Главная 16 Полезные новости 16 Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)?

Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)?

Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)?

Технический паспорт на дом представляет собой документ, выдаваемый БТИ и содержащий в себе всю техническую информацию о здании. Но в отличие, например, от технического паспорта на квартиру, паспорт на дом включает в себя большее количество информации.

Как получить технический паспорт здания, вы узнаете из нашей статьи.

Технический паспорт объекта недвижимости

Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)?

Технический паспорт на дом должен быть составлен по результатам первичной инвентаризации здания. Как правило, это делается, когда дом сдается застройщиком.

Причем вопросами оформления технического паспорта на дом занимается именно строительная компания. А вот уже поквартирные технические планы заказывают сами жильцы.

Технический паспорт на дом является незаменимым документом, который содержит в себе характеристики объекта недвижимости: назначение, площадь, количество этажей, техническое состояние здания, инвентаризационная стоимость, уровень благоустройства и иные сведения.

Технический план – это другой документ, поэтому не стоит их путать. В отличие от паспорта, план содержит меньшее количество информации: сведения об этажности, годе введения дома в эксплуатацию, материале, из которого изготовлены наружные стены, и т. д. При этом главным преимуществом технических планов является то, что для их составления не требуется выезд технического инженера на объект.

Исключение составляют только объекты незавершенного строительства.

Для чего нужен технический паспорт на дом?

Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)?




Технический паспорт имеет довольно широкое распространение и сферу действия. В частности, он необходим для:

  1. Введения дома в эксплуатацию.
  2. Решения вопроса о наследстве.
  3. Получения ипотеки (требуют банки).
  4. Нотариусов при разрешении вопроса о наследстве.
  5. Совершения сделок по продаже здания, строения или сооружения.
  6. Выделения доли из общей долевой собственности.

Как получить технический паспорт на здание, строение или сооружение?

Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)?

Технический паспорт оформляется и выдается только в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости. Для того чтобы получить этот документ, необходимо представить следующие документы:

  • Заявление об оформлении технического паспорта, в котором должна быть указана причина получения паспорта.
  • Гражданский паспорт заявителя.
  • Доверенность (нотариально заверенная), если оформлением технического паспорта будет заниматься представитель.
  • Документ, который удостоверяет право собственности на объект.
  • Квитанция об оплате услуг БТИ по изготовлению технического паспорта. Причем стоимость этой услуги БТИ устанавливает самостоятельно в каждом регионе.

Срок изготовления паспорта – 10-14 дней.

После принятия и проверки всех документов сотрудник БТИ выдает вам расписку в их получении и назначает дату получения технического паспорта.

Чем нам может помочь выдаваемый БТИ техпаспорт?

На самом деле техпаспорт на дом – это не тот документ, который надо получить и положить на полку. В некоторых случаях он может помочь вам разобраться в сложившейся ситуации.

Например, когда вы заключаете договор долевого строительства, то в нем может быть указана одна площадь объекта недвижимости. Но когда дом уже сдан, может выясниться, что площадь, указанная в проектных документах, и фактически полученная вами площадь разнятся.




В этом случае необходимо ориентироваться на данные, которые представлены в техническом паспорте на квартиру и техническом паспорте на само здания. Соответственно, если площадь уменьшается в сторону покупателя, то он вправе требовать от застройщика возмещения по договору долевого участия.

Если наоборот, то покупатель должен доплатить застройщику.

Выдаваемый БТИ паспорт содержит среди прочих данных инвентаризационную стоимость жилья. Для чего она вам нужна?

Во-первых, для определения размера налога на жилье.

Во-вторых, для расчета стоимости вашей квартиры при получении ипотеки от банка.

В-третьих, эта сумма понадобится нотариусу, если по наследственным делам, которые он ведет, квартира поделена между наследниками.

В-четвертых, если вы захотите выделить долю в натуре из общей долевой собственности.

Технический паспорт и право собственности

Многих интересует вопрос, а так ли необходим технический паспорт при оформлении права собственности, например, на гараж или садовый дом.

Федеральный закон № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним утверждает, что основным документом, необходимым для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты является декларация, составленная владельцем. Но все дело в том, что в данной декларации надо прописывать технические сведения об объекте, которые по незнанию и отсутствию опыта в строительстве правообладатель может указать неверно.

Поэтому может получиться так, что из декларации в ЕГРП и государственный кадастр недвижимости попадет не совсем верная информация.

Технический паспорт на строение, здание или сооружение получить нужно. Хотя бы для того, чтобы иметь общее представление о техническом состоянии своего дома.

В частности – о его инвентаризационной стоимости, дате ввода в эксплуатацию, материалах наружных стен и т. д. Кроме того, так как срок действия технического паспорта не установлен, то есть он бессрочен, то обновлять его каждый год не нужно.

О admin

x

Check Also

Какой срок рассмотрения претензии предусмотрен законом

Какой срок рассмотрения претензии установлен законодательством Срок рассмотрения претензии устанавливается стороной исходя из времени, необходимого для решения спорных моментов, осуществления действий. Как предъявляется требование и как определяется срок для его ...

Какой срок рассмотрения жалобы в прокуратуре, как он определяется

Срок рассмотрения жалобы в прокуратуре: общий, сокращенный и отдельный порядок Территориальные работники прокуратуры при обработке полученных в установленном порядке первичных жалоб от граждан РФ, а также нерезидентов и должностных лиц ...

Какой срок оформления временной регистрации

Какой срок оформления временной регистрации? Здравствуйте! Сколько по времени делается временная прописка? Я — гражданка РФ, ХМАО, проживаю в этом же регионе. Здравствуйте! Временную регистрацию на минимальный срок можно не ...

Какой срок исковой давности по трудовым спорам?

Какой срок исковой давности по трудовым спорам? Срок исковой давности по трудовым спорам определен законодателем в очень скромных значениях. Поэтому, чтобы эффективно защитить свои права, важно знать, что имеется в ...

Какой срок действия у дисциплинарного взыскания?

Какой срок действия у дисциплинарного взыскания? Срок действия дисциплинарного взыскания ограничен, и как только он проходит, само взыскание считается снятым. Какие в законе есть ограничения по сроку действия дисциплинарного взыскания ...

Какой срок действия паспорта гражданина РФ

Какой срок действия паспорта в РФ, как избежать просрочки замены В Российской Федерации основным документом, удостоверяющим личность лица является паспорт. Поэтому без него гражданин не может совершить ни одна юридическая ...

Какой срок возврата товара в магазин

Какой срок возврата товара в магазин? Если сломался товар (блендер) в течении гарантийного срока, я не имею права на возврат? Права потребителя при возврате товара защищены законом. Вы можете обратиться ...

Какой список документов для прописки ребенка

Какой список документов для прописки ребенка? Здравствуйте. Подскажите, какие сроки регистрации новорождённого и список документов. Здравствуйте. Сроки осуществления регистрации новорожденного ребенка по месту жительства законодательно не установлены. Однако затягивать с ...

Какой список документов для прописки

Какой список документов для прописки? Здравствуйте. Мой ребенок получил паспорт. Нужна прописка в паспорте. Прописаться надо в доме где родился ребенок и проживал постоянно с родителями. Не прописывают, требуют технический ...

Какой сейчас размер штрафа за тонировку стекол в автомобиле?

Какой сейчас размер штрафа за тонировку стекол в автомобиле? Штраф за тонировку — это один из самых любимых в народе штрафов. Любят наши граждане тонировать стекла своего авто, и даже ...

Какой размер штрафа предусмотрен за поджог травы?

Какой размер штрафа предусмотрен за поджог травы? Штраф за поджог травы как отдельное правонарушение не прописан в законодательстве. При этом санкции в виде штрафа за поджог травы могут быть частью ...

Какой размер штрафа предусмотрен за езду без страховки?

Какой размер штрафа предусмотрен за езду без страховки? Какой штраф за езду без страховки предусмотрен законом? Этот вопрос задают себе многие водители, хотя, к сожалению, многие из них со временем ...

Какой размер штрафа за просроченные права?

Какой размер штрафа за просроченные права? Какой штраф за просроченные права предусмотрен КОАП РФ? Этот вопрос может стать актуальным для любого водителя, поэтому посмотрим, какого штрафа за просроченные права можно ...

Какой размер штрафа за просроченную страховку?

Какой размер штрафа за просроченную страховку? Штраф за просроченную страховку ОСАГО предусмотрен действующим КОАП РФ. Попробуем разобраться, каков его размер и в каком случае он уплачивается. Срок действия ОСАГО Заключение ...

Какой размер штрафа за проезд на красный свет в годах?

Какой размер штрафа за проезд на красный свет в 2017-2018 годах? За проезд на красный свет штраф предусмотрен ст. 12.12 КОАП РФ. Согласно данной статье, штраф за проезд на красный ...

Какой размер штрафа за отсутствие прописки в паспорте?

Какой размер штрафа за отсутствие прописки в паспорте? Штраф за отсутствие прописки в паспорте предусмотрен Кодексом об административных правонарушениях РФ. Эта санкция применяется уполномоченным государственным органом к лицам, которые не ...

Рейтинг@Mail.ru