Главная 16 Образцы документов 16 Простой образец акта приема-передачи имущества

Простой образец акта приема-передачи имущества

Простой образец акта приема-передачи имущества

Акт приема-передачи (общие положения)

Оформление приема-передачи имущества надлежащим образом подтверждает факт перехода имущественных прав на вещь. Документом, подтверждающим такой переход, является акт приема-передачи имущества. Составление документа в простой письменной форме необходимо по всем договорам, предусматривающим передачу прав на распоряжение вещами, независимо от их характеристик.

Это связано с тем, что соглашения о передаче имущества являются реальными, а не консенсуальными, т. е. договор считается заключенным с момента передачи имущества, а не с момента подписания. Именно акт позволяет доказать и факт заключения договора, и факт передачи вещи.

Примером соглашения, при заключении которого необходимо составлять акт, является договор долевого строительства многоквартирного дома. Исполнение договора считается надлежащим только с момента подписания акта обеими сторонами (ст.

8 закона Об участии в долевом… от 30.12.2004 № 214-ФЗ).

Кроме того, составление акта может понадобиться в рамках всех сделок, предполагающих передачу в собственность или временное пользование движимого или недвижимого имущества. В частности, это может быть необходимо в рамках договоров:

  • купли-продажи;
  • аренды (в том числе финансовой);
  • дарения;
  • поставки;
  • доверительного управления;
  • залога.

Обязательно ли составление акта при передаче недвижимого имущества?

Правовое обоснование составления акта приема-передачи недвижимости содержится в ст. 556 ГК РФ.

Согласно данной норме, рассматриваемый документ свидетельствует не только о передаче вещи одной стороной, но и о принятии ее другой, т. е. акт является двусторонним. С момента оформления сторона, принявшая имущество, несет все права и обязанности владельца, в том числе риск случайной гибели (ст.

210 ГК РФ).

Если одна из сторон отказывается от подписания, указанные действия в силу ч. 1 ст. 556 ГК РФ следует расценивать как уклонение от исполнения возложенных по договору обязанностей (если иное не предусмотрено соглашением сторон).




В частности, по договору купли-продажи жилого помещения отказ продавца от подписания акта свидетельствует о неисполнении обязанности по передаче вещи, а отказ покупателя — обязанности принять жилое помещение.

Содержание акта передачи имущества (передаточного акта), образец

Акт передачи, или передаточный акт составляется в свободной форме, т. к. в законодательстве четких требований к его содержанию нет. Однако сложившаяся практика и обычаи оформления подобных документов требуют, чтобы он содержал:

  • наименование документа;
  • информацию об основном договоре, во исполнение которого акт составлен;
  • описание передаваемого объекта (полное и четкое, позволяющее идентифицировать имущество);
  • дату подписания и место составления акта;
  • данные участников сделки;
  • подписи сторон.

Образец акта приема-передачи имущества можно скачать на нашем сайте.

В заключение осталось сказать, что акт рекомендуется составлять при заключении любого договора о передаче имущества в собственность либо временное пользование. Более того, для некоторых сделок, например купли-продажи недвижимости, составление акта является обязательным.

Игнорирование процедуры в таком случае повлечет признание таких сделок незаключенными.

О admin

x

Check Also

Приказ о правилах внутреннего трудового распорядка — образец

Приказ о правилах внутреннего трудового распорядка — образец Приказ о правилах внутреннего трудового распорядка — образец — популярность такого поискового запроса свидетельствует о недостатке внимания законодательства к этому документу. Действительно, ...

Приказ о праве подписи первичных документов — образец

Приказ о праве подписи первичных документов — образец Понятие первичных документов Любые операции, совершаемые организацией или индивидуальным предпринимателем, должны быть подтверждены документами, будь это договор, накладная или акт. Именно эти ...

Приказ о поощрении работника — заполненный образец

Приказ о поощрении работника — заполненный образец Приказ о поощрении работника — образец заполненный можно изучить на нашем сайте и скачать для собственного пользования. Поскольку реализация этого документа связана с ...

Приказ о переименовании организации — образец

Составляем приказ о переименовании организации Значение наименования компании и документы, его содержащие Название фирмы — это один из самых главных идентифицирующих показателей. Оно в обязательном порядке включается в единый государственный ...

Приказ о переводе работника на другую должность — образец

Приказ о переводе работника на другую должность — образец Приказ о переводе работника на другую должность (как на постоянной основе, так и временно) оформляется только при наличии соответствующих оснований. О ...

Приказ о переводе на другую должность — образец

Форма приказа о переводе работника на другую должность Когда составляется приказ о переводе на другую работу? Эффективные кадровые перестановки на предприятии — это одно из необходимых условий его нормальной хозяйственной ...

Приказ о назначении директора ООО — образец

Образец приказа о назначении генерального директора ООО Правила оформления Правила оформления руководителя ООО (президента, директора, генерального директора и пр.) помимо трудового законодательства содержатся в законе Об Обществах… от 08.02.1998 № ...

Приказ о защите персональных данных работников — образец

Приказ о защите персональных данных работников — образец Приказ о защите персональных данных работников — образец данного документа представлен в статье далее. Этот приказ устанавливает обязанность ответственных лиц по обеспечению ...

Приказ о выдаче дубликата трудовой книжки — образец

Приказ о выдаче дубликата трудовой книжки — образец Приказ о выдаче дубликата трудовой книжки — образец данного документа можно разработать самостоятельно, приняв во внимание разъяснения, содержащиеся в настоящей статье. В ...

Приказ о возмещении материального ущерба работником — образец

Приказ о возмещении материального ущерба работником — образец Привлечение работника к материальной ответственности (общие правила) Материальной ответственности сотрудников организации перед работодателем посвящена глава 39 Трудового кодекса. Кроме того, существуют общие ...

Приказ на командировку в годах — образец

Приказ на командировку в 2017-2018 годах — образец Приказ на командировку в 2017-2018 годах — образец заполнения, правила оформления, а также основные изменения, коснувшиеся содержания этого документа, подробно освещены в ...

Приказ на декретный отпуск — образец годов

Образец приказа об уходе в декретный отпуск 2017-2018 годов Приказ на декретный отпуск — образец 2017-2018 годов мало чем отличается от более ранних аналогов, поскольку значимых изменений законодательства, регламентирующих эту ...

Претензия на невыполнение условий договора — образец

Как составить претензию на невыполнение условий договора? Что такое претензия и в каких случаях ее направление обязательно? Претензия — это документ, который направляется контрагенту при наличии разногласий относительно заключенного между ...

Претензия на возврат денежных средств (образец)?

Претензия на возврат денежных средств (образец)? Претензия на возврат денежных средств составляется по общим правилам деловой переписки и не обладает какими-либо особенностями. Если вы столкнулись с необходимостью написать претензию, но ...

Претензионное письмо о погашении задолженности (образец)

Претензионное письмо о погашении задолженности (образец) Письмо о погашении задолженности — образец которого можно найти также под названием Претензия — используется кредитором в нескольких целях. Так, с его помощью можно ...

Предписание об устранении выявленных нарушений — образец

Предписание об устранении выявленных нарушений — образец Предписание об устранении нарушений подлежит обязательному исполнению. Исключение составляют случаи, когда оно успешно обжаловано и, как следствие, отменено. Предписания об устранении нарушений, основания ...

Рейтинг@Mail.ru