Главная 16 Льготы и выплаты 16 Ипотека многодетным семьям: новый закон в 2019 году, как взять льготный беспроцентный ипотечный кредит в Сбербанке, помощь в погашении

Ипотека многодетным семьям: новый закон в 2019 году, как взять льготный беспроцентный ипотечный кредит в Сбербанке, помощь в погашении

Ипотека многодетным семьям: новый закон в 2019 году, как взять льготный беспроцентный ипотечный кредит в Сбербанке, помощь в погашенииРоссия, по статистике, находится на пятом месте в мире по стоимости недвижимости (от самых дорогих к дешевым). Поэтому немудрено, что гражданам крайне редко удается накопить собственные сбережения, чтобы стать обладателем столь желанной недвижимости. Поэтому Правительством ежегодно разрабатываются и реализуются программы социальной помощи населению по улучшению жилищных условий. В 2019 году ипотека многодетным семьям также будет предоставляться на льготных условиях.

В прошлом году на рассмотрении находился законопроект, предлагающий в корне изменить порядок и условия ипотечного кредитования многодетных семей. По прогнозам, новый закон мог существенно повлиять на плачевную ситуацию с обеспечением жильем, но, увы, на стадии рассмотрения все и закончилось. Поэтому на сегодня предстоит руководствоваться ранее ратифицированными нормативно-правовыми актами.

Таблица № 1 «Правовое регулирование»

Дополнительно к представленным в таблице документам нужно указать локальные НПА, поскольку, в силу индивидуальных особенностей каждого региона, а также финансовых возможностей местных бюджетов, на территории субъектов Федерации действуют другие социальные программы.

Альтернативой ипотеке могут стать:

  • внеочередное получение земельных участков;
  • договор социального найма;
  • обустройство жилых кварталов с бюджетной недвижимостью;
  • аренда квартир с правом последующей покупки.

Дополнительно реализуется госпрограмма по улучшению жилищных условий малоимущих граждан, которая сопровождается переселением в большие квартиры или помощью в осуществлении ремонтных работ (жилищная субсидия).

Ипотека многодетным семьям: новый закон в 2019 году, как взять льготный беспроцентный ипотечный кредит в Сбербанке, помощь в погашенииИпотечный кредит многодетным семействам предоставляется только после подтверждения их льготного статуса. На государственном уровне зафиксировано, что принимать решение касательно оснований присвоения многодетности вправе локальные власти. Это связано с тем, что в каждом регионе свои демографические особенности. Для одного района два ребенка — более чем достаточно. А в другом пятеро детей — далеко не предел. Поэтому правительства субъектов Федерации самостоятельно фиксируют правила оформления статуса льготника.

Таблица № 2 «Главные условия получения социального звания»

Важно! Дабы обеспечить равные возможности при получении кредита на жильё, установлено, что право льготного кредитования имеют все семьи, в которых воспитываются три и больше детей, не достигших возраста 18 лет. Региональные особенности в учет не принимаются.

Ипотека многодетным семьям: новый закон в 2019 году, как взять льготный беспроцентный ипотечный кредит в Сбербанке, помощь в погашенииКак сказано выше, чтобы получить льготы на покупку недвижимости, предстоит подтвердить свой льготный статус. Дополнительно обязательно выполнение таких условий:

  • все члены семьи, которые учитываются при установлении многодетности, должны быть гражданами России;
  • дети и хотя бы один из родителей должны быть прописаны вместе в рамках одного региона;
  • семья обязана находиться на учете в муниципалитете как нуждающаяся привести улучшение жилищных условий.

Все требования к заемщикам фиксируются на государственном уровне. Но на практике банковские учреждения обращают внимание и на другие моменты:

  • возраст пары (лучше, если и мама, и отец не достигли 35 лет, что является дополнительной гарантией их платежеспособности);
  • трудоустройство родителей, а также срок контракта и средний месячный доход;
  • кредитная история;
  • расположение приобретаемой недвижимости и адрес прописки заемщиков.

Этот список требований является неполным и зависит от региона оформления сделки.

Ипотека многодетным семьям: новый закон в 2019 году, как взять льготный беспроцентный ипотечный кредит в Сбербанке, помощь в погашенииЛьготы по ипотеке многодетным семьям предоставляются исключительно после сбора полного пакета требуемых бумаг. К ним относятся:

  • паспорта родителей (оригиналы документов и дополнительно оформленные копии всех заполненных страниц);
  • свидетельство из ЗАГСа об официальной регистрации брачных отношений;
  • персональные документы на каждого ребенка (паспорт или свидетельство о рождении на всех без исключения детей, независимо от их возраста);
  • льготное удостоверение;
  • выписка от работодателя о доходах каждого родителя;
  • ксерокопии страниц трудовой книжки, которая подтверждает срок трудоустройства лиц на последнем месте работы;
  • справка из городского совета о составе семьи;
  • военный билет на каждого мужчину — члена семьи, достигшего призывного возраста.

