Главная 16 Материнский капитал 16 Материнский капитал: новое — аналитика недвижимости и строительства

Материнский капитал: новое — аналитика недвижимости и строительства

С 2018 года программа материнского капитала расширена с учетом принятых Правительством РФ новых демографических мер по поддержке российских семей с детьми. У семей, получивших сертификат, также сохраняются и прежние возможности, например, приобретение жилья.

Материнский капитал – существующая с 1 января 2007 года мера поддержки российских семей при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребенка.

Начиная с января 2018 года в соответствии с утвержденными изменениями семьям, в частности, предоставлены более широкие возможности использования материнского капитала сразу после рождения или усыновления второго ребенка.

Ежемесячная выплата из материнского капитала

Прежде всего, семьи с низкими доходами (менее 1,5 прожиточного минимума трудоспособного населения на одного человека в семье) получили право на ежемесячную выплату из материнского капитала в случае рождения второго ребенка с 1 января 2018 года. Выплата предоставляется до достижения ребенком 1,5 лет. Для удобства семей подать заявление о назначении выплаты можно в течение шести месяцев с рождения ребенка – средства будут выплачены за все прошедшее с этого момента время. При подаче заявления спустя шесть месяцев выплата назначается со дня обращения за ней.

Размер выплаты из материнского капитала зависит от региона проживания семьи и равен установленному в нем прожиточному минимуму ребенка за II квартал предыдущего года. То есть для семей, обратившихся в Пенсионный фонд в 2018 году, размер выплаты будет равен прожиточному минимуму ребенка за II квартал 2017 года. Следует помнить, что ежемесячная выплата устанавливается на один год и по прошествии этого времени семье необходимо повторно обратиться в клиентскую службу ПФР или многофункциональный центр, чтобы подать новое заявление о предоставлении средств.

Дошкольное образование, присмотр и уход за ребенком

Материнский капитал всегда предусматривал распоряжение средствами на образовательные услуги для детей. Раньше использовать деньги на эти цели можно было только спустя три года после рождения или усыновления ребенка, за которого выдавался материнский капитал. Начиная с 2018 года семьи получают финансовую поддержку на дошкольное образование практически сразу после рождения ребенка, поскольку теперь материнский капитал можно использовать уже через два месяца с момента приобретения права на него. Распорядиться средствами в такой срок можно на оплату детского сада и яслей, в том числе частных, а также на оплату услуг по уходу и присмотру за ребенком. И в том и в другом случае необходимым условием является наличие у организации лицензии на предоставление соответствующих услуг.

Льготная ипотека семьям с двумя и тремя детьми

Российские семьи, в которых в 2018–2022 годах появится второй или третий ребенок, смогут воспользоваться льготными условиями кредитования, чтобы улучшить свои жилищные условия. Льготную ипотеку также можно гасить средствами материнского капитала. Дожидаться трехлетия ребенка, давшего право на сертификат, при этом не обязательно.

Несмотря на то что льготные условия кредитования напрямую не связаны с программой материнского капитала, это, тем не менее, важный шаг государства по поддержке семей с детьми. Кредитные средства выделяются семьям с двумя и тремя детьми по льготной ставке 6 % годовых. Использовать их можно на приобретение квартиры или дома, в том числе с земельным участком, а также строящегося жилья по договору участия в долевом строительстве. Ранее выданные кредиты и займы на покупку жилья также могут погашаться средствами льготной ипотеки.

В 2017 году Пенсионный фонд России выдал 725 тыс. государственных сертификатов на материнский капитал. В целом за все время действия программы количество заявлений на получение материнского сертификата превысило 8,5 млн.

Самым популярным направлением расходования материнского капитала остается улучшение жилищных условий – 91,1 % от подавших заявление. С начала действия программы материнского капитала благодаря его средствам жилищные условия улучшили более 5 млн российских семей. Из них 3,3 млн семей частично или полностью погасили материнским капиталом жилищные кредиты. Еще более 1,9 млн семей улучшили жилищные условия без привлечения кредитных средств.

