Главная 16 Льготы и выплаты 16 Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году: условия и порядок проведения

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году: условия и порядок проведения

Порядок проведение рефинансирования ипотечного кредита в Сбербанке

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году: условия и порядок проведения

Часто оформляя ипотечный кредит, заемщики не думают о том, что им придется обращаться за рефинансированием.

Этому могут поспособствовать разные причины: снижение заработной платы, тяжелая финансовая ситуация и так далее. При возникновении такой ситуации у заемщиков сразу возникает вопрос – где оформить?

Такую возможность предоставляет Сбербанк, поэтому рассмотрим их варианты рефинансирования.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Программа рефинансирования ипотечных кредитов в Сбербанке

В Сбербанке на сегодняшний день существует несколько программ, которые позволяют погашать кредит перед третьими лицами, в том числе и займы перед другими кредиторами.

Сама по себе программа рефинансирования, которую предлагает Сбербанк, подразумевает под собой оформление новой ссуды. Отличительной особенностью программы рефинансирования от Сбербанка является тот факт, что новая ссуда предоставляет возможность погасить только тело предыдущего займа, а сами проценты выплачиваются из личного бюджета заемщика.



Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году: условия и порядок проведения

У каждого потенциального клиента, который обратился в Сбербанк с целью получения рефинансирования старого займа, существует несколько вариантов.

Одним из них является получение нецелевого займа под предоставленную в виде залога недвижимость. При этом период кредитования такого займа составляет до 20 лет. Помимо этого, при таком варианте займа, максимальная сумма может составлять не больше 2,4 миллионов рублей, в свою очередь минимальный размер – 400 тысяч рублей.

Однако, по этой программе, если клиент является непосредственно владельцем заработной карты Сбербанка, размер рефинансирования может достигать 10 миллионов рублей.

Если говорить о втором варианте, то он подразумевает под собой предоставление поручителей. Размер рефинансирования варьируется в пределах от 15 тысяч до 3 миллионов рублей.

Вторая программа рефинансирования обладает таким преимуществом, как возможность его получения на любые цели. Сам период кредитования не больше 5 лет.

Для того чтобы получить возможность оформления рефинансирования ипотеки, каждый потенциальный клиент должен отвечать некоторым требованиям, а именно:

  • Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году: условия и порядок проведения

    наличие обязательного гражданства РФ;

  • минимальный возраст 21 год, максимальный – 75 лет. При этом необходимо помнить о том, что согласно договору по ипотеке, на период погашения займов, заемщику не должно быть больше 75 лет, в противном случае, рефинансирование невозможно. Причем это требование распространяется и на поручителей и на созаемщиков. В том случае, если рефинансирование оформляется без подтверждения платежеспособности, то максимальный возрастной порог 65 лет;
  • общий трудовой стаж должен быть не меньше 1 года за последние 60 месяцев. При этом на последней работе должно быть не меньше 6 месяцев из этого общего стажа. Стоит отметить, что данное требование не распространяется на владельцев заработных карт от Сбербанка;
  • обязательное наличие постоянной регистрации. Данное требование распространяется на всех, включая поручителей;
  • безупречная кредитная линия.



При этом необходимо помнить об одном нюансе – супруга либо же супруг при рефинансировании становиться созаемщиком.

Прежде чем обращаться в Сбербанк по вопросу рефинансирования ипотеки, необходимо помнить о том, что есть некоторые условия, которые необходимо в обязательном порядке соблюдать.

Если говорить простыми словами, то рефинансирование может быть предоставлено при соблюдении таких критериев:

  • Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году: условия и порядок проведения

    сумма займа не больше 80% от себестоимости залогового имущества, которое приобреталось по ипотеке;

  • сумма кредита не превышает размер непогашенного долга. Здесь имеется в виду основного тела займа, без учета процентов;
  • в обязательном порядке должна быть оформлена страховка;
  • обязательным условием является привлечение поручителей.

Если говорить о процентной ставке, то по условиям рефинансирования она составляет 13% годовых. При этом этот процент является только базовым и конечная процентная ставка рассчитывается в индивидуальном порядке.

Следует отметить, что при рефинансировании кредита, сотрудники Сбербанка могут потребовать осуществить первоначальный взнос в размере 10-20% от желаемой суммы займа. Это может возникнуть по причине отсутствия подтверждения платежеспособности либо же по иным причинам.



Если говорить о том, как именно следует оформлять рефинансирование, то его порядок полностью идентичный оформлению нового займа.

Таким образом, заемщику необходимо обратиться в ближайшее отделение Сбербанка по месту своего проживания, выбрать наиболее подходящую для него программу рефинансирования и предъявить соответствующее заявление совместно с сопровождающей документацией.