Если дети обучаются на очной форме в вузе, то обязательно прикрепить справку из учебного заведения. При желании воспользоваться денежными средствами материнского капитала нужно предоставить документ из Пенсионного фонда о возможности применения таких средств.

Социальная ипотека для многодетной семьи в 2019 году будет осуществляться по правилам прошлого года. Никаких существенных изменений в процедуру внесено не было. Но могли незначительно меняться условия кредиторов, то есть банков.

Таблица № 3 «Элементы правоотношений»

Квартира в ипотеку многодетной семье в 2019 году будет предоставляться на таких условиях:

  • первый взнос (этот платёж обязателен и составляет от 10 до 30 процентов от общей стоимости объекта);
  • годовая переплата (варьируется в зависимости от характера покупаемой квартиры; приобретение жилья в новостройке облагается комиссионными в 6-7%; покупка квадратных метров на вторичном рынке может обусловить и 11% годовых);
  • кредитный срок (достигает тридцати лет);
  • право частично компенсировать затраты из федерального бюджета.

Условия льготного ипотечного кредитования для семей с двумя и тремя детьми

Ипотека многодетным семьям: новый закон в 2019 году, как взять льготный беспроцентный ипотечный кредит в Сбербанке, помощь в погашенииВ конце 2017 года Президентом РФ был подписан Указ «О выплате дополнительных субсидий от государства многодетным семьям при покупке недвижимости». В частности, акт предусматривает, что некоторые категории пар смогут оформить ипотеку под 6 процентов годовых. Для этого предстоит выполнить такие условия:

  • второй или третий ребенок появятся в семье в 2019-2022 годах включительно;
  • возраст родителей варьируется в пределах 21-65 лет;
  • официальное трудоустройство обоих супругов с минимальным сроком работы на предыдущем месте от 6 месяцев.

Документ действует таким образом, что ипотека оформляется на общих основаниях, например, под 11% годовых. При этом семья оплачивает только 6%, а остальная сумма — это пособие государства.

Что характерно для этого вида пособия, государство не будет в полной мере оплачивать кредит до конца его погашения. Льготы действуют только в рамках 2019-2022 годов. Начиная с января 2023 года, семья должна самостоятельно оплачивать всю сумму взносов. Из этого правила есть исключения. Срок субсидированного кредитования будет длиться:

  • 3 года, если в указанный период времени у семьи появился только второй малыш;
  • 5 лет, если за эти года у пары родился только третий ребенок;
  • 8 лет, когда за пять лет действия программы у пары родились второй и третий по счету малыши.

Покупка будет осуществляться на таких условиях:

  • граничная стоимость приобретаемой недвижимости не может превышать 3 миллиона рублей (в столице и СПб эта сумма равна 8 000 000);
  • срок кредитования варьируется в пределах 3-30 лет;
  • первый взнос равен 20%, независимо от характера жилья и срока действия ипотеки;
  • распространяется льгота только на жилье первичного рынка;
  • обязательно страхование покупаемой недвижимости;
  • заем — это будущая квартира;
  • разрешено внесение первого взноса из суммы материнского капитала;
  • допускается оформление ипотеки как на стадии строительства, так и после его завершения.

Если в семействе с 2019 по 2022 год не рождались дети (или появился только первый малыш), то рассчитывать на дополнительную помощь нельзя.

Ипотека многодетным семьям: новый закон в 2019 году, как взять льготный беспроцентный ипотечный кредит в Сбербанке, помощь в погашенииЛьготное ипотечное кредитование многодетных семей (по Указу Президента, распространяемое на пять лет, начиная с января 2019 года) будет осуществляться после подачи таких документов:

  • договор долевого участия (подписанный между застройщиком и гражданином, который будет выступать заемщиком);
  • свидетельство юридического лица, то есть фирмы, проводящей строительные работы;
  • оригиналы разрешений на проведение строительства;
  • проект будущей квартиры;
  • список материалов и конструкций, которые используются (необходим, поскольку к объектам залога применяются отдельные требования);
  • разрешения от всех инстанций на выпуск здания в эксплуатацию (если объект уже сдан);
  • разрешение на начало заселения (выдается после проверки всех санитарных норм).

Дополнительно обязательно подать список общих бумаг для кредитования.

Как уже упоминалось, многое зависит от условий самого банка-кредитора, поскольку правила выдачи займов применяются индивидуально. Но в случае с субсидированием практически все финансовые учреждения сотрудничают с государством при предоставлении льгот на покупку. Остается только выбрать максимально выгодные условия кредита.

О admin

x

Check Also

Программа утилизации автомобилей в 2017 году: сроки проведения и условия

Правила программы утилизации автомобилей Программа по утилизации автомобилей реализуется уже с 2014 года. При этом необходимо отметить, что пик популярности этой программы был в самом начале, то есть в первом полугодии 14-ого года.

