Главная 16 Недвижимость 16 Как поставить земельный участок на кадастровый учет?

Как поставить земельный участок на кадастровый учет?

Главная Земля Как поставить участок на кадастровый учет?

В случае приобретения земельного участка с целью его длительного использования поставьте его на кадастровый учет. Это действие позволит избежать разногласий с соседями о границах территории, принадлежащей каждому собственнику в будущем. А споры по вопросу границ рано или поздно возникают у каждого владельца земельного участка.

Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

В случае проведения сделки с участком земли, возведенными объектами, позаботьтесь о том, чтобы объекты были зарегистрированы в кадастре. Только в том случае, когда есть точные данные о продаваемом или приобретаемом объекте, можно избежать судебных разбирательств и споров в отношении спорных территорий и границ владений.

Подготовьте перечень документов, чтобы осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет:

  • Свидетельство на право собственности в отношении участка земельного массива;
  • Договор купли-продажи, договор дарения, обмена, аренды или иной документ, подтверждающий право владельца распоряжаться участком земли;
  • Заказывайте подготовку межевого и геодезического плана в специальных лицензированных организациях. После их создания забирайте готовый результат, оформленный на бумаге, и в электронном виде;
  • Если процедура осуществляется в отношении муниципальной собственности, то предоставьте письменное разрешение от представителя органа исполнительной власти;
  • В случае пребывания территории в долевой собственности у нескольких владельцев, оформлять может любой собственник. При этом он обязан предоставить доверенности с подписью нотариуса от других владельцев, с разрешением на осуществление постановки участка на учет;
  • Предоставьте оплаченный счет в размере установленной пошлины за постановку территории на кадастровый учет.

Подготовьте перечисленные бумаги, затем отправляйтесь в организацию, отвечающую за постановку участка земли на кадастровый учет.

Возьмите с собой паспорт, подготовленные документы, в самой организации составьте заявление по образцу, передайте все бумаги сотруднику. Сотрудник выдаст расписку о принятии определенных документов от гражданина. В расписке всегда присутствует информация о сроках изготовления кадастрового паспорта, указаны телефоны для контактов по различным вопросам.

В течение месяца документы проходят проверку на наличие ошибок, если все в порядке и больше никаких бумаг не требуется, то получаете готовый паспорт кадастрового учета участка земли на руки.

Где поставить земельный участок на кадастровый учет

Выясните, где удобнее подать заявление и документы на участок для постановки на учет. Иногда проще подать бумаги сразу в органы Росреестра, но чаще граждане подают документы через МФЦ, Такие центры должны присутствовать в каждом областном центре и крупных городах.

Особенность деятельности МФЦ заключается в постоянном плотном сотрудничестве специалистов центра с сотрудниками различных государственных служб и организаций, что облегчает процесс подготовки и подачи документов гражданам.

Посетите отделение Росреестра или МФЦ по месту жительства в первый раз для подачи документов и заявления, уточните, нужны ли еще какие-то бумаги. Если все документы в порядке, то в следующий раз приезжайте забрать готовый кадастровый паспорт.

Для того чтобы не обращаться дополнительно в МФЦ, подайте документы сразу и на регистрацию права собственности на участок земли.

Можете заранее в электронном варианте подать заявление в Росреестр на официальном сайте, отсканировав и приложив необходимые документы, или воспользоваться сайтом Госуслуг.

Предлагаемые онлайн-сервисы зарекомендовали себя в качестве удобных инструментов для осуществления регистрации прав собственности и иных операций с документами из-за того, что отпадает необходимость постоянного посещения отделений всех необходимых органов государственных служб.

Единственным минусом является неизбежность затягивания процесса регистрации прав собственности.

Заявление и документы, отправленные в электронном виде, обрабатываются в течение 2 недель, после проверки и обработки данных на указанный электронный адрес приходит ответное письмо, в котором высылается специальный код.

Как найти на карте участок по кадастровому номеру?

Где найти карту градостроительного зонирования, читайте тут.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет как ранее учтенный

В государственном реестре недвижимости накапливается вся информация об объектах недвижимого имущества, которые ранее ставили на учет. Иногда случаются ситуации, при которых гражданин не может забрать выписку из кадастрового реестра или получить паспорт на учтенный ранее земельный надел по причине запаздывания поступления информации в общую базу.

