Главная 16 Мой юрист 16 Где и как получить выписку из домовой книги

Где и как получить выписку из домовой книги

Что такое выписка из домовой книги? Это документ, в котором содержится вся информация как о собственниках жилья, так и о гражданах, которые зарегистрированы в данной квартире или были в ней зарегистрированы ранее. Кто может получить выписку из домовой книги?

Легче всего это сделать собственнику или его доверенному лицу с доверенностью. Ниже в этой статье мы раскроем информацию о том, где и как получить выписку из домовой книги и как это сделать.

Где и как получить выписку из домовой книги

Для чего необходимо получение выписки из домовой книги

Основной случай, когда выписка из домовой книги будет вам нужна – если вы собираетесь приобретать жилье на вторичном рынке недвижимости, когда договор продажи подразумевает отчуждение права на жилье у бывшего собственника. Чтобы не пришлось сожалеть о вовремя не полученной информации о неизвестных вам жильцах, имеющих право проживания в квартире, только что купленной вами, вам необходимо изучить историю этого жилья. Для этих целей и существует выписка.

При приобретении жилья мы не зря оговорились о вторичном рынке недвижимости, потому что при приобретении квартиры в строящемся доме или только что построенном проблем с бывшими собственниками быть не может, поскольку вы единственный и первый собственник.

Однако при купле квартиры у собственника возможны неожиданности, и при появлении ранее неизвестных лиц, имеющим права на только что купленное вами жилье, суд будет полностью на стороне этого правообладателя и признает сделку по купле недвижимости недействительной.

То есть выписка из домовой книги главным образом должна объяснить, имеет ли продавец полное право распоряжаться недвижимостью и нет ли в числе лиц, имеющих права на квартиру, посторонних, у которых будет необходимо запрашивать согласие на продажу.

Тип организации, в которой можно получить данный документ, зависит прежде всего от того, какой у вашего дома тип управления. Таким образом, вы можете получить выписку из домовой книги в одной из этих организаций:

  • УК — управляющая компания.
  • РИЦ – расчетно-информационный центр.
  • РКЦ – расчетно-кассовый центр.
  • ТСЖ – товарищество собственников жилья.
  • ЖСК – жилищно-строительный кооператив.

Какие документы нужны для получения выписки из домовой книги? Достаточно паспорта и свидетельства на право собственности, с этими документами вам необходимо посетить одну из организаций из списка выше, в зависимости от того, в какой организации вы обслуживаетесь, подать заявление на получение выписки по выданной форме и все. Если за вас получает выписку представитель, у него, кроме этих документов, должна быть при себе доверенность, заверенная нотариусом.

Как получить выписку из домовой книги через интернет? Если вам удобнее воспользоваться услугами сети интернет, то существует возможность заказать выписку из домовой книги на портале государственных услуг.

Где и как получить выписку из домовой книги

Такая услуга будет доступна для вас, только если вы прошли регистрацию на данном сайте и подтвердили свои данные. При этих условиях вы сможете заполнить соответствующую форму заявления и после этого вам дадут информацию, в какое время и по какому адресу вам надлежит прийти за готовой выпиской.

Как и у любого документа, связанного с правами граждан на недвижимое имущество, у выписки из домовой книги так же есть срок действия, это один месяц. Поэтому планируйте свои шаги таким образом, чтобы период времени, в течение которого вам будет нужна готовая выписка, был не больше одного месяца.

Как и обычная выписка из домовой книги, архивная выписка также необходима в случае оформления сделки с отчуждением имущественных прав. В архивной выписке записывается вся информация о всех зарегистрированных и снятых с регистрации в данном жилом помещении гражданах за указанный временной срок.

Где и как получить выписку из домовой книги

Право на получение архивной выписки также имеет собственник жилья или же любое лицо, имеющее прописку в данной квартире, но поскольку по сложившейся практике выписку из домовой книги дают исключительно собственнику, то для ускорения процесса получения документов наши рекомендации – заранее оформить нотариальную доверенность на лицо, которое будет получать справки и выписки от лица собственника.

В течение какого срока выдается архивная выписка? Максимальный срок, на который стоит рассчитывать – это три дня. В зависимости от загрузки выдающей организации вы можете получить выписку и раньше, но мы рекомендует рассчитывать на 3 дня.

Расширенная выписка из домой книги — в чем отличия от архивной

Понятно из названия, что расширенная выписка из домовой книги содержит расширенную информацию обо всех зарегистрированных и выписанных из квартиры жильцах.

Как вывод отметим, что выписка из домовой книги как правило требуется для проверки имущественных прав при оформлении сделки с отчуждением жилья.

Выписку из домовой книги может получить или собственник жилья, или его доверенное лицо по доверенности, оформленной у нотариуса.

При отсутствии в вашей управляющей организации бланков выписок из домовой книги вы можете найти нужные вам образцы документов на любом специализированном сайте.

Где и как получить выписку из домовой книги

Следите за тем, чтобы образцы были актуальными по времени. Вы можете скачать образец и распечатать его или принести в управляющую компанию на флеш-карте, или отправить специалисту управляющей организации по электронной почте для получения от него вашей выписки.

Можно ли скачать выписку из домовой книги с интернета

Итак, с процедурой где и как получить выписку из домовой книги мы разобрались. А вот как обстоят дела с получением этой самой выпиской через интернет? Можно ли сегодня это сделать?

Конечно да. Если вы скачали актуальный, неустаревший образец выписки, им вполне допустимо пользоваться. Представив данный образец в электронном виде в вашу управляющую компанию, вы не должны встретить никаких препятствий и кроме того, если такого бланка в организации нет, то ваш вопрос, где взять выписку из домовой книги, с помощью данного бланка решится намного быстрее.

