Главная 16 Гражданство 16 Как иностранцу купить недвижимость в России

Как иностранцу купить недвижимость в России

Экспертное мнение: как иностранцу купить недвижимость в России

Как иностранцу купить недвижимость в России

Если вы планируете переезд в Россию, то прежде всего столкнетесь с простым вопросом: где жить. Что нужно знать о покупке жилья в РФ, налогах для нерезидентов, ипотечном кредитовании, способах поиска недвижимости и особых статусах для приобретения имущества в этой стране — рассказывает эксперт Руслан Соешев

Как иностранцу купить недвижимость в России

риелтор-юрист, эксперт рынка недвижимости, владелец компании MegaAgent

Покупка недвижимости в России иностранными гражданами (налоговыми нерезидентами)

Первое, с чем сталкиваются потенциальные покупатели, — это с законодательством РФ. Приобретение недвижимости иностранцами в России обросло многими стереотипами в отношении юридических барьеров. Это мифы. В нашей стране один из самых низких уровней затрат на оформление недвижимости в мире. Для примера, размер налогового сбора в некоторых европейских странах из Шенгенской зоны может составлять до 20-25% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Как иностранцу купить недвижимость в России

Фото: googleapis.com

Не нужно забывать и о государственных пошлинах в этих странах, которые на порядок выше российских. Согласитесь, это большие цифры. Именно этим отличием в ценах РФ и интересна иностранным гражданам. Кстати, на фоне экономического кризиса, который продолжается уже несколько лет, Россия стала практически в два раза дешевле в долларовом эквиваленте.

Следующий вопрос — налогообложение. Это очень важный аспект для большинства потенциальных покупателей, особенно из стран ближнего зарубежья, т.н. стран СНГ. Многие по привычке покупают квартиры, земли, дома в РФ, но не обращают внимания на налоговый вопрос при продаже. Покупка недвижимости в России иностранцами особенных сложностей обычно не вызывает. Вам всего лишь необходимо будет заплатить госпошлину, составить договор купли-продажи, а также учесть вопросы семейного кодекса и совместно нажитого имущества.



Как иностранцу купить недвижимость в России

Фото: espanarusa.com

А вот при продаже есть свои подводные камни. Если вы не являетесь налоговым резидентом Российской Федерации, то придётся заплатить налог 30% от полной стоимости, указанной в договоре. Налоговыми резидентами являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, фактически находящиеся на территории Российской Федерации не менее 183 дней в календарном году.

Часто покупка недвижимости иностранцами в России производится посредством современных технологий и инструментов — через Интернет. Это, в частности, всем известные сайты, доски объявлений и т.д. К сожалению, покупатели совершают много грубых ошибок, так как поиском все же должен заниматься специалист. Это не реклама риелторских услуг, а многолетняя практика, показывающая, что большинство покупателей выбирают недвижимость неграмотно и за те же самые деньги могли бы приобрести более интересные варианты.

Как иностранцу купить недвижимость в России

Фото: domaiidei.ru

В связи с этим я советую выбирать грамотного специалиста и лучше всего по рекомендации. Если не к кому обратиться, то Интернет вам в помощь.

О виде на жительство в контексте покупки недвижимости

Как иностранцу купить недвижимость в России, не имея вида на жительство? Очень просто. Любой иностранный гражданин и налоговый нерезидент РФ имеет право на подобную покупку. Даже наоборот, если в вашей собственности уже есть квартира, то регистрация в ней ускорит процесс получения вида на жительство, что впоследствии приведёт к получению гражданства РФ. Такая практика существует во всем мире и Европе.



Нельзя не затронуть вопрос кредитования физических лиц. В данном случае — это ипотечный продукт. Бытует мнение, что иностранному гражданину или налоговому нерезиденту невозможно получить ипотеку в России. Это не так. Логика банка предельно простая: если у вас есть первоначальный взнос, а у банка есть предмет залога (квартира), то кредитор практически сводит к нулю риски, связанные с невыплатой ежемесячных платежей заёмщиком.

Как иностранцу купить недвижимость в России

Фото: kemerovo.bz

Конечно, нужно грамотно знакомиться с кредитным договором и его условиями, ведь банк оставляет за собой право реализовать с торгов ваше недвижимое имущество. Тем не менее найти ипотечный банк для иностранного гражданина не составит труда.

И напоследок: только при грамотно слаженных действиях и усилиях вы сможете минимизировать риски при покупке недвижимости в России, правильно оптимизировать налоги и выбрать лучшее предложение. Удачи!

Комментарии (3)

zdrastvuite na kakie saiti mojno staviti obievlenie s evropi v rosii

Вы хотите продать свою Европейскую недвижимость? Готова помочь, оставьте емейл

Здравствуйте. Интересует возможность приобрести в РФ недвижимость на сельской местности, при или у водоема (река, озеро, водохранилище). Интересуюсь возможностю развить сельхоз деятельность, выращивания домашних птиц, мелкого скота. Также актуальны возможности и условия охоты и рыбалки. Видас +37068220501, [email protected]

Мы рекомендуем

Популярные статьи

Заграница в социальных сетях

Читайте лучшее от “ЗаграNицы” на ФБ!

Использование материалов zagranitsa.com разрешено только с предварительного согласия правообладателей.



Регистрация

Вход через

Сброс пароля

Сброс пароля

Мы выслали на ваш адрес письмо с инструкцией по восстановлению пароля.

Новый пароль

Уважаемый пользователь

На почтовый ящик, который Вы указали при регистрации, выслана инструкция по завершению регистрации на нашем портале.

