Главная 16 НДФЛ 16 Документы для 3-НДФЛ при покупке квартиры

Документы для 3-НДФЛ при покупке квартиры

Документы для возмещения НДФЛ при покупке квартиры

Документы для возмещения НДФЛ при покупке квартиры

Документы для 3-НДФЛ при покупке квартиры

Став обладателем нового жилья, можно вернуть себе с суммы покупки часть денег за счет уплаченного НДФЛ. Покупателю предоставляется имущественный вычет до 2 млн руб., с которого можно вернуть 13% – 260 тыс. руб., а покупка квартиры в ипотеку дает возможность вернуть налог еще и с уплаченных ипотечных процентов – до 390 тыс. руб. с 3 млн руб. вычета. В этой статье пойдет речь о том, какие нужны документы для возврата НДФЛ при покупке квартиры, а о самой процедуре получения имущественного вычета мы уже рассказывали в наших прошлых публикациях.

Оформить декларацию о доходах 3-НДФЛ, собрать необходимые документы и предоставить в налоговую инспекцию – это все, что необходимо сделать налогоплательщику для подтверждения своего права на имущественный вычет по НДФЛ. Налоговики проверят полученные документы и по результатам проверки примут решение о возврате денег.

В 2017 году декларацию и документы для 3-НДФЛ при покупке квартиры могут подать те, кто стал собственником квартиры в 2016 и более ранних годах. Срока давности для возврата НДФЛ не существует, поэтому вычет можно получить за жилье, купленное в любом году, но налог вернут только за 3 ближайших года.

Декларацию 3-НДФЛ, к которой будут приложены все остальные документы, заполняют по форме, утвержденной приказом ФНС РФ № ММВ-7-11/671 от 24.12.2014 (в ред. от 10.10.2016). Подавать 3-НДФЛ для возврата налога можно в течение всего года, следующего за отчетным – сроки законом не ограничены.



К оригиналу заполненной декларации 3-НДФЛ необходимо приложить документы, которые подтвердят право налогоплательщика на вычет. Комплект будет отличаться в зависимости от ситуации, но в любом случае, для возврата НДФЛ при покупке квартиры, пакет документов будет включать:

  • Заявление на возврат НДФЛ, в котором указываются реквизиты банковского счета для перечисления денег инспекцией;
  • Справка от работодателя по форме 2-НДФЛ за год, по которому налогоплательщик хочет вернуть налог. 2-НДФЛ служит подтверждением, что налог с дохода физлица начислялся и уплачивался работодателем в бюджет.

Документы для вычета НДФЛ при покупке квартиры – готового объекта недвижимости (в копиях):

  • Договор о купле-продаже,
  • Свидетельство о госрегистрации права собственности (для собственности, зарегистрированной до 15.07.2016 г.), либо выписка из Единого госреестра недвижимости (для собственности, зарегистрированной 15.07.2016 и позднее). В ситуации, когда свидетельство о праве собственности на квартиру – готовый объект недвижимости, получено по решению суда, копия этого решения тоже прикладывается к документам.
  • Акт приема-передачи квартиры,
  • Документы, подтверждающие оплату покупки – расписки продавца, кассовые чеки, квитанции, платежки, выписки банка и прочие,

Список документов 3-НДФЛ при покупке квартиры на этапе строительства будет включать копии:

  • Договора долевого участия в строительстве (вместо договора купли-продажи),
  • Акта приема-передачи жилья (заменяет документ о праве собственности).



Для получения вычета по ипотечным процентам к декларации 3-НДФЛ прилагаются:

  • Кредитный договор с банком (договор ипотеки),
  • График погашения ипотечных процентов и кредита (в составе договора ипотеки, или отдельным документом),
  • Справка из банка, выдавшего кредит, об уплате ипотечных процентов за отчетный год (оригинал),
  • Подтверждающие документы об оплате процентов по ипотеке: кассовые чеки, квитанции, платежки и т.п. Если подтверждающие документы по какой-либо причине утрачены, оплату может подтвердить выписка банка по счету.

