Главная 16 Ваш юрист 16 Как вернуть часть стоимости жилья

Как вернуть часть стоимости жилья

Как вернуть часть стоимости жилья

При покупке квартиры государство возвращает 13% подоходного налога. В соответствие с изменениями статьи 220 налогового кодекса РФ с 2014 года можно вернуть часть стоимости имущества более, чем 1 раз и сумма сделки не обязательно должна быть равной, или превышать 2.000. 000 рублей. Поговорим подробней о том, какие документы необходимы, куда обращаться и в какие сроки.

Что такое вычет

Как вернуть часть стоимости жильяВычет позволяет сэкономить деньги при покупке жилья. Государство возвращает 13% ежемесячного подоходного налога. Максимальная сумма, для возврата не может быть выше 260.000 рублей. Данная льгота распространяется на приобретение любого жилья: покупка квартиры, строительство дома. В случае оформления ипотеки льгота так же доступна. В 2014 году закон существенно дополнили.

Нововведения 2014 года

До 2014 года не возможно было оформить льготу более 1-го раза , но с 1 января 2014 года, с изменениями ФЗ РФ от 23.07.2013 года номер 212-ФЗ НК РФ, вычет распространяется не на жильё, а на налогоплательщика. Прежде всего, данное нововведение удобно покупателям жилья оцененного менее 2.000.000 рублей. До 2014 года, когда стоимость жилья не достигала этого уровня, то остаток льготы просто сгорал. А теперь при покупке имущества во второй раз, остаток суммы можно вернуть. Но, если стоимость первой квартиры равна или выше 2.000.000 рублей, то уже не получится оформить льготу во второй раз, так как максимальная выплата – 260.000 уже была оформлена ранее. Удобны такие изменения гражданам, проживающим в маленьких городах, где стоимость жилья не достигает 2.000.000.

В интересах пенсионеров

С 1.01.14 года работающие и не работающие пенсионеры могут подать документы на налоговый вычет. Возможно перенести остаток налогового вычета, который не использовался, на прошлые годы. Плюс нововведения в том, что люди получат возможность быстро вернуть всю сумму вычета.

Возможности для супругов

При покупке жилья супругами, на льготу могут рассчитывать и муж и жена. Это означает, что вместе они смогут вернуть себе деньги с 4 миллионов рублей. Но, данная возможность распространяется только на граждан, купивших жилье после 1.10.13 года.

Если оформить квартиру на ребенка

По новым правилам (пункт 6 ст. 220 Налогового кодекса РФ ) получить возврат денежных средств от государства можно в случае, если жилье регистрируется на детей. Важно: дети могут быть как родные, так и приемные. Именно поэтому в список документов добавлено свидетельство о рождении.

Ипотечные проценты

С 1.01.14 года в закон вступили некоторые изменения по налоговому вычету для граждан, которые приобрели жилье по ипотечной программе. Ранее ограничений не было, но с 1 января максимальная выплата по налоговому вычету не должна быть больше 390.000 рублей. Перемены не выгодны населению больших городов, так как цены на жильё там очень высокие.

Данный пункт статьи 220 изменился относительно возможности перенести остаток суммы полного вычета при приобретение другого жилья . Согласно нововведениям, если сумма переплаты банковскому учреждению менее 3.000.000, то остаток суммы исчезнет.

Кроме всего, возврат 13% будет осуществляться в течение всего периода погашения ипотеки (Подробнее см. Как получить имущественный налоговый вычет по ипотеке в 2014).

Какие документы необходимы

Чтобы получить выплату нужно подготовить:

  1. Передаточный акт или свидетельство о праве собственности (возможно предоставление иного документа, например при долевом строительстве)
  2. Декларацию 3-НДФЛ (См. Как заполнить декларацию (ндфл3) при покупке квартиры?)
  3. Договор (о покупке жилья, земли, строительства)
  4. 2-НДФЛ справка за год заявленного вычета
  5. Заявление (возврат НДФЛ, указать банковские реквизиты)
  6. Подтверждение расходов:
    • выписки из банка о перечислениях;
    • платежки (платежные бумаги/документы, квитанции, расписки)
  7. Если квартира приобретена в ипотеку, то необходим договор
  8. Если жилье приобретается на детей, не достигших 18-ти лет, то необходимо предоставить свидетельство о рождении.

Вернуть 13% можно через налоговую инспекцию или работодателя. При первом способе необходимо дождаться окончания года, затем подать документы в налоговую. Проверка займет до 3 месяцев. После будет получена сумма за прошедший год. Если оформлять через работодателя, то необходимо предоставить документы в налоговую, чтобы проверить право на вычет. По истечении 30 дней приходит ответ-справка, которую нужно отнести в бухгалтерию.

При каких особенных случаях можно оформить налоговый вычет и на основании чего

Как вернуть часть стоимости жильяВ случае, если жилье приобретается согласно договору мены (обмен), то на возврат 13% распространяются такие же правила, что и на сделку купли-продажи. Согласно статьи 567 Градостроит. кодекса Российской Федерации, обе стороны считаются покупателями и продавцами товара, в данном случае жилья. Вычет будет предоставлен не более 2 миллионов и согласно стоимости приобретаемого имущества.

Если покупается блок-жильё в таунхаусе, то, согласно пункту 2, части 2 статьи 49 Градостроит. кодекса РФ, оно считается половиной дома. Это означает, что гражданин вправе воспользоваться льготой согласно подп. 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.