В таком случае обратитесь в орган кадастрового учета по месту жительства, подготовив следующие бумаги:

  • Документ, подтверждающий право заявителя на собственность;
  • Государственный акт;
  • Решение органа местного самоуправления или органа исполнительной власти по месту расположения земельного участка;
  • Договор аренды или иной документ, подтверждающий право владельца на землю;
  • Данные, выписанные из хозяйственной книги.

Чтобы все документы были переданы в кадастр, обратитесь в один из перечисленных органов государственной власти:

  • Муниципалитет;
  • Орган исполнительной власти;
  • Контора технического контроля и учета.

Документы будут переданы в кадастр в течение недели, после чего сотрудники кадастровой службы вносят информацию в базу и выдают выписку из кадастрового реестра с внесенными данными и кадастровый паспорт на участок земли.

Чтобы поставить на учет в Росреестр земельный надел, принесите следующие документы лично в органы Росреестра или отправьте по почте:

  • Заявление о постановке на кадастровый учет участка земли;
  • Если заявление передается с помощью представителя, то предоставляется доверенность;
  • Свидетельство права заявителя в отношении участка земли, который необходимо поставить на учет в кадастр;
  • Выписка из хозяйственной книги;
  • Документы, которые подтверждают право заявителя на участок земли.

Так как границы данного участка уже ранее были определены, повторно проводить процедуру межевания не требуется. Данные вносятся в реестр, однако, в спорных ситуациях, когда необходимо подтвердить границы участка, допускается осуществления постановки на учет земельного участка в простой форме.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет без межевания

Чтобы оформить земельный участок в собственность, не требуется обязательного проведения процедуры межевания. Однако, межевание позволяет четко определить и на бумаге зафиксировать координаты границ участка, что исключит споры о принадлежности участка третьим лицам.

Подготовьте следующие бумаги для оформления кадастрового паспорта:

  • Паспорт владельца участка;
  • Документы собственности на участок;
  • Чек, свидетельствующий об уплате государственной пошлины за проведение межевания;
  • Технический план расположения сооружений на территории участка;
  • Справку о присвоении участку определенной категории землепользования.

После сбора всех бумаг, подавайте заявление на получение кадастрового паспорта в соответствующие органы. Через 10 суток получите готовый кадастровый паспорт, в котором будет поставлена отметка с информацией о неустановленных границах участка по причине отсутствия межевания.

После получения кадастрового паспорта, обратитесь в службу регистрации, в которой осуществляют внесение данных в государственный реестр. Свидетельство о проведенной процедуре регистрации получите через 30 суток после обращения в службу регистрации.

Можете отказаться от проведения процесса межевания, если:

  • Нет информации о реальных границах регистрируемого участка;
  • Границы участка разделены забором;
  • Нет споров между соседями о границах смежных участков.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет в СНТ

Оформляйте участок в собственность по упрощенной схеме, если приобрели землю до 30.10.2001. Подготовьте паспорт, данные из кадастрового реестра, договор на приобретение земли, заявление о намерении поставить участок на кадастровый учет, оплатите обязательный сбор.

После рассмотрения документов в течение месяца получите справку о присвоении кадастрового номера участку и паспорт на землю, в котором отражены данные об этом участке.

Органы регистрации могут не поставить участок земли на учет в СНТ при следующих обстоятельствах:

  • Данные фактические не сходятся с документальными данными;
  • Нарушен период представления документов;
  • Разногласия между учредителями товарищества;
  • Допущены ошибки при ведении финансовой документации товарищества.

Учтите некоторые обстоятельства, связанные с постановкой на учет СНТ:

  • Процедура оформления может быть начата только через 5 суток после подачи всей документации;
  • При появлении дополнительной информации, влияющей на ход процесса постановки на учет, процедура приостанавливается на месяц;
  • Отказ в постановке на учет можете обжаловать в судебном органе.

Делая вывод, запоминайте, прежде чем начать процесс постановки на учет в СНТ земельного участка, обязательно предварительно проведите процесс межевания участка, внесите данные об участке в кадастровый реестр. Только потом оформляйте участок в состав СНТ.

О admin

x

Check Also

Несколько наследников на квартиру

Как делится квартира между несколькими наследниками? Главная Наследство Как делится квартира между несколькими наследниками? Если после кончины собственника в наследном имуществе есть недвижимость и несколько наследных лиц, возникает вполне закономерный ...

Не отберут ли у меня квартиру

Банк лишился лицензии, как не остаться без жилья, взятого в ипотеку? Главная Ответы на вопросы читателей Банк лишился лицензии, как не остаться без жилья, взятого в ипотеку? Вопрос от Косыгина ...

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Как правильно использовать материнский капитал для приобретения жилья Покупка квартиры с материнским капиталом и пошаговая инструкция такой процедуры необходима для семьи, желающей сделать лучше свои жилищные условия.

Публичный сервитут на земельный участок

Главная » Земля » Что означает публичный сервитут на землю? Собственник земельного участка обладает полной способностью осуществлять свои правомочия в отношении него по своему желанию свободно.

Найти участок по кадастровому номеру земельного участка

Как по кадастровому номеру найти земельный участок? Главная Земля Как по кадастровому номеру найти земельный участок? Как правило, учету по кадастру станут подлежать различные участки земли, здесь нет никаких исключений. ...

Надо ли платить за повторную пломбировку счетчика

Обязана ли я платить за повторную пломбировку счетчика? Главная Ответы на вопросы читателей Обязана ли я платить за повторную пломбировку счетчика? Вопрос от Бруновской Валентины Степановны Пришло время поверки или ...

Как оформить ипотеку: коротко о главном?

Что нужно для оформления ипотеки на квартиру? Учитывая, что купить жильё в наше время на собственные накопления весьма сложно, возникает вопрос: «Как оформить ипотеку?». Ипотечное кредитование это довольно сложная процедура, которая подразумевает сбор внушительного пакета документов.

Пошаговая инструкция, как продать земельный участок без посредников

Пошаговая инструкция, как продать участок без посредников Главная » Земля » Пошаговая инструкция, как продать участок без посредников Каждый владелец земельного участка рано или поздно задумывается о том, чтобы осуществить его продажу.

На ком лежит ответственность за оплату работы старшей по дому

Кто должен оплачивать работу старшей по дому ; управляющая компания или жильцы? Главная Ответы на вопросы читателей Кто должен оплачивать работу старшей по дому ; управляющая компания или жильцы? Вопрос ...

Налоговый вычет при продаже квартиры 2018: все тонкости с примерами

Как при продаже квартиры получить налоговый вычет? Налоговый вычет при продаже квартиры является один из видов имущественных вычетов и представляет собой право гражданина при реализации собственности уменьшить налог, подлежащий уплате в бюджет.

Можно ли установить камеру в парадной

Нужно ли согласовывать с соседями установку видеокамеры в парадной? Главная Ответы на вопросы читателей Нужно ли согласовывать с соседями установку видеокамеры в парадной? Вопрос от Супрунниковой Инны Аркадьевны г. Москва ...

Можно ли продать часть участка без дома

Можно ли купить часть участка, на котором построен дом? Главная Ответы на вопросы читателей Можно ли купить часть участка, на котором построен дом? Вопрос от Власовой Юлия Андреевны г. Сыктывкар ...

Нужно ли переоформлять земельный участок

Обязательно ли переоформлять земельный участок сельскохозяйственного использования? Главная » Ответы на вопросы читателей » Обязательно ли переоформлять земельный участок сельскохозяйственного использования? Вопрос от Сулеймы Ирины Игнатьевны г. Самара Самарская область Мы с женой в 2004 году оформили дом и землю за домом, чтобы использовать ее под огород.

Можно ли подарить долю в квартире внуку?

Вопрос от Халиловой Фариды Кашфулисламовны г. Таганрог Ростовской области Мой внук, участник боевых действий в Чечне, по состоянию здоровья не может иметь постоянную работу. Мне жалко его и его семью, ...

Можно ли оформить дарственную на ипотечную квартиру?

Квартира в ипотеке: можно ли оформить дарственную? Реалии дня таковы, что приобретение жилья за собственные средства у многих представляется несбыточной мечтой.

Можно ли по кадастровому номеру участка узнать его точное расположение

Можно ли по кадастровому номеру узнать границы садового участка? Главная Ответы на вопросы читателей Можно ли по кадастровому номеру узнать границы садового участка? Вопрос от Матюшенко Вячеслава Андреевича г. Темрюк ...

Рейтинг@Mail.ru