Пенсионеры тоже могут получить налоговый имущественный вычет при покупке жилья. Документы, перечисленные выше, им необходимо дополнить копией пенсионного удостоверения. Напомним, что вычет при покупке квартиры могут получить не только работающие, но и неработающие пенсионеры. Для них действует особый порядок переноса остатка вычета на трехлетний период, предшествующий году покупки (п. 10 ст. 220 НК РФ, письмо Минфина РФ № 03-04-05/39262 от 07.08.2014)).

3-НДФЛ на покупку квартиры: какие документы нужны, если собственников несколько

Для получения вычета за квартиру, приобретенную в общую совместную собственность супругами, придется предоставить следующие дополнительные документы:

  • Копия свидетельства о браке,
  • Оригинал соглашения о распределении вычета. Этот документ необходим при оформлении общей совместной собственности на квартиру стоимостью менее 4 млн. руб. При большей стоимости жилья на каждого из супругов итак приходится по 2 млн.вычета, значит, соглашение не потребуется. Данное правило действует для жилья, приобретенного после 01.01.2014 г. До этой даты соглашение о распределении оформляли при любой стоимости.


Если оформляется долевая собственность с несовершеннолетним ребенком, либо квартира оформлена в его собственность, а родитель хочет подать для возврата 3-НДФЛ при покупке квартиры, документы нужно дополнить:

  • Свидетельством о рождении ребенка,
  • Свидетельством о праве собственности на квартиру, оформленным на ребенка.

Родитель сможет получить вычет, если раньше он это право не использовал.

В оригинале подается декларация 3-НДФЛ и заявление на вычет, справки тоже лучше сдавать в подлиннике. Остальные документы подают в заверенных, нотариусом или самостоятельно, копиях. Подавая документы в ИФНС лично, лучше дополнительно взять с собой все оригиналы, на случай, если налоговики захотят сверить их соответствие.

Если декларация 3-НДФЛ и пакет документов подаются за другое лицо, нужно приложить доверенность от этого лица на совершение подобных действий.

О admin

x

Check Also

Соцвычет по НДФЛ по расходам на турпутевки не предоставляется

Соцвычет по НДФЛ по расходам на турпутевки не предоставляется Налогоплательщик не может получить социальный налоговый вычет по НДФЛ в сумме расходов на туристские путевки на российские курорты, сообщает Минфин в письме от 15 ноября 2017 г. № 03-04-05/75172.

С сумм оплаты обучения работника НДФЛ не удерживается

С сумм оплаты обучения работника НДФЛ не удерживается Суммы оплаты организацией стоимости обучения своих сотрудников не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц, сообщает Минфин России в письме от 30 мая 2017 г. № 03-04-06/33351.

Разработана форма справки об освобождении НДФЛ материальной выгоды от экономии на процентах

Разработана форма справки об освобождении НДФЛ материальной выгоды от экономии на процентах Рекомендуемая форма справки приведена в письме ФНС России от 15 января 2016 г. №БС-4-11/[email protected] Напомним, что НДФЛ не облагается материальная выгода от экономии на процентах за пользование кредитными средствами, которые были получены для покупки жилья или на его строительство.

Продажа здания, находившего в собственности более 3 лет, НДФЛ не облагается

Продажа здания, находившего в собственности более 3 лет, НДФЛ не облагается В письме Минфина России от 17 апреля 2017 г. №03-04-05/22844 рассмотрена следующая ситуация: физлицо реализует недвижимость, находившуюся в его собственности с 2009 года.

Прогрессивная шкала НДФЛ обсуждается все активнее

Прогрессивная шкала НДФЛ обсуждается все активнее На днях глава Минфина Антон Силуанов заявил о том, что министерство не против рассмотрения вопроса о введении прогрессивной шкалы налога на доходы физлиц.

Программы для сдачи 3-НДФЛ через интернет, как подать 3-НДФЛ электронно

Как подать 3-НДФЛ в электронном виде Ежегодно о своих доходах в ИФНС должны отчитываться предприниматели, частные адвокаты и нотариусы, а также граждане, с которых НДФЛ не был удержан налоговым агентом.