В заявлении следует указывать желаемую сумму и период кредитования.

Если говорить о периоде принятия решения сотрудниками Сбербанка, то оно принимается в течение 30 дней с момента обращения заемщика и предоставления им соответствующих документов.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году: условия и порядок проведения

Для оформления рефинансирования недостаточно одного заявления от заемщика, к нему в обязательном порядке должны быть приложены следующие документы:

  • оригинал и копия паспорта заемщика;
  • оригинал и копии паспортов созаемщиков и поручителей (предоставляются в их личном присутствии);
  • договор об ипотечном кредитовании, который был оформлен ранее;
  • все чеки и квитанции о внесении ежемесячных платежей по ранее оформленному ипотечному займу;
  • соглашение с кредитором, у которого оформлена ипотека на досрочное погашение кредита;
  • документы на ипотечную недвижимость. Стоит учитывать, что владельцем в обязательном порядке должен вступать заемщик;
  • справку о средней заработной плате за последние 6 месяцев, которая подтверждает факт платежеспособности.



В том случае, если за оформлением рефинансирования обратился предприниматель, необходимо будет подготовить такой пакет документов:

  • Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году: условия и порядок проведения

    оригинал и копию свидетельства о предпринимательстве;

  • оригинал и копию правоустанавливающих документов по требованию самого Сбербанка;
  • выписку из бухгалтерских журналов за 5 последних отчетных периодов (в обязательном порядке должны быть указаны расшифровки);
  • оригинал документов на саму ипотечную недвижимость;
  • документы, которые подтверждают обоснованное решение на рефинансирование (к примеру: сметы расходов, договора с предыдущими кредиторами и так далее);
  • кредитное соглашение с прошлым банком-кредитором;
  • квитанции, которые подтверждают внесение оплат за ранее оформленный ипотечный кредит.

Стоит отметить, что Сбербанк всегда идет навстречу заемщикам и готов оформить рефинансирование на любой период.

Безусловно, в рефинансировании от Сбербанка существуют как плюсы, так и минусы.

Если говорить о положительных сторонах рефинансирования от Сбербанка, то можно выделить следующее:



  • Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году: условия и порядок проведения

    годовая процентная ставка по рефинансированию в среднем составляет не больше 14% в год;

  • период кредитования может достигать 30 лет;
  • при оформлении рефинансирования комиссионные сборы не изымаются;
  • если говорить о самом страховании при рефинансировании, то оно не обязательное и в пункте договора нем не указывается;
  • возможность оформить рефинансирование без предоставления залога, если имеются поручители.

Но при всем этом, есть и отрицательные стороны:

  • отсутствие возможности страхования вовсе не означает, что оно не требуется. Скорее всего, его заставят оформить в добровольно принудительном порядке;
  • сотрудники Сбербанка могут отказать в рефинансировании без объяснения причин;
  • полученный кредит за рефинансирование не выдается на руки, а сразу перечисляется на погашение предыдущего ипотечного кредита.

О процедуре рефинансирования ипотечных кредитов рассказано в следующем видеоматериале:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:



В каких банках можно оформить ипотечный кредит без первоначального взноса

Виды и правила оформления субсидии на жилье для военнослужащих

Виды и размер льгот пенсионерам на оплату коммунальных услуг

Законодательное регулирование вопроса оплаты капитального ремонта многоквартирных домов

Разделы

  • Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году: условия и порядок проведения

  • Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году: условия и порядок проведения

  • Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году: условия и порядок проведения

    Бесплатная консультация юриста

    Москва и область

    Санкт Петербург и область



    Copyright © 2016. Posobie-Help — помощь и консультации по всем видам пособий и льгот

    Публикация и копирование материалов без письменного согласия автора запрещена.

  • О admin

    x

    Check Also

    Какие налоговые льготы положены по оплате транспортного налога для пенсионеров в 2019 году в Краснодарском крае

    Льготы пенсионерам в Краснодарском крае в 2019 году выступают мерой поддержки определенных категорий граждан в сфере налогообложения и социального обеспечения. Пенсионеры относятся к той части населения, которая не только претендует ...

    Какие налоговые льготы положены пенсионерам по старости в Саратовской области в 2019 году

    Основная задача государства в сфере социальной политики — адресная помощь самым малоимущим гражданам, их финансовая поддержка. К сожалению, в России в эту категорию входят и пенсионеры. Каждый регион вправе к ...

    Какие налоговые льготы положены пенсионерам в Нижегородской области в 2019 году, социальные выплаты, транспортный налог

    Льготы пенсионерам в Нижегородской области в 2019 году представляют собой форму государственной поддержки указанной категории граждан. Регулирование данного вопроса осуществляется сразу на двух уровнях: федеральном и региональном, что повышает гарантии ...

    Какие налоговые льготы положены пенсионерам в 2019 году в Самарской области, уплата транспортного налога, на имущество

    В 2019 году в Самарской области, несмотря на некоторые ухудшения экономических показателей, предусмотрены различные компенсации и надбавки к социальным пенсиям. Рассмотрим, какие льготы пенсионерам в 2019 году в Самарской области ...

    Какие налоговые льготы положены неработающим пенсионерам по старости в Московской области, Подмосковье в 2019 году

    Уровень цен в Москве и Подмосковье всегда был значительно выше, чем в других регионах государства. Поэтому в столице особо остро стоит вопрос формирования комплекса мер эффективной поддержки нуждающихся. Финансовая помощь ...

    Какие налоговые льготы положены для пенсионеров в Ленобласти в 2019 году, транспортный налог в Ленинградской области

    Льготы для пенсионеров в Ленобласти в 2019 году регулируются как законами федерального значения, так и локальными нормативными актами. На какие льготы можно рассчитывать и как их получить? Куда для этого ...

    Какие налоговые льготы положены ветеранам боевых действий в Московской области в 2019 году, налоги в Подмосковье

    Военнослужащие России принимали участие в разных боях, происходивших не только на ее территории, но и за границей. Поэтому власть решила отдельно выделить категорию участников боевых действий. Люди, имеющие такой статус, ...

    Какие налоговые льготы по транспортному налогу положены пенсионерам по старости в Ростовской области в 2019 году

    Льготы пенсионерам в 2019 году в Ростовской области действуют по общим правилам, предусмотренным федеральным законодательством, и представляют одну их форм государственной поддержки нуждающимся категориям граждан. Для получения данной привилегии потребуется ...

    Какие налоговые льготы можно получить при покупке жилья, квартиры в ипотеку

    Ипотечное кредитование – реальный способ стать владельцем собственной квартиры или дома. Поэтому государство заинтересовано в том, чтобы ипотека стала доступной для всех слоев населения. Одной из форм государственной помощи тем, ...

    Какие льготы, выплаты положены ветерану труда Республики Удмуртии в 2019 году

    Льготы ветеранам труда в 2019 году в Удмуртии детализированы в рамках регионального законодательства. Более общая информация содержится в федеральных НПА. Для точного перечня положенных льгот, распорядке их получения, объемах выплат ...

    Какие льготы федерального, регионального значения имеют работающие ветераны труда в 2019 году: как получить денежные выплаты, в чем разница, документы

    Ветеранами труда называют людей, которые проработали на территории России много лет и имеют особые заслуги перед страной. Такие лица всегда в почете у Государства. Поэтому им предоставляются различные привилегии. Какие ...

    Какие льготы установлены законодательством для работающих инвалидов 2, 3 группы по Трудовому Кодексу, права и гарантии

    Льготы работающим инвалидам предусмотрены для всех граждан этой категории. Законодательно данный вопрос регулируется рядом актов, которые каждый год несколько изменяются. Среди основных законодательных актов выделяют: В обоих документах есть пункты, ...

    Какие льготы родителям ребенка-астматика при бронхиальной астме у детей

    Бронхиальная астма относится к аллергическим заболеваниям, и в связи с ее симптомами (затрудненное дыхание) дает право на получение инвалидности, как взрослым, так и детям. Если ребенок астматик, льготы родителям установлены ...

    Какие льготы предоставляются на транспортный налог для пенсионеров в Кемеровской области в 2019 году

    Льготы пенсионерам в Кемеровской области в 2019 году выступают формой поддержки указанной категории граждан со стороны государства. Для регулирования данного вопроса принимаются федеральные законы, а также отдельные региональные акты, поскольку ...

    Какие льготы положены разведенной женщине с ребенком, пособия матерям, воспитывающим 2 детей после развода

    Нередко случается так, что семьи распадаются, и матерям приходится воспитывать детей в одиночку. В этом случае у многих мам возникает вопрос, имеет ли право получать разведенная женщина с ребенком льготы? ...

    Какие льготы положены опекунам взрослых недееспособных инвалидов детства 1, 2 группы, выплаты, денежная компенсация человеку

    Льготы опекунам недееспособных инвалидов могут выражаться как в денежной форме, так и в виде избавления от несения каких-то обязательств перед государством. Опекунство над инвалидом – это, прежде всего, огромная ответственность ...

    Рейтинг@Mail.ru