Помимо этого ПФР принял более полумиллиона заявок на обучение детей, почти 4 тыс. заявок – на перевод средств материнского капитала на накопительную часть пенсии мамы и 131 заявку – на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов.

Полностью распорядились средствами материнского капитала 58 % владельцев сертификата.

Жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.

Наиболее востребованный способ улучшения жилищных условий – покупка недвижимости, можно осуществлять следующим образом: покупка жилья на вторичном рынке и в новостройках, оформление ипотеки с использованием средств материнского капитала, закрытие (полное, частичное) ипотечного кредита, участие в долевом строительстве.

Если средств материнского капитала хватает на приобретение жилья, то совершается купля-продажа в рамках стоимости сертификата. Средства материнского капитала продавец сможет получить только через два месяца с момента заключения договора купли-продажи и после заявления, направленного в Пенсионный фонд. Таким образом, необходимо согласие продавца на отсрочку. Если недвижимость покупается с применением средств семьи, то заключается договор купли-продажи квартиры с условием отсрочки платежа. Покупатель передает сумму, имеющуюся в распоряжении, а уже после продавцу переводится сумма материнского капитала.

При оформлении ипотеки с использованием средств материнского капитала эта сумма может использоваться: в качестве первоначального взноса или увеличения его размера, в качестве увеличения максимально возможной суммы выдачи банком заемщику, в качестве инструмента по уменьшению суммы, выданной в кредит.

Необходимо сообщить банку о намерении использовать сертификат. Банк предоставит информацию по займу, сделает предварительный расчет и обозначит документы для оформления. После предоставления документов отправляется заявка на выдачу ипотеки. Если заявка получает одобрение, происходит стандартная ипотечная процедура. Банк заключает ипотечный договор с покупателем, который в свою очередь обращается в Пенсионный фонд для осуществления перевода материнского капитала в пользу банка. После чего банк рассчитывается с продавцом.

Закрыть ипотеку с использованием средств материнского капитала можно полностью или частично с условием перерасчета задолженности. Необходимо сообщить банку о намерении использовать материнский капитал в качестве досрочного погашения кредита. В банке необходимо взять справку о сумме, необходимой для полного закрытия договора. После этого в отделение Пенсионного фонда нужно передать необходимые документы и заявление. Важно, что если детям и супругу/супруге заемщика не выделены доли в жилье, то собственник пишет заявление, по которому обязуется выделить доли для всех членов семьи.

Покупка жилья за счет участия в долевом строительстве является выгодным решением, так как в настоящее время застройщиков обязывают страховать риски на случай невозможности выполнить ими обязательства. Как и при покупке готовой недвижимости, необходимо найти застройщика, который составит договор участия в долевом строительстве с применением рассрочки платежа. Покупатель вносит сумму, имеющуюся на руках, а остальное, равное сумме материнского капитала, застройщику переведет Пенсионный фонд.

Размер материнского капитала в 2018 году составляет 453 тыс. руб. Возможность вступления в программу материнского капитала продлена до 31 декабря 2021 года. То есть для получения права на материнский капитал необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2021 года. При этом получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены.

О admin

x

Check Also

Справка об остатке средств материнского капитала что это, зачем нужна и как получить

Справка об остатке средств и состоянии счета материнского капитала В России почти десять лет осуществляется проект Материнский капитал. Он рассчитан на улучшение демографической ситуации и благосостояния семей, имеющих несколько детей. ...

Справка об остатке средств материнского капитала где ее взять и сколько она действует

Назначение и правила получения справки об остатке средств Материнского капитала Всем известно, что материнский капитал можно разделять на части при направлении средств на необходимые нужды. По этой причине часто стоит ...

Справка об остатке средств материнского капитала

Зачем и как узнать остаток материнского капитала в 2018 году Почти десять лет назад российские власти ввели программу поддержки семей с детьми Материнский капитал. Проект был направлен на стимулирование рождаемости ...

Снять обременение с материнского капитала на квартиру — после выплаты, договор купли продажи

Как снять обременение с материнского капитала Ипотечные кредиты сегодня для многих выступают единственной возможностью приобрести жилье. При этом оно считается обремененным, статус снимается после уплаты всех обязательств перед банком. Нередко ...

Сколько составляет материнский капитал?

Сколько составляет материнский капитал в 2018 году? Материнский капитал выплачивается уже с 2007 года. И каждый год его размер увеличивается. Поэтому у многих возникает вопрос, а что же будет с ...

Сколько составляет материнский капитал за третьего ребенка, Страховое право

Оглавление статьи (нажмите значок справа для навигации) Программа Материнский капитал в 2018, 2019, 2020 и 2021 годах Особенности продления программы материнского капитала до 2021 года Пособие за третьего ребенка до ...

Сколько раз можно получить на семью материнский капитал?

Сколько раз можно получить материнский капитал ФЗ № 256 от 29.12.2006 г. дает право семьям, имеющим 2-х и более детей, получить государственную субсидию, которую можно потратить на расширение жилплощади, пенсию ...

Сколько раз дают материнский капитал: все подробности

​Кто и сколько раз может получить материнский капитал? Выдача сертификатов на получение материнского капитала строго контролируется государственными органами. Это вполне объяснимо, так как размер капитала существен, поэтому его выдают семьям ...

Сколько можно снять денег с материнского капитала (наличных) — , на нужды

Сколько в 2018 году можно снять денег с материнского капитала Федеральная программа по выплате материнского капитала была основана в 2007 году. В первый год женщины могли получить только 250 тысяч ...

Сколько материнский капитал за третьего ребенка

Сколько материнский капитал в 2018 году за третьего ребенка Дата: 10.02.2018, 01:27 Программу материнского (или семейного) капитала в 2018 году ожидают серьезные изменения. По инициативе Президента России Владимира Путина был ...

Сколько материнский капитал за 2 ребенка, сумма?

Сколько материнский капитал в 2017 году за 2 ребенка, сумма? Давайте узнаем, сколько материнский капитал в 2017 году за 2 ребенка (сумма)? Принятие программы оказания государственной денежной помощи семьям с ...

Сколько материнский капитал за 2 ребенка

Сколько материнский капитал в 2016 году за 2 ребенка ; сумма Материальная поддержка молодых семей после рождения второго ребенка установлена законом о предоставлении материнского пособия. Поэтому всех интересует, сколько материнский ...

Сколько за третьего ребенка дают материнский в 2018

Сколько за третьего ребенка дают материнский в 2018 С началом 2018 года в действие вступил ряд изменений в сфере социальных выплат. Большая их часть стала адресной и предназначается малоимущим семьям, ...

Сколько дают за третьего ребенка денег, соток земли, материнский капитал, пособия?

РФ сегодня переживает демографический кризис. За последние несколько лет ситуация немного изменилась и демографические показатели повышаются. Все дело в том, что государство в последние годы озаботившись критическим сокращением рождаемости, ввели ...

Сколько дают за третьего ребенка — рождение 3 ребенка, материнский капитал на третьего ребенка

Учитывая нынешнюю ситуацию в стране, многодетные семьи или те, кто только планирует обзавестись третьим ребенком, активно размышляют над тем, смогут ли они потянуть содержание большой семьи. Вопрос вполне закономерный, ведь ...

Ситуация Как использовать материнский капитал? ( Электронный журнал Азбука права,)

Использование материнского капитала удостоверение?Как оформить загранпаспорт его действия?Какие товары или обменять?Могут ли отказать в скорой полиса ОМС?Как делится имущество по закону?Как поехать учиться по обмену?Как рассчитать удостоверение?Как оформить загранпаспорт его ...

Рейтинг@Mail.ru