Главная 16 Ваш юрист 16 Как вернуть часть стоимости жилья

Как вернуть часть стоимости жилья

Как вернуть часть стоимости жилья

При покупке квартиры государство возвращает 13% подоходного налога. В соответствие с изменениями статьи 220 налогового кодекса РФ с 2014 года можно вернуть часть стоимости имущества более, чем 1 раз и сумма сделки не обязательно должна быть равной, или превышать 2.000. 000 рублей. Поговорим подробней о том, какие документы необходимы, куда обращаться и в какие сроки.

Что такое вычет

Как вернуть часть стоимости жильяВычет позволяет сэкономить деньги при покупке жилья. Государство возвращает 13% ежемесячного подоходного налога. Максимальная сумма, для возврата не может быть выше 260.000 рублей. Данная льгота распространяется на приобретение любого жилья: покупка квартиры, строительство дома. В случае оформления ипотеки льгота так же доступна. В 2014 году закон существенно дополнили.

Нововведения 2014 года

До 2014 года не возможно было оформить льготу более 1-го раза , но с 1 января 2014 года, с изменениями ФЗ РФ от 23.07.2013 года номер 212-ФЗ НК РФ, вычет распространяется не на жильё, а на налогоплательщика. Прежде всего, данное нововведение удобно покупателям жилья оцененного менее 2.000.000 рублей. До 2014 года, когда стоимость жилья не достигала этого уровня, то остаток льготы просто сгорал. А теперь при покупке имущества во второй раз, остаток суммы можно вернуть. Но, если стоимость первой квартиры равна или выше 2.000.000 рублей, то уже не получится оформить льготу во второй раз, так как максимальная выплата – 260.000 уже была оформлена ранее. Удобны такие изменения гражданам, проживающим в маленьких городах, где стоимость жилья не достигает 2.000.000.

В интересах пенсионеров

С 1.01.14 года работающие и не работающие пенсионеры могут подать документы на налоговый вычет. Возможно перенести остаток налогового вычета, который не использовался, на прошлые годы. Плюс нововведения в том, что люди получат возможность быстро вернуть всю сумму вычета.

Возможности для супругов

При покупке жилья супругами, на льготу могут рассчитывать и муж и жена. Это означает, что вместе они смогут вернуть себе деньги с 4 миллионов рублей. Но, данная возможность распространяется только на граждан, купивших жилье после 1.10.13 года.

Если оформить квартиру на ребенка

По новым правилам (пункт 6 ст. 220 Налогового кодекса РФ ) получить возврат денежных средств от государства можно в случае, если жилье регистрируется на детей. Важно: дети могут быть как родные, так и приемные. Именно поэтому в список документов добавлено свидетельство о рождении.

Ипотечные проценты

С 1.01.14 года в закон вступили некоторые изменения по налоговому вычету для граждан, которые приобрели жилье по ипотечной программе. Ранее ограничений не было, но с 1 января максимальная выплата по налоговому вычету не должна быть больше 390.000 рублей. Перемены не выгодны населению больших городов, так как цены на жильё там очень высокие.

Данный пункт статьи 220 изменился относительно возможности перенести остаток суммы полного вычета при приобретение другого жилья . Согласно нововведениям, если сумма переплаты банковскому учреждению менее 3.000.000, то остаток суммы исчезнет.

Кроме всего, возврат 13% будет осуществляться в течение всего периода погашения ипотеки (Подробнее см. Как получить имущественный налоговый вычет по ипотеке в 2014).

Какие документы необходимы

Чтобы получить выплату нужно подготовить:

  1. Передаточный акт или свидетельство о праве собственности (возможно предоставление иного документа, например при долевом строительстве)
  2. Декларацию 3-НДФЛ (См. Как заполнить декларацию (ндфл3) при покупке квартиры?)
  3. Договор (о покупке жилья, земли, строительства)
  4. 2-НДФЛ справка за год заявленного вычета
  5. Заявление (возврат НДФЛ, указать банковские реквизиты)
  6. Подтверждение расходов:
    • выписки из банка о перечислениях;
    • платежки (платежные бумаги/документы, квитанции, расписки)
  7. Если квартира приобретена в ипотеку, то необходим договор
  8. Если жилье приобретается на детей, не достигших 18-ти лет, то необходимо предоставить свидетельство о рождении.

Вернуть 13% можно через налоговую инспекцию или работодателя. При первом способе необходимо дождаться окончания года, затем подать документы в налоговую. Проверка займет до 3 месяцев. После будет получена сумма за прошедший год. Если оформлять через работодателя, то необходимо предоставить документы в налоговую, чтобы проверить право на вычет. По истечении 30 дней приходит ответ-справка, которую нужно отнести в бухгалтерию.

При каких особенных случаях можно оформить налоговый вычет и на основании чего

Как вернуть часть стоимости жильяВ случае, если жилье приобретается согласно договору мены (обмен), то на возврат 13% распространяются такие же правила, что и на сделку купли-продажи. Согласно статьи 567 Градостроит. кодекса Российской Федерации, обе стороны считаются покупателями и продавцами товара, в данном случае жилья. Вычет будет предоставлен не более 2 миллионов и согласно стоимости приобретаемого имущества.

Если покупается блок-жильё в таунхаусе, то, согласно пункту 2, части 2 статьи 49 Градостроит. кодекса РФ, оно считается половиной дома. Это означает, что гражданин вправе воспользоваться льготой согласно подп. 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.