Вы отписаны от рассылок

Высказать мнение

Уведомление

Поставить лайк или дизлайк комментария вы можете только один раз

Уведомление

Оценить заведение может только авторизированный пользователь, если вы хотите остаться анонимом оставьте только отзыв.

Уведомление

Оценить заведение может только авторизированный пользователь, если вы хотите остаться анонимом оставьте только отзыв.

Уведомление

Один объект можно оценить не чаще одного раза в 10 дней. Но оставить отзыв можно сколько угодно раз 🙂

Самые популярные статьи, блоги, важные события и новости от портала «ЗаграNица» у тебя на почте!

Обновление каждую неделю.

TOP Статьи / Блоги

Поздравляем ― теперь вы подписаны на наши рассылки и будете в курсе всех актуальных новостей!

Написать риелтору

Ваше сообщение отправлено риелтору. Он ответит вам напрямую. Благодарим за пользование нашим ресурсом!

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Патенты для трудовых мигрантов

Патенты для трудовых мигрантов Мы рады предложить нашим клиентам новую услугу: оформление патентов на работу для иностранных граждан. Компания Travelmart предлагает работодателям, планирующим привлечение иностранцев из стран СНГ, а также ...

Оплата патента для иностранных граждан, Современный предприниматель

Оплата патента в 2017 году Оплата патента в 2017 году Все иностранные граждане, прежде чем вступать в трудовые отношения с российскими организациями должны получить на это разрешение уполномоченных органов. Для ...

Как отказаться от гражданства Молдовы?

Как отказаться от гражданства Молдовы? Для того, чтобы подробно проконсультировать Александру по всем волнующим ее вопросам, мы обратились к магистру права Геннадию Исаеву : – Правовое регулирование вопросов, связанных с ...

Как считать НДФЛ с доходов иностранца на патенте в 2017 году, Компания АСВ

Статья Главная » Как считать НДФЛ с доходов иностранца на патенте в 2017 году Как считать НДФЛ с доходов иностранца на патенте в 2017 году На примерах – расчет НДФЛ ...

Об особенностях приема иностранных граждан

Об особенностях приема иностранных граждан Иностранные граждане и лица без гражданства имеют право на получение высшего образования за счет бюджетных ассигнований в соответствии с международными договорами Российской Федерации, федеральными законами ...

Двойное гражданство Россия и Казахстан: можно ли его получить в 2017 году

Двойное гражданство между Россией и Казахстаном Мировая практика свидетельствует о том, что запрет двойного гражданства широко распространен как в развитых странах (Япония, Германия, Чехия, Австрия Испания, Норвегия), так и в ...

Прекращение гражданства РФ и выход из Российской Федерации: какие на это есть причины и способы утраты подданства России, кто является компетентным и может провести процедуру экспатриации, когда прекращается гражданский статус?

Какие есть причины и способы прекращения гражданства РФ и выхода из подданства Российской Федерации? Масса различных жизненных обстоятельств могут стать толчком к прекращению действия правового статуса гражданина страны. Человек может ...

Штраф работодателю за мигрантов – прием на работу 2017, ФМС, сколько

Прием на работу мигрантов: штрафы работодателям Многие организации и частные лица используют труд иностранных граждан, чтобы организовать собственную деятельность. Причин этому много – выгода с экономической точки зрения, отсутствие другой ...

Образец трудового договора с иностранным гражданином 2017, форма, бланк

Образец трудового договора с иностранцем Чем отличается оформление иностранцев Общие правила трудоустройства лиц, приехавших в страну, прописаны в главе 50.1 ТК РФ. Они не действуют для мигрантов из Беларуси, Армении, ...

Получение гражданства РФ гражданам Крыма в 2017 году

Как получить гражданство РФ в Крыму в 2017 году В марте 2014 года Крым стал частью Российской Федерации, и все жители полуострова, которые постоянно на нем проживали, получили право оформить ...

Выезд на ПМЖ из Украины в Россию – документы и процедура

Как правильно выехать на ПМЖ из Украины в Россию? Если вы решили выехать из Украины на ПМЖ в другую страну (к примеру, в Россию), то вам придется соблюсти целый ряд ...

Кавказский Узел, Жители Абхазии будут получать российское гражданство на общих основаниях

Жители Абхазии будут получать российское гражданство на общих основаниях Процесс принятия гражданства РФ жителями Абхазии не приостановлен. Просто после признания Россией независимости Абхазии, ее граждане подпадают уже под общий закон ...

Страховые взносы с иностранцев в 2017 году

Страховые взносы с иностранцев в 2017 году Отправить на почту Страховые взносы с иностранцев в 2017 году подчиняются таким же правилам, которые действовали до 01.01.2017, несмотря на смену администратора взносов. ...

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОПИСКИ: полный список

Какие документы нужны для прописки в квартиру. Подробная инструкция по подготовке документов и особенностях. Жилье – одна из самых важный и острых потребностей человека. Свой угол нужен каждому, однако реалии ...

Отказ от гражданства Узбекистана в Москве

Как оформить отказ от гражданства Узбекистана Несмотря на прекрасный климат, гостеприимность местных жителей и богатство национальных традиций желающих выехать из этой солнечной страны становится с каждым годом все больше. Но ...

Гражданство РФ для граждан Грузии

Гражданство для Грузии Граждане Грузии, к сожалению, в упрощённом порядке получить гражданство РФ не могут, для граждан Грузии доступен лишь общий порядок. А это значит, что заявление о предоставлении гражданства ...

Рейтинг@Mail.ru