О admin

x

Check Also

Заключение брачного договора между супругами

Брачный договор – это договор, заключающийся между лицами, вступающими в брачные отношения, или между супругами для того, чтобы определить их права и обязанности, связанные с совместно нажитым имуществом семьи в браке и при разводе (Семейный Кодекс, ст. 40). Брачный договор можно заключить еще до государственной регистрации брака.

За чей счет производится замена электросчетчика

Электросчетчик – это сложный технический прибор, срок службы которого ограничен. Когда электросчетчик перестает удовлетворять требованиям нормативных актов, его необходимо заменить на новый.

Жилищный сертификат чернобыльцам – как получить – чернобыльский сертификат

Жилищный сертификат чернобыльцам ; как получить ;чернобыльский сертификат;? Одним из направлений господдержки граждан является оказание материальной помощи в приобретении жилья, один из видов такой государственной помощи является жилищный сертификат чернобыльцам (людям, пострадавшим от аварии на Чернобыльской атомной электростанции в 1986, а также от последствий этой техногенной катастрофы, гражданам, принимавшим участие в ликвидации последствий катастрофы на ЧАЭС). Государственные субсидии при выдаче «чернобыльских сертификатов» на покупку жилья подразумевают улучшение условий проживания получателя сертификата и его ближайших родственников.

Единовременная выплата на приобретение жилья военнослужащим – как получить ЕДВ

Единовременная выплата на приобретение жилья военнослужащим ; как получить ЕДВ? Благодаря новому Постановлению Правительства, предоставление государством жилья для военнослужащих заменили единовременной денежной выплатой (ЕДВ). Выделенные военнослужащему средства можно будет потратить на приобретение собственной жилплощади или строительство конкретного жилого объекта.

Донор спермы – как им стать и сколько платят за суррогатное отцовство

Донор спермы ; как им стать и сколько платят за суррогатное отцовство Донором спермы является мужчина который сдает свою семенную жидкость для ее последующего использования в репродуктивных целях.

Документы для оформления пенсии по инвалидности

Согласно Закона № 166-ФЗ от 15 декабря 2001 г. (пп. 3, 5 п. 1, п. 6 ст. 5) и Закона № 400-ФЗ от 28 декабря 2013 г. (п. 2 ст. 6) различают три вида пенсии по инвалидности: страховая пенсия по инвалидности, социальная пенсия по инвалидности, государственная пенсия по инвалидности, или пенсия по инвалидности государственного пенсионного обеспечения.

Договор дарения земельного участка – процесс подготовки и оформления

Договор дарения земельного участка ; процесс подготовки и оформления Если вы решили подарить земельный участок, то не лишним будет знать важные нюансы относительно документов.

Договор дарения доли в квартире, бланк образец дарственной

Договор дарения доли в квартире, бланк образец дарственной Дарение (безвозмездная передача) долевой собственности в квартире родственникам совершается законными владельцами имущественных прав на основании соответствующего типового договора.

Договор возмездного оказания услуг с физическим лицом – образец договора и условия

Договор возмездного оказания услуг с физическим лицом ; образец договора и условия Когда применяется договор на оказание услуг между физическими лицами? Каковы особенности этого договора и как его правильно составить, мы обсудим в данном материале.

Доверенность на представление интересов юридического и физического лица – образец написания

Доверенность на представление интересов юридического и физического лица ; образец написания Если вы работали в крупной организации, вы должны иметь понятие о том, что при серьезной загруженности лиц, принимающих решения в такой организации, представление интересов организации в суде или в муниципальных органах часто доверяют отдельным должностным лицам в пределах выполнения ими их круга обязанностей и должностных рамок.

Доверенность на представление интересов в суде, банке, ГИБДД, налоговой – образец составления

Доверенность на представление интересов в суде, банке, ГИБДД, налоговой ; образец составления В бизнесе, как и во многих жизненных ситуациях может потребоваться доверенность на представление интересов как частных лиц, так и юридических лиц и организаций.

Добровольное установление отцовства – условия, документы, информация о процедуре установления отцовства

Добровольное установление отцовства ; условия, документы, информация о процедуре установления отцовства В Российской Федерации существует презумпция отцовства, которая предполагает, что если ребенок был рожден в законном браке или в период 300 дней после расторжения брака/смерти мужа, то его отцом признается супруг матери.

Действующие социальные программы для приобретения жилья в России

Действующие социальные программы для приобретения жилья в России Законодательством нашего государства постоянно разрабатываются и внедряются программы господдержки, направленные на обеспечение граждан РФ необходимой жилищной площадью.

Дарение недвижимого имущества – право собственности по договору дарения и регистрация

Дарение недвижимого имущества ; право собственности по договору дарения и регистрация Недвижимость может переходить из рук в руки и менять собственника по многим причинам, одна из которых – дарение недвижимости.

Госпошлина за замену паспорта РФ

Оплата госпошлины за замену паспорта представляет собой обязательное условие, которое должно быть выполнено при получении паспорта гражданина РФ. Если у вас не будет на руках чека, подтверждающего оплату государственной пошлины, документы на оформление паспорта должностное лицо у вас не примет.

Главные причины, по которым жильца могут выселить из квартиры

Главные причины, по которым жильца могут выселить из квартиры Многим из вас знакома проблема вынужденного соседства с людьми, для которых асоциальный образ жизни является нормой – дебоширами, наркоманами, алкоголиками.

Рейтинг@Mail.ru