Главная 16 Полезные новости 16 Как получить техпаспорт на квартиру в БТИ и ПИБ

Как получить техпаспорт на квартиру в БТИ и ПИБ

Как можно получить техпаспорт на квартиру в БТИ и ПИБ в 2017 году

В процессе приобретения или продажи квартиры главную роль играют правильно оформленные документы, на основании которых переходит право собственности на недвижимость.

Ни одна сделка с объектом недвижимости не обходится без технического паспорта, который выступает в роли полной характеристики технического состояния квартиры.

Рассмотрим, как можно получить техпаспорт на квартиру в БТИ и ПИБ в 2017 году, требуемый перечень документов для оформления, сроки, стоимость и законодательную базу.

В данном разделе рассмотрим основные понятия и термины в вопросе оформления техпаспорта, для чего и в каких случаях необходим техпаспорт на квартиру, а также рассмотрим законодательное регулирование вопроса.

Назначение документа

Технический паспорт квартиры содержит следующие сведения о жилплощади:

  • метраж отдельных комнат и всей квартиры;
  • инвентаризационная цена жилплощади;
  • год возведения многоэтажного дома;
  • точный адрес местонахождения;
  • дата осуществления капитального ремонта здания;
  • материал, из которого возведены стены и перегородки;
  • подведенные инженерные коммуникации.

Техпаспорт на квартиру необходим в таких ситуациях:

Технический паспорт представляет собой один из самых важных документов, который используется при оформлении юридических сделок с жилплощадью.

Только при наличии у владельца техпаспорта он может оформить кадастровый паспорт, который выступает вторичным документом.

После выдачи техпаспорта появляется возможность оформления сделок по переходу собственнических прав на квартиру на иного гражданина. Так, это необходимо при сделках дарения или продажи недвижимости, при наследовании.

Как получить техпаспорт на квартиру в БТИ и ПИБ в 2017 году

Техпаспорт является важной бумагой, где фиксируются все проведенные и узаконенные перепланировки, возведение или снос несущих стен и перегородок.

Также по причине того, что в нем указывается инвентаризационная цена жилья, документ требуется в процессе расчета налога на недвижимость. А в случае ареста жилья по данному параметру рассчитывается стоимость.

Законодательными актами, регулирующими данную сферу, выступают:

В соответствии с законодательством, раз в пять лет все квартиры должны проходить процедуру повторной инвентаризации, в процессе которой переоценивается стоимость жилья, а старый техпаспорт меняется на новый.

В ст. 19 ЖК РФ прописано оформление техпаспорта на жилье в обязательном порядке для всех граждан. Такая мера обусловлена необходимостью ведения государственного технического учета жилфонда.

Составление техпаспорта осуществляется непосредственно после завершения строительства объекта, а в качестве основания выступает первая инвентаризация жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ все выполняемые изменения должны в обязательном порядке быть внесены в техпаспорт.

Оформление документа происходит по заявлению владельца на базе замеров, которые проводят специалисты соответствующего государственного органа.

В случае получения дубликата документа и при отсутствии изменений в помещении проведение повторных замеров специалистом не требуются.

Как получить техпаспорт на квартиру в БТИ и ПИБ по ЖК РФ

Владелец жилого объекта недвижимости должен обязательно иметь на нее все документы с детальным описанием технических параметров и характеристик.

Сколько стоит заказать кадастровый паспорт на квартиру, читайте здесь.

Рассмотрим, как заново получить техпаспорт или в случае его утери, какие документы нужны и в какие инстанции следует обращаться.

Для обращения в БТИ или ПИБ необходимо предоставить сотруднику документы:

После того, как вы передаете список документов работнику БТИ или ПИБ, специалист проведет осмотр жилплощади, а ответственные лица составят техпаспорт.

Срок оформления документа составляет около 10 дней. В указанный сотрудником день вы должны явится в учреждение для получения готового документа.

Технический паспорт должен храниться у собственника жилья, передавать оригинал без необходимости не рекомендуется.

Процедура оформления техпаспорта платная, сумма составляет:

Технический паспорт можно получить в таких инстанциях:

  • БТИ;
  • ПИБ;
  • МФЦ (к времени оформления прибавляется несколько дней на пересылку ваших документов из МФЦ в БТИ).

Обратиться за получением техпаспорта может:

  • собственник жилья в случае приватизированной квартиры;
  • съемщики жилья при договоре соцнайма;
  • на основании доверенности, заверенной в нотариальной конторе.

Оформление технического паспорта происходит по одинаковой схеме как для квартир в новостройках, так и для вторичного жилья.

Видео: как получить техпаспорт на недвижимость

Заказать оформление техпаспорта можно в Бюро технической инвентаризации или в проектно-инвентаризационном бюро, которое по сути выступает подразделением БТИ.

Алгоритм обращения гражданина в БТИ или ПИБ:

Период действия техпаспорта на квартиру не имеет ограничений и не установлен законодательно.

Однако каждые 5 лет требуется проводить повторную инвентаризацию, с целью актуализации вписанной в техпаспорт инвентаризационной стоимости недвижимости.

То есть раз в пять лет владелец должен оформлять новый техпаспорт, однако на практике такое требование не выполняется.

В абсолютном большинстве владельцы недвижимости начинают заниматься вопросами оформления техпаспорта перед предстоящей сделкой по реализации квартиры.

То есть, если вы не планируете проводить перепланировки в жилплощади, продавать или передавать ее в дар, тогда такую инвентаризацию вам нет необходимости выполнять.

В случае, когда вы желаете провести перепланировки, вам нужно получить соответствующее разрешение и согласовать вопрос с БТИ, в результате вам нужно будет оформить новый техпаспорт.

Таким образом, фактически данный документ является бессрочным и требует замены только при проведении сделок с недвижимостью.

В случае повреждения или потери оригинала технического паспорта вы можете обратиться в БТИ или ПИБ и оформить дубликат, действие которого также не ограничивается.

То есть даже через 20 лет в случае продажи квартиры вы можете предоставить покупателям данный документ, он будет действителен.

Что нужно для приватизации земельного участка под частным домом, читайте здесь.

Как выглядит образец договора аренды земель сельхозназначения в 2017 году, смотрите здесь.

Процедура оформления дубликата техпаспорта аналогична процессу оформления нового документа, за исключением того, что вам не нужно вызывать специалиста для проведения повторных замеров жилья.

Итак, технический паспорт квартиры является важным документом, необходимым при оформлении множества юридических сделок с недвижимостью, оформлении ипотечного кредита в банке, и во многих других ситуациях.

Мы рассмотрели алгоритм обращения в БТИ и ПИБ за получением документа, сроки и цену за услуги по оформлению. Процедуры получения техпаспорта аналогичны для первичного и вторичного жилья.

Отличается лишь выдача техпаспорта, который был утерян либо поврежден, ведь в таком случае вам нет необходимости заново вызывать специалиста и проводить замеры квартиры.

О admin

x

Check Also

Какой срок рассмотрения претензии предусмотрен законом

Какой срок рассмотрения претензии установлен законодательством Срок рассмотрения претензии устанавливается стороной исходя из времени, необходимого для решения спорных моментов, осуществления действий. Как предъявляется требование и как определяется срок для его ...

Какой срок рассмотрения жалобы в прокуратуре, как он определяется

Срок рассмотрения жалобы в прокуратуре: общий, сокращенный и отдельный порядок Территориальные работники прокуратуры при обработке полученных в установленном порядке первичных жалоб от граждан РФ, а также нерезидентов и должностных лиц ...

Какой срок оформления временной регистрации

Какой срок оформления временной регистрации? Здравствуйте! Сколько по времени делается временная прописка? Я — гражданка РФ, ХМАО, проживаю в этом же регионе. Здравствуйте! Временную регистрацию на минимальный срок можно не ...

Какой срок исковой давности по трудовым спорам?

Какой срок исковой давности по трудовым спорам? Срок исковой давности по трудовым спорам определен законодателем в очень скромных значениях. Поэтому, чтобы эффективно защитить свои права, важно знать, что имеется в ...

Какой срок действия у дисциплинарного взыскания?

Какой срок действия у дисциплинарного взыскания? Срок действия дисциплинарного взыскания ограничен, и как только он проходит, само взыскание считается снятым. Какие в законе есть ограничения по сроку действия дисциплинарного взыскания ...

Какой срок действия паспорта гражданина РФ

Какой срок действия паспорта в РФ, как избежать просрочки замены В Российской Федерации основным документом, удостоверяющим личность лица является паспорт. Поэтому без него гражданин не может совершить ни одна юридическая ...

Какой срок возврата товара в магазин

Какой срок возврата товара в магазин? Если сломался товар (блендер) в течении гарантийного срока, я не имею права на возврат? Права потребителя при возврате товара защищены законом. Вы можете обратиться ...

Какой список документов для прописки ребенка

Какой список документов для прописки ребенка? Здравствуйте. Подскажите, какие сроки регистрации новорождённого и список документов. Здравствуйте. Сроки осуществления регистрации новорожденного ребенка по месту жительства законодательно не установлены. Однако затягивать с ...

Какой список документов для прописки

Какой список документов для прописки? Здравствуйте. Мой ребенок получил паспорт. Нужна прописка в паспорте. Прописаться надо в доме где родился ребенок и проживал постоянно с родителями. Не прописывают, требуют технический ...

Какой сейчас размер штрафа за тонировку стекол в автомобиле?

Какой сейчас размер штрафа за тонировку стекол в автомобиле? Штраф за тонировку — это один из самых любимых в народе штрафов. Любят наши граждане тонировать стекла своего авто, и даже ...

Какой размер штрафа предусмотрен за поджог травы?

Какой размер штрафа предусмотрен за поджог травы? Штраф за поджог травы как отдельное правонарушение не прописан в законодательстве. При этом санкции в виде штрафа за поджог травы могут быть частью ...

Какой размер штрафа предусмотрен за езду без страховки?

Какой размер штрафа предусмотрен за езду без страховки? Какой штраф за езду без страховки предусмотрен законом? Этот вопрос задают себе многие водители, хотя, к сожалению, многие из них со временем ...

Какой размер штрафа за просроченные права?

Какой размер штрафа за просроченные права? Какой штраф за просроченные права предусмотрен КОАП РФ? Этот вопрос может стать актуальным для любого водителя, поэтому посмотрим, какого штрафа за просроченные права можно ...

Какой размер штрафа за просроченную страховку?

Какой размер штрафа за просроченную страховку? Штраф за просроченную страховку ОСАГО предусмотрен действующим КОАП РФ. Попробуем разобраться, каков его размер и в каком случае он уплачивается. Срок действия ОСАГО Заключение ...

Какой размер штрафа за проезд на красный свет в годах?

Какой размер штрафа за проезд на красный свет в 2017-2018 годах? За проезд на красный свет штраф предусмотрен ст. 12.12 КОАП РФ. Согласно данной статье, штраф за проезд на красный ...

Какой размер штрафа за отсутствие прописки в паспорте?

Какой размер штрафа за отсутствие прописки в паспорте? Штраф за отсутствие прописки в паспорте предусмотрен Кодексом об административных правонарушениях РФ. Эта санкция применяется уполномоченным государственным органом к лицам, которые не ...

Рейтинг@Mail.ru