употребляться в разных значениях. В этой статье мы рассмотрим, что означает надбавка к заработной плате и в чем состоят особенности такого вида выплат. Определение понятия Надбавка – ...

Навязывание страхования потребительского кредита

Навязывание страхования потребительского кредита — что думает Минфин Навязывание при оформлении потребительского кредита заключения банковского договора страхования стало привычной практикой кредитных организаций по усугублению финансового положения и без того бедных ...

Навязанную страховку можно будет вернуть в течении 2 недель

Отказаться от ненужной страховки можно будет на протяжении 14 дней На сегодня «период охлаждения» работает для большинства вариантов добровольного страхования, начиная прошлого года и показал себя довольно результативно, так как ...

На что обратить внимание при проверке документов при покупке квартиры?

На что обратить внимание при проверке документов при покупке квартиры? Трудно переоценить важность проверки юристом документов, подтверждающих и удостоверяющих права на квартиру, доказывающих чистоту юридической судьбы жилья и отсутствие задолженности ...

На что обратить внимание при покупке квартиры, полученной по наследству?

На что обратить внимание при покупке квартиры, полученной по наследству? Сделки, связанные с куплей-продажей недвижимости, на сегодняшний день не редкость; но вот покупка квартиры, полученной по наследству, все же встречается ...

На что обратить внимание при покупке квартиры у юридического лица?

На что обратить внимание при покупке квартиры у юридического лица? Покупка квартиры у юридического лица отличается достаточно сложной процедурой оформления документов. Связано это с тем, что необходимо получить дополнительное согласие ...

На трассах появятся новые ограждения

На трассах появятся новые ограждения Новый подход к безопасности на российских дорогах сейчас тестируется в Ижевске, а скоро экспериментальную эстафету примет Подмосковье и трасса М7 «Волга». Речь идет о ярких ...

На ознакомление с материалами уголовного дела обвиняемым выделят 3 месяца

На ознакомление с материалами уголовного дела обвиняемым выделят 3 месяца МВД и Следственный комитет РФ предлагают ограничить срок ознакомления обвиняемого с уголовным делом 3 месяцами. В Госдуму уже представлен соответствующий ...

На каком сроке уходят в декретный отпуск в РФ в 2018 году

На каком сроке уходят в декретный отпуск Понятие декретного отпуска дается в статье 255 ТК РФ, где сказано, что это период времени, который предоставляется беременной работающей женщине в целях рождения ...

На каком сроке (месяце, неделе) уходят в декретный отпуск?

На каком сроке (месяце, неделе) уходят в декретный отпуск? На каком сроке уходят в декретный отпуск – ответ на этот вопрос имеет существенное значение не только в материальном плане, но ...

На какой срок формируется план закупок?

На какой срок формируется план закупок? План (график) закупок — правовые основы Рассказ о том, на какой срок формируется план закупок, лучше начать с небольшого вступления, которое поможет лучше понять, ...

Рейтинг@Mail.ru