Главная 16 Договора 16 Образец договора купли-продажи земельного участка образец

Образец договора купли-продажи земельного участка образец

Как выглядит образец договора купли-продажи участка земли?

Главная Документы Как выглядит образец договора купли-продажи участка земли?

Договор купли-продажи земельного участка является документом, который подтверждает передачу прав на земельный участок от продавца к покупателю. Земельный участок может как иметь пристройки, так и быть без них.

В соответствии с договором, земельный участок передается покупателю, который обязан заплатить за него ту сумму, которая указана в договоре.

Несмотря на то, что заверение данного договора в нотариальной конторе не считается обязательным и подобной формы не имеется, стороны по желанию могут заверить его у нотариуса.

Типовой образец договора купли-продