Главная 16 Недвижимость 16 Как оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость квартиры в 2018 году?
Бланки строгой отчетности для ИП Когда заходит речь о применении БСО бизнесменами и предпринимателями, можно с уверенностью сказать, что интерес читателей распространяется не на утвержденные Минфином путевки и наряды-заказы, а на возможность принимать оплату услуг по квитанциям, минуя необходимость установки ККМ.

Как оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость квартиры в 2018 году?

Что делать, если кадастровая стоимость квартиры завышена?

Как оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость квартиры в 2018 году?

В 2015 году собственникам стало известно, что их жилплощадь, кроме рыночной стоимости, ещё имеет и кадастровую. С этого момента она очень всех волнует в связи с тем, что основу налога на имущество составляют сведения кадастра.

То есть налог на имущество граждан привязывается к стоимости квартиры, указанной в данных кадастра. На переход к новому способу налогообложения отведено пять лет. Рассмотрим как в 2018 году можно оспорить кадастровую стоимость квартиры, куда обратиться и какие документы предоставить.

Независимые оценщики рассчитывают кадастровую стоимость квартиры при проведении государственной кадастровой оценки. Она зависит от нескольких критериев:

  • местоположения квартиры;
  • года постройки;
  • общей площади недвижимости;
  • материала строения.

Стоимость устанавливается приблизительная, она может падать до половины реальной стоимости жилища.

Как оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость квартиры в 2018 году?

Переход к новому принципу вычисления налога на недвижимые объекты займёт пятилетний период. Каждый год его сумма будет повышаться примерно на двадцать процентов.

К 2020 году процесс завершится и большинство жителей страны ощутят в несколько раз возросший налог, а владельцы дорогого жилья большой площади будут платить его в размере нескольких десятков тысяч рублей.

Переоценить жилую площадь допускается только по истечении трёх лет и не реже одного раза за пять лет. С 2012 года кадастровая стоимость квартиры почти приравнялась к продажной, став ниже неё примерно на двадцать процентов.

Именно от этого сейчас зависит размер налога на жилье. Получив завышенную сумму в квитанциях, многие собственники уже занялись её оспариванием, для того чтобы снизить начисления.

Специалисты считают, что через несколько лет судебные инстанции и органы Росреестра будут завалены заявлениями с требованием уменьшить кадастровую стоимость недвижимости.

Как оспорить и снизить кадастровую стоимость квартиры?

На сегодняшний момент многие владельцы квартир недовольны столь большими суммами налога на имущество и желают снизить кадастровую стоимость квартир, что в итоге приведёт и к уменьшению выплат. Суды общей юрисдикции рассматривают большое количество исковых заявлений о случаях неправильной оценки недвижимости.

При оспаривании данных кадастра, допущенная при оценке ошибка будет исправлена, при этом значительно снизится размер налоговых начислений. О такой возможности знают далеко не все граждане, проживающие в квартирах. Многие предпочитают не обращаться в суд из-за неверного мнения о невозможности исправить кадастровую ошибку.

Оспаривание кадастровой стоимости необходимо в том случае, если налицо фактическая ошибка оценщика, повлёкшая за собой повышение стоимости квартиры в указанной системе данных. При этом потребуется приложить некоторые усилия, чтобы доказать неправильную информацию в данных Росреестра. Затевать процесс рекомендуется при твёрдой уверенности в наличии ошибки.

Как оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость квартиры в 2018 году?

Если размер кадастровой стоимости, содержащейся в Росреестре, значительно превышает реальную рыночную стоимость квартиры, вероятность выигрышного решения суда более чем вероятна.

В любом случае при наличии мнения или сведений об ошибке в стоимости, нужно не тянуть с оспариванием, чтобы уменьшить кадастровую стоимость жилья.

В настоящий момент собственники недвижимости располагают двумя законными путями для оспаривания указанной проблемы.

  1. Обратиться в территориальное подразделение Росреестра, где написать заявление о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости. Кроме заявления, собственнику квартиры необходимо предоставить кадастровый паспорт жилья, отчёт о рыночной стоимости и документы, удостоверяющие личность заявителя.
  2. Написать исковое заявление в суд, расположенный по месту нахождения недвижимости, в отношении которой предстоит спор. Документы предоставляются аналогичные тем, что и в Росреестр. Дополнительно ещё нужно приложить копию правоустанавливающего документа на объект недвижимости.

Как оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость квартиры в 2018 году?

Перечень документов может быть дополнен, если суду понадобятся уточнения.

Как показывает практика, при обращении в Росреестр, данный вопрос можно решается быстрее. Срок рассмотрения заявления в указанной организации составляет один месяц. Государственная пошлина при этом не уплачивается, в отличие от судебного оспаривания.

Решение двух компетентных органов зависит от заключения по факту фактической стоимости «крыши на головой», от корректности указанных там сведений. Если она больше кадастровой, то обращение в инстанции завершится принятием положительного для заявителя решения.

Ошибочно полагать, что суммы, указанной при сделке купли-продажи оспариваемого жилья, будет достаточно, что бы откорректировать кадастровые сведения. Законодательством предусмотрено проведение именно экспертной оценки стоимости недвижимого объекта независимыми оценщиками.

Как оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость квартиры в 2018 году?

Делается это в связи с тем, что при сделках купли-продажи его стоимость может быть занижена или, наоборот, увеличена. В целях возврата более весомой суммы подоходного сбора или неуплаты его же впоследствии.

Поэтому при таких сделках рыночная стоимость не всегда правильно указывается. Отсюда следует, что и договор не является основанием для рассмотрения его в уполномоченных инстанциях.

Специалисты данной отрасли рекомендуют ускорить решение вопроса о снижении кадастровой стоимости объекта. При существенном завышении суммы и налог будет значительно увеличен, а пересчитать его не удастся.

Если успеть снизить кадастровую стоимость жилища в первом полугодии, то к уплате уже будет адекватная сумма. Также кадастровая стоимость может быть снижена не в произвольном порядке, а на средний рыночный уровень.

Добавить комментарий Отменить ответ

юриста по телефону Как оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость квартиры в 2018 году?

О admin

x

Check Also

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Главная Кадастр Общие вопросы Справка о кадастровой стоимости недвижимости Все сведения о земле, а также о располагающихся на ней строениях и зданиях включены в государственный кадастр объектов. Каждый из объектов ...

Соседи по участку заняли часть участка незаконно

Что делать, если сосед захватил часть земельного участка? Главная Земля Что делать, если сосед захватил часть земельного участка? Приусадебный участок зачастую становится предметом спора собственника с владельцами соседних территорий. Возникают ...

Соседи по огороду топят канализацией и сточными водами

Что делать, если соседи по огороду топят канализацией? Главная Земля Что делать, если соседи по огороду топят канализацией? Взаимоотношения с владельцами соседних земельных участков не всегда складываются удачно. Зачастую возникают ...

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги

Солидарная ответственность наследников по квартирным долгам наследодателя Главная Наследство Солидарная ответственность наследников по квартирным долгам наследодателя Если у гражданина перед смертью имелись долги, то выплачивать их придётся наследникам, все вопросы, ...

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2018 году

Кто имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры? Налоговое законодательство, действующее в РФ на сегодняшний момент позволяет осуществить частичный возврат подоходного налога, уплаченного при приобретении квартиры.

Сносят два дома, а дают один — что делать?

Вопрос от Шишкиной Анастасии Владимировны г. Кемерово Кемеровской области У меня в собственности два дома, и оба пошли под снос. За один дом я получила жилье. А про второй мне ...

Как перевести участок в ИЖС и что для этого нужно?

Многие желают иметь собственное жилье за городом. По этой причине люди часто приобретают землевладения в целях постройки домов. Как правило, выбор останавливается на тех объектах, покупка которых требует наименьших затрат.

Наследники второй очереди: особенности получения наследства

Вторая очередь наследников по закону: порядок унаследования имущества Вторая очередь наследников по закону включает полнородных и неполнородных братьев, сестёр, бабушек и дедушек умершего по линии матери и отца.

Как оформить в собственность садовый участок в 2018 году?

Как оформить в собственность участок в садоводстве в 2018 году? Главная » Земля » Как оформить в собственность участок в садоводстве в 2018 году? Так называемая дачная амнистия действует на территории нашей страны уже 10 лет.

Приватизации жилья по договору социального найма (2018): порядок оформления и условия

Порядок приватизации жилья по договору социального найма в 2018 году Порядок приватизации квартиры – актуальный нынче вопрос с нетривиальным решением. Оформить в частную собственность, то есть приватизировать квартиру или другую жилплощадь, арендуемую у государства, возможно, но для этого нужно знать некоторые важные моменты.

Как оформить землю и участок в собственность, если на ней стоит приватизированный дом?

Как оформить землю в собственность, если дом в собственности? Главная » Земля » Как оформить землю в собственность, если дом в собственности? Дискуссии, посвященные оформлению земли в собственность, происходят достаточно часто, тем более с каждым годом данная тема становится все насущнее.

Как оформить дачу в собственность в 2018 году?

Порядок оформление дачного участка в собственность Задаваясь вопросом, как оформить дачу в собственность, вы не только решите для себя проблему использования земли и дома без документов, но и избежите имущественных претензий со стороны недружелюбных соседей.

Как разделить участок земли на две части, если второй собственник против?

Как разделить земельный участок на две части, если второй собственник против? Главная » Земля » Как разделить земельный участок на две части, если второй собственник против? Достаточно часто случаются ситуации, при которых одним участком земли владеют два лица.

Оформление автомобиля в ГИБДД по наследству

Как оформить машину по наследству в гибдд Оформление автомобиля в ГИБДД по наследству осуществляется в заявительном порядке. После смерти наследодателя, или признании его умершим на основании ст. 45 ГК РФ, ст. 276-277 ГПК РФ, наследник вправе подать заявление в нотариальную контору по месту смерти бывшего владельца транспортного средства.

Как производится оплата при покупке квартиры в 2018 году?

Покупка квартир: как снизить риски при расчёте Как производится оплата при покупке квартиры? Этот вопрос обговаривается индивидуально, участниками сделки. Если недвижимость приобретается через агентство недвижимости, то проблем обычно не возникает.

Как правильно купить участок земли в собственность?

Как правильно купить земельный участок в собственность? Главная » Земля » Как правильно купить земельный участок в собственность? Любому желающему произвести выгодное вложение финансов рано или поздно приходит мысль о приобретении надела, расположенного в городе либо за его пределами.

Рейтинг@Mail.ru