В случае если денежные средства потрачены на отделку дома, но после того, как оформили право на собственность, то вернуть 13% возможно. Потраченные средства на строительство, приобретение, разработку проекта, сметы, покупку стройматериалов и отделочных принадлежностей, на проведение работ, подключение к коммуникациям, входят в расходы. Важно: если на момент регистрации собственности данных расходов не было, то вернуть 13% возможно.

Если вы сделали ремонт жилья в новостройке, вернуть 13% с этих затрат можно, но необходимо при сделке купли-продажи указать, что квартира приобретается новым хозяином без отделки. К сожалению, сегодня ни одним законодательным актом не установлен конкретный перечень работ или материалов, используемых при отделке «черновой» квартиры. Разъяснения же налоговиков по этому вопросу настолько расплывчаты и противоречивы, что принадлежность некоторых видов ремонтных работ к понятию «отделка», скорее всего, придется защищать в суде.

Однако точно можно сказать, что не считаются отделкой «изыски» и «излишества», например:

  • замена окон;
  • установка сплит-систем, счетчиков и водонагревателей;
  • встраивание кухонной техники и т.д.

О admin

x

Check Also

Как оформить банковскую гарантию на возврат аванса?

Как оформить банковскую гарантию на возврат аванса? Что такое авансовый платеж? Действующее гражданское законодательство не содержит определения авансового платежа, но при этом устанавливает понятие задатка. В соответствии с положениями ст. ...

Как оформить бабушку по уходу за ребенком

Как правильно оформить бабушку по уходу за ребенком? Здравствуйте юристы! Я проживаю вместе с мамой и полгода назад родила ребенка. Работаем мы оба, хот у мамы уже возраст 56 лет ...

Как оформить акт согласования установления границ?

Как оформить акт согласования установления границ? Акт согласования границ земельного участка традиционно выступает в качестве итога процедуры, предназначенной для установления местоположения границ земельной территории. Подобный документ является необходимым звеном при ...

Как оформить (сделать, получить) загранпаспорт через сайт госуслуг?

Как оформить (сделать, получить) загранпаспорт через сайт госуслуг? Загранпаспорт через госуслуги заказать сегодня может любой пользователь интернета. В статье содержится подробная информация о том, как это сделать. Как оформить загранпаспорт ...

Как отследить регистрацию права собственности на сайте Росреестра?

Как отследить регистрацию права собственности на сайте Росреестра? Как проверить регистрацию права собственности в Росреестре онлайн? Для проверки регистрации права собственности в Росреестре необходимо получить выписку из ЕГРН. Заказать бумагу ...

Как отследить посылку с АлиЭкспресс (AliExpress)?

Как отследить посылку с АлиЭкспресс (AliExpress)? Как отследить посылку с АлиЭкспресс? Этот вопрос весьма актуален в эпоху высоких технологий и широкого распространения интернет-торговли. Зная, как отследить посылку с АлиЭкспресс, вы ...

Как отследить посылку с eBay?

Как отследить посылку с eBay? Как отследить посылку с eBay? Сейчас этот вопрос актуален как никогда, поскольку заказывать товары в этом интернет-магазине стало очень популярно. О том как отследить посылку ...

Как отследить (проверить) заказное письмо (Почта России)?

Как отследить (проверить) заказное письмо (Почта России)? Как отследить заказное письмо, важно знать гражданам, которые отправляют или получают этот тип почтового отправления. О том, как контролировать пересылку заказного письма, мы ...

Как отправить телеграмму по телефону или через интернет?

Как отправить телеграмму по телефону или через интернет? Как отправить телеграмму невыходя из дома,полезно знать гражданам, которые пользуются данным видом связи. Как отправить телеграмму через интернет или по телефону, мы ...

Как отправить посылку за границу?

Как отправить посылку за границу? Как отправить посылку за границу,стоит знать гражданам, которые планируют послать данное почтовое отправление за пределы территории России. Как отправить посылку за границу, будет подробно рассказано ...

Как отправить или оплатить посылку наложенным платежом и что это такое?

Как отправить или оплатить посылку наложенным платежом и что это такое? Наложенный платеж — что это? Как отправить посылку наложенным платежом? Эти вопросы интересуют многих граждан. В данной статье мы ...

Как отправить заявление на увольнение по почте?

Как отправить заявление на увольнение по почте? Заявление на увольнение по почте рекомендуется отправлять лишь в тех случаях, когда иные способы доведения до администрации организации своего желания прекратить трудовые отношения ...

Как отправить бандероль Почтой России и сколько это стоит?

Как отправить бандероль Почтой России и сколько это стоит? Как отправить бандероль Почтой России, требуется знать гражданам, чтобы избежать траты лишнего времени при оформлении данного отправления. Каким образом отправляется бандероль ...

Как отозвать или аннулировать заявление на увольнение?

Как отозвать или аннулировать заявление на увольнение? Как отозвать заявление на увольнение,переданное начальству, интересует многих сотрудников, которые по каким-либо причинам передумали увольняться. Трудовое законодательство дает возможность работнику отозвать свое заявление ...

Как отменить заявление в ЗАГС

Как отменить заявление в ЗАГС Как отменить регистрацию брака на Госуслугах В настоящее время подача заявления на заключение официального брака с использованием портала «Госуслуги» является обычным делом. Однако может случиться ...

Как открыть частный детский сад?

Как открыть частный детский сад? Как открыть частный детский сад – этот вопрос не должен интересовать тех, кто задается целью извлечь прибыль как можно скорее. Несмотря на то что частные ...

Рейтинг@Mail.ru