В случае если денежные средства потрачены на отделку дома, но после того, как оформили право на собственность, то вернуть 13% возможно. Потраченные средства на строительство, приобретение, разработку проекта, сметы, покупку стройматериалов и отделочных принадлежностей, на проведение работ, подключение к коммуникациям, входят в расходы. Важно: если на момент регистрации собственности данных расходов не было, то вернуть 13% возможно.

Если вы сделали ремонт жилья в новостройке, вернуть 13% с этих затрат можно, но необходимо при сделке купли-продажи указать, что квартира приобретается новым хозяином без отделки. К сожалению, сегодня ни одним законодательным актом не установлен конкретный перечень работ или материалов, используемых при отделке «черновой» квартиры. Разъяснения же налоговиков по этому вопросу настолько расплывчаты и противоречивы, что принадлежность некоторых видов ремонтных работ к понятию «отделка», скорее всего, придется защищать в суде.

Однако точно можно сказать, что не считаются отделкой «изыски» и «излишества», например:

  • замена окон;
  • установка сплит-систем, счетчиков и водонагревателей;
  • встраивание кухонной техники и т.д.

О admin

x

Check Also

Какие документы необходимы для продления детского пособия

Какие документы нужны для продления детского пособия Здравствуйте! Я мать-одиночка и в данный момент воспитываю троих детей, т.к все свободное время у меня тратится на детей, то и постоянной работы ...

Какие документы необходимы для продажи квартиры и оформления сделки

Какие документы необходимы для продажи квартиры и оформления сделки? Здравствуйте. Cкажите, пожалуйста, в чем отличие сделки по купле-продаже квартиры при оформлении ее у нотариуса и оформлении в МФЦ? Паспорт собственника ...

Какие документы необходимы для продажи квартиры

Какие документы необходимы для продажи квартиры — нужно ли при продаже обновлять документы Здравствуйте! Я приобрела квартиру путем долевого участия в строительстве в 2005-2006 г. Собственник я одна, несовершеннолетние дети ...

Какие документы необходимы для получения ЭЦП?

Какие документы необходимы для получения ЭЦП? Документы для получения ЭЦП (электронной цифровой подписи) необходимо представлять в удостоверяющий центр, в котором та будет создаваться. При этом законодатель уточняет их перечень только ...

Какие документы необходимо менять при смене фамилии?

Какие документы необходимо менять при смене фамилии? В каких случаях возможна смена фамилии Фамилия — это неотъемлемая принадлежность статуса любого человека в России. В соответствии со ст. 19 ГК РФ, ...

Какие документы должен предоставить поставщик

Какие документы должен предоставить поставщик? Добрый день BukvaPrava! Хочу в ближайшем будущем открыть свою продуктовую точку. До того опыта ведения бизнеса не было, работал на заводе, по сокращению остался ни ...

Какие документы выдают после регистрации права собственности?

Какие документы выдают после регистрации права собственности? Какие документы выдают после регистрации права собственности, волнует многих граждан с тех пор, как были отменены свидетельства на недвижимость. Полная и актуальная информация ...

Какие дела рассматривает арбитражный суд?

Какие дела рассматривает арбитражный суд? Подведомственность арбитражного суда Положения ст. 27 АПК уточняют, что в компетенцию арбитража в РФ входит рассмотрение споров, связанных с осуществлением гражданами и организациями предпринимательской или ...

Какие дела планируют рассматривать в упрощенном порядке

Предлагается расширить перечень дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства Предлагается расширить перечень дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства. Данную инициативу внесли депутаты Тюменской областной Думы. Если более конкретно, то депутаты ...

Какие выплаты после родов положены (послеродовые выплаты)?

Какие выплаты после родов положены в 2017 и 2018 годах (послеродовые выплаты)? Выплаты после родов являются существенной материальной поддержкой для большинства новоиспеченных родителей. На какие послеродовые выплаты имеют право жители ...

Какие выплаты положены беременным женщинам

Какие выплаты положены беременным женщинам в 2017 году? Какие выплаты положены беременным, интересует каждую будущую маму. Право на эти выплаты в основном зависит от того, имеет ли женщина официальное трудоустройство. ...

Какие выплаты по потере кормильца я могу получать

Какие выплаты по потере кормильца я могу получать? Я — инвалид 2 группы, у меня умер муж. Могу я получать доплату с Пенсионного фонда по потере кормильца? Вы имеете право ...

Какие виды деятельности составляют специальный трудовой стаж?

Какие виды деятельности составляют специальный трудовой стаж? Специальный трудовой стаж, благодаря которому появляется возможность досрочно оформить пенсию, рассчитывается с учетом ряда особенностей самой трудовой деятельности и степени участия в ней ...

Какие бывают проводки по начислению материальной помощи?

Какие бывают проводки по начислению материальной помощи? Материальная помощь — проводки по данной выплате должны быть сделаны в случае, если работодатель принял решение о перечислении средств трудящимся. Каков порядок выплат ...

Какие бывают подводные камни у ипотеки?

Какие бывают «подводные камни» у ипотеки? Решившись на такой ответственный шаг как заключение кредитного договора под залог недвижимого имущества, стоит разобраться, каковы «подводные камни» ипотеки. Крупная сумма кредитования, длительный срок ...

Какие бывают категории годности к военной службе?

Какие бывают категории годности к военной службе? Категории годности к военной службе определяют, насколько гражданин России по своему здоровью соответствует армейским требованиям. Кроме того, именно по категориям годности к военной ...

Рейтинг@Mail.ru