Как получить звание — Ветеран труда РФ, если нет наград, но есть стаж работы

Многие люди долгие годы проработали на благо государства, но так и не получили никаких наград. Поэтому часто сотрудники государственных органов получают вопрос от пенсионеров: «Как получить «Ветерана труда», если нет ...

Как получить звание — Ветеран труда — по стажу работы без наград в Республике Башкортостан в 2019 году, изменение закона

Ветеран труда в Башкирии так же, как и в других субъектах обязан иметь отдельные звания и награды. Это выступает условием оформления удостоверения. Однако федеральное законодательство допускает регулирования указанного вопроса самими ...

Как получить звание — Ветеран труда — в Тюменской области в 2019 году, кому присваивается, закон, награды

Как получить звание «Ветеран труда» в Тюменской области, и что для этого необходимо сделать, зафиксировано в нормах законодательства обоих уровней власти. Указанная категория населения приобретает возможность получать большое количество послаблений ...

Как получить звание — Ветеран труда — в Татарстане 2019, кому присваивается, Приказ Министерства труда

Медаль «Ветеран труда» вручалась с 1974 года большинству работников, уходящих на пенсию. Звание ветерана не влекло за собой каких–либо преимуществ для пенсионеров в Советском Союзе и оценивалось как знак признания ...

Как делить квартиру в ипотеке при разводе супругов: основные условия и правила процедуры

Принципы разделения ипотечной недвижимости при разводе Приобретаемое по ипотечному кредиту жилье является совместно нажитым имуществом супругов. Но как быть с такой квартирой, если семья распадается? Подлежит ли она разделу при разводе наравне с другим совместно нажитым добром, ведь недвижимость находится в банковском залоге со всеми вытекающими ограничениями по распоряжению.

Субсидированные билеты в Крым в 2017 году: кому они положены и правила их приобретения

Правила приобретения субсидированных билетов на перелет в Крым О субсидированных авиабилетах слышали многие, но не всем понятно, кому положены данные привилегии.

Выплаты при рождении ребенка в 2017 году в Москве (первого, второго и последующих)

Какие выплаты положены при рождении ребенка в Москве Несомненно, каждая семья, которая планирует рождение ребенка, задумывается о будущем. И финансовые возможности мамы и папы в данном случае стоят далеко не на последнем месте.

Перерасчет пенсии после 40 лет трудового стажа: правила процедуры для разных ситуаций

Правила перерасчета пенсионных выплат В 2017 году правительство возобновило полную индексацию страховых пенсий и социальных выплат. Но будем реалистами: повышающие коэффициенты не покрывают потери граждан от фактического роста цен в прошлом 2016 году.

Как получить звание — Ветеран труда — в Краснодарском крае: порядок и условия присвоения, какой нужен стаж, сколько лет нужно отработать женщинам

Алгоритм награждения титулом ветерана труда в Краснодарском крае регулируется преимущественно региональными законами. А как получить статус — устанавливает Закон Краснодарского края № 1069. В предыдущем году приняты изменения правовых норм, ...

Как получить звание — Ветеран труда — в Карелии в 2019 году: стаж, сколько лет нужно отработать, закон

Ветеран труда Карелии: как получить в 2019 году? Распорядок получения звания, кто вправе претендовать, и многие другие моменты отрегулированы нормами федерального и регионального законодательства. Если центральные власти предусматривают какие-то общие ...

Как получить жилье, квартиру ребенку-инвалиду, сколько метров положено детям, как семье встать на получение

Обеспечение жильем детей-инвалидов находится в приоритете у государства. Дети с ограниченными возможностями нуждаются в особых условиях проживания и социальных услугах. Какие условия выдвигаются к инвалидам для постановки их в льготную ...

Как получить жилье ветерану МВД, распределение квартир пенсионерам в 2019 году

Ветераны МВД за заслуги перед государством имеют немало льгот и привилегий. Как получить жилье ветеранам МВД? Какими еще преимуществами наделена данная категория населения? В разных регионах перечень льгот может отличаться. ...

Что положено при рождении третьего ребенка в 2017 году в России: льготы, выплаты, пособия и др

Перечень льгот и выплат при рождении третьего ребенка Появление на свет третьего ребенка дает семье право в некоторых регионах России на получение особого статуса – многодетная, в соответствии с которым положена государственная поддержка, а именно, льготы и дополнительные денежные выплаты.

Как получить детскую социальную карту на ребенка, как узнать, проверить баланс, можно ли пополнить, как восстановить, документы для получения

Несмотря на то, что государственным правительством предоставляется обширный ассортимент льгот и материальных привилегий, большая часть помощи поступает от муниципальных органов власти. Также региональная политика является более эффективной и плодотворной, поскольку ...

Как получить пенсию за умершего родственника-пенсионера: правила и какие документы для этого нужны

Правила получения пенсии умершего родственника Гражданским законодательством лицам, которые находились на иждивении умершего пенсионера или проживали вместе с ним, предоставлено право на получение последними части пенсии, которую тот не успел получить за последний месяц жизни.

Рейтинг@Mail.ru