Программа для заполнения 3-НДФЛ актуализирована

Программа для заполнения 3-НДФЛ актуализирована ФНС России обновила версию программы по заполнению налоговой декларации 3-НДФЛ по доходам за 2017 год. Как сообщается на сайте налогового ведомства, программа «Декларация» поможет корректно ввести данные из документов, а также автоматически рассчитает необходимые показатели, проверит правильность расчета вычетов и суммы налога и сформирует документ для предоставления в налоговый орган.

Приказ ФНС России о новой форме 3-НДФЛ вступает в силу

Приказ ФНС России о новой форме 3-НДФЛ вступает в силу С 14 февраля 2015 года вступает в силу приказ ФНС России от 24 декабря 2014 г. № ММВ-7-11/[email protected] об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ). Новая форма была разработана в связи с изменениями в налоговой законодательстве.

При прощении работнику переплаты по зарплате НДФЛ повторно не удерживается

При прощении работнику переплаты по зарплате НДФЛ повторно не удерживается Работнику организации при увольнении переплатили зарплату. С указанных сумм были удержаны и перечислены в бюджет НДФЛ.

При продаже квартиры рассрочка по НДФЛ предоставляется на общих условиях

При продаже квартиры рассрочка по НДФЛ предоставляется на общих условиях Минфин России в письме от 8 июня 2017 г. №03-04-05/35783 рассмотрел обращение по вопросу освобождения от уплаты НДФЛ налогоплательщика, в связи с продажей квартиры, полученной в наследство, принадлежащей ему менее трех лет.

При получении услуг у физлица, НДФЛ надо платить с аванса

При получении услуг у физлица, НДФЛ надо платить с аванса При заключении с физическим лицом договор гражданско-правового характера на оказание услуг и выплате физлицу аванса, НДФЛ необходимо перечислить именно с аванса.

При перерасчете налогового вычета на ребенка в июле уточненка по 6-НДФЛ не подается

При перерасчете налогового вычета на ребенка в июле уточненка по 6-НДФЛ не подается УФНС по Москве в письме от 3 июля 2017 г. N 13-11/099595 рассмотрело вопрос о необходимости представления уточненного расчета по форме 6-НДФЛ в случае, когда работник в начале года представил справку об обучении ребенка-студента в целях получения стандартного вычета по НДФЛ, а в марте ребенок был отчислен, но работодатель узнал об этом только в июле.

При изъятии имущества для госнужд, НДФЛ с выкупной цены обнуляется на сумму вычета

При изъятии имущества для госнужд, НДФЛ с выкупной цены обнуляется на сумму вычета Минфин России в письме от 13 января 2017 г. №03-04-05/1075 разъяснил, что при изъятии у физического лица имущества для государственных или муниципальных нужд налогоплательщик получает доход в виде выкупной стоимости такого имущества.

Право на возврат НДФЛ надо подтвердить документально

Право на возврат НДФЛ надо подтвердить документально ФКУ обратилось в арбитражный суд с требованием признать незаконными решения четырех налоговых инспекций об отказе в осуществлении возврата суммы, не являющейся НДФЛ и ошибочно перечисленной в бюджет.

Правительство поддерживает освобождение от НДФЛ единовременных соцвыплат

Правительство поддерживает освобождение от НДФЛ единовременных соцвыплат Правительство РФ поддерживает необходимость принятия законопроекта об освобождении от НДФЛ сумм единовременных выплат (в том числе в виде материальной помощи), которые получают налогоплательщики, имеющие право на социальную помощь.

Погашение недоимки по НДФЛ до вынесения акта проверки не освобождает от штрафа

Погашение недоимки по НДФЛ до вынесения акта проверки не освобождает от штрафа ИФНС провела камеральную налоговую проверку представленного акционерным обществом расчета по форме 6-НДФЛ, по итогам которой привлекла АО к налоговой ответственности по статье 123 НК РФ, в связи с нарушением установленного срока перечисления НДФЛ за 1 квартал 2016 года.

Рейтинг@Mail.ru