Главная 16 Недвижимость 16 Как поставить земельный участок на кадастровый учет?

Как поставить земельный участок на кадастровый учет?

Главная Земля Как поставить участок на кадастровый учет?

В случае приобретения земельного участка с целью его длительного использования поставьте его на кадастровый учет. Это действие позволит избежать разногласий с соседями о границах территории, принадлежащей каждому собственнику в будущем. А споры по вопросу границ рано или поздно возникают у каждого владельца земельного участка.

Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

В случае проведения сделки с участком земли, возведенными объектами, позаботьтесь о том, чтобы объекты были зарегистрированы в кадастре. Только в том случае, когда есть точные данные о продаваемом или приобретаемом объекте, можно избежать судебных разбирательств и споров в отношении спорных территорий и границ владений.

Подготовьте перечень документов, чтобы осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет:

  • Свидетельство на право собственности в отношении участка земельного массива;
  • Договор купли-продажи, договор дарения, обмена, аренды или иной документ, подтверждающий право владельца распоряжаться участком земли;
  • Заказывайте подготовку межевого и геодезического плана в специальных лицензированных организациях. После их создания забирайте готовый результат, оформленный на бумаге, и в электронном виде;
  • Если процедура осуществляется в отношении муниципальной собственности, то предоставьте письменное разрешение от представителя органа исполнительной власти;
  • В случае пребывания территории в долевой собственности у нескольких владельцев, оформлять может любой собственник. При этом он обязан предоставить доверенности с подписью нотариуса от других владельцев, с разрешением на осуществление постановки участка на учет;
  • Предоставьте оплаченный счет в размере установленной пошлины за постановку территории на кадастровый учет.

Подготовьте перечисленные бумаги, затем отправляйтесь в организацию, отвечающую за постановку участка земли на кадастровый учет.

Возьмите с собой паспорт, подготовленные документы, в самой организации составьте заявление по образцу, передайте все бумаги сотруднику. Сотрудник выдаст расписку о принятии определенных документов от гражданина. В расписке всегда присутствует информация о сроках изготовления кадастрового паспорта, указаны телефоны для контактов по различным вопросам.

В течение месяца документы проходят проверку на наличие ошибок, если все в порядке и больше никаких бумаг не требуется, то получаете готовый паспорт кадастрового учета участка земли на руки.

Где поставить земельный участок на кадастровый учет

Выясните, где удобнее подать заявление и документы на участок для постановки на учет. Иногда проще подать бумаги сразу в органы Росреестра, но чаще граждане подают документы через МФЦ, Такие центры должны присутствовать в каждом областном центре и крупных городах.

Особенность деятельности МФЦ заключается в постоянном плотном сотрудничестве специалистов центра с сотрудниками различных государственных служб и организаций, что облегчает процесс подготовки и подачи документов гражданам.

Посетите отделение Росреестра или МФЦ по месту жительства в первый раз для подачи документов и заявления, уточните, нужны ли еще какие-то бумаги. Если все документы в порядке, то в следующий раз приезжайте забрать готовый кадастровый паспорт.

Для того чтобы не обращаться дополнительно в МФЦ, подайте документы сразу и на регистрацию права собственности на участок земли.

Можете заранее в электронном варианте подать заявление в Росреестр на официальном сайте, отсканировав и приложив необходимые документы, или воспользоваться сайтом Госуслуг.

Предлагаемые онлайн-сервисы зарекомендовали себя в качестве удобных инструментов для осуществления регистрации прав собственности и иных операций с документами из-за того, что отпадает необходимость постоянного посещения отделений всех необходимых органов государственных служб.

Единственным минусом является неизбежность затягивания процесса регистрации прав собственности.

Заявление и документы, отправленные в электронном виде, обрабатываются в течение 2 недель, после проверки и обработки данных на указанный электронный адрес приходит ответное письмо, в котором высылается специальный код.

Как найти на карте участок по кадастровому номеру?

Где найти карту градостроительного зонирования, читайте тут.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет как ранее учтенный

В государственном реестре недвижимости накапливается вся информация об объектах недвижимого имущества, которые ранее ставили на учет. Иногда случаются ситуации, при которых гражданин не может забрать выписку из кадастрового реестра или получить паспорт на учтенный ранее земельный надел по причине запаздывания поступления информации в общую базу.

В таком случае обратитесь в орган кадастрового учета по месту жительства, подготовив следующие бумаги:

  • Документ, подтверждающий право заявителя на собственность;
  • Государственный акт;
  • Решение органа местного самоуправления или органа исполнительной власти по месту расположения земельного участка;
  • Договор аренды или иной документ, подтверждающий право владельца на землю;
  • Данные, выписанные из хозяйственной книги.

Чтобы все документы были переданы в кадастр, обратитесь в один из перечисленных органов государственной власти:

  • Муниципалитет;
  • Орган исполнительной власти;
  • Контора технического контроля и учета.

Документы будут переданы в кадастр в течение недели, после чего сотрудники кадастровой службы вносят информацию в базу и выдают выписку из кадастрового реестра с внесенными данными и кадастровый паспорт на участок земли.

Чтобы поставить на учет в Росреестр земельный надел, принесите следующие документы лично в органы Росреестра или отправьте по почте:

  • Заявление о постановке на кадастровый учет участка земли;
  • Если заявление передается с помощью представителя, то предоставляется доверенность;
  • Свидетельство права заявителя в отношении участка земли, который необходимо поставить на учет в кадастр;
  • Выписка из хозяйственной книги;
  • Документы, которые подтверждают право заявителя на участок земли.

Так как границы данного участка уже ранее были определены, повторно проводить процедуру межевания не требуется. Данные вносятся в реестр, однако, в спорных ситуациях, когда необходимо подтвердить границы участка, допускается осуществления постановки на учет земельного участка в простой форме.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет без межевания

Чтобы оформить земельный участок в собственность, не требуется обязательного проведения процедуры межевания. Однако, межевание позволяет четко определить и на бумаге зафиксировать координаты границ участка, что исключит споры о принадлежности участка третьим лицам.

Подготовьте следующие бумаги для оформления кадастрового паспорта:

  • Паспорт владельца участка;
  • Документы собственности на участок;
  • Чек, свидетельствующий об уплате государственной пошлины за проведение межевания;
  • Технический план расположения сооружений на территории участка;
  • Справку о присвоении участку определенной категории землепользования.

После сбора всех бумаг, подавайте заявление на получение кадастрового паспорта в соответствующие органы. Через 10 суток получите готовый кадастровый паспорт, в котором будет поставлена отметка с информацией о неустановленных границах участка по причине отсутствия межевания.

После получения кадастрового паспорта, обратитесь в службу регистрации, в которой осуществляют внесение данных в государственный реестр. Свидетельство о проведенной процедуре регистрации получите через 30 суток после обращения в службу регистрации.

Можете отказаться от проведения процесса межевания, если:

  • Нет информации о реальных границах регистрируемого участка;
  • Границы участка разделены забором;
  • Нет споров между соседями о границах смежных участков.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет в СНТ

Оформляйте участок в собственность по упрощенной схеме, если приобрели землю до 30.10.2001. Подготовьте паспорт, данные из кадастрового реестра, договор на приобретение земли, заявление о намерении поставить участок на кадастровый учет, оплатите обязательный сбор.

После рассмотрения документов в течение месяца получите справку о присвоении кадастрового номера участку и паспорт на землю, в котором отражены данные об этом участке.

Органы регистрации могут не поставить участок земли на учет в СНТ при следующих обстоятельствах:

  • Данные фактические не сходятся с документальными данными;
  • Нарушен период представления документов;
  • Разногласия между учредителями товарищества;
  • Допущены ошибки при ведении финансовой документации товарищества.

Учтите некоторые обстоятельства, связанные с постановкой на учет СНТ:

  • Процедура оформления может быть начата только через 5 суток после подачи всей документации;
  • При появлении дополнительной информации, влияющей на ход процесса постановки на учет, процедура приостанавливается на месяц;
  • Отказ в постановке на учет можете обжаловать в судебном органе.

Делая вывод, запоминайте, прежде чем начать процесс постановки на учет в СНТ земельного участка, обязательно предварительно проведите процесс межевания участка, внесите данные об участке в кадастровый реестр. Только потом оформляйте участок в состав СНТ.

О admin

x

Check Also

Как сменить фамилию ребенку без согласия отца в РФ?

Можно ли поменять фамилию ребенка без согласия отца? Главная Развод дети Можно ли поменять фамилию ребенка без согласия отца? В результате прекращения семейных отношений, супруги нередко пытаются решить спорные вопросы ...

Как сменить управляющую компанию

Можно ли сменить управляющую компанию и как правильно это сделать? Главная Ответы на вопросы читателей Можно ли сменить управляющую компанию и как правильно это сделать? Вопрос от Петрушиной Инны Андреевны ...

Как правильно снять квартиру от хозяина без посредников (2018)

Как снять квартиру правильно и на длительный срок Не имея собственного жилья, но мечтая пожить отдельно, человек задумывается: «Какие есть способы снять хорошую квартиру у хозяина и помощи без посредников?». Конечно, в 2017-м году самым простым вариантом будет обращение в агентство недвижимости с просьбой подыскать подходящий вариант.

Как рассчитывают срок владения жильем

Всегда ли дата владения жильем отсчитывается с момента получения свидетельства о праве собственности? Главная Ответы на вопросы читателей Всегда ли дата владения жильем отсчитывается с момента получения свидетельства о праве ...

Договор безвозмездного пользования квартирой

Договор безвозмездной аренды Для вселения на свои квадратные метры родственников или знакомых, можно заключить договор безвозмездного пользования квартирой.

Как разобраться с квартирантами, которые перестали платить вовремя

Квартиранты перестали платить за жилье вовремя, как с ними разобраться? Главная Ответы на вопросы читателей Квартиранты перестали платить за жилье вовремя, как с ними разобраться? Вопрос от Толкачевой Раисы Петровны ...

Как размежевать земельный участок на два участка?

Главная Земля Как разделить земельный участок на два участка? Иногда случается так, что при осуществлении юридически значимых операций в отношении землевладений, требуется разделение их на две части или даже больше. ...

Как разделить участок земли на две части, если второй собственник против?

Как разделить земельный участок на две части, если второй собственник против? Главная Земля Как разделить земельный участок на две части, если второй собственник против? Достаточно часто случаются ситуации, при которых ...

Субсидия на квартплату или как рассчитать субсидию на квартиру

Как рассчитывается субсидия на оплату «коммуналки»? Субсидия на квартплату это способ государственной помощи малоимущим гражданам нашей страны.

Как разделить земельный участок с домом на два хозяина?

Главная Земля Как разделить дом и участок на двух хозяев? Зачастую жилым домом на праве собственности владеют одновременно два и более хозяина. Подобная ситуация может сложиться в результате оформления долевой ...

Как разделить земельный участок на два участка между родственниками?

Главная Земля Раздел земли между родственниками Нередко обстоятельства вынуждают членов семьи, владеющих сообща одним участком, произвести его раздел. Какими бы ни были причины для этого, следует отметить, что им придется ...

Документы для регистрации права собственности на квартиру: список 2018 года

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру Документы, необходимые для регистрации права собственности, выдаются в нормативном порядке – после обращения покупателя жилплощади в Росреестр.

Как продать земельный участок, учитывая возможные нюансы сделки

Главная Земля Продажа земельного участка Для грамотного оформления сделок по реализации земельных участков потребуется не только знание тонкостей законодательства, но и умение разбираться в практических нюансах подобных вопросов. В данной ...

Как бесплатно получить квартиру от государства в 2018 году

Способы получения бесплатного жилья за счёт государства Могу ли я рассчитывать на получение бесплатной квартиры от государства? Ещё 50 лет назад этот вопрос не волновал наших соотечественников.

Как продать земельный участок самостоятельно?

Главная Земля Как продать участок самостоятельно? Во избежание возникновения негативных последствий, подлежащих разрешению в судебном процессе, процедура купли-продажи требует внимательного и серьезного подхода. Риски при заключении сделки по отчуждению земли ...

Как проверить кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?

По закону РФ предусматривается, что любой недвижимый объект должен в обязательном порядке пройти государственную регистрацию. Данное правило касается не только земельных наделов, но и частных домов, многоквартирных городских домов и ...

Рейтинг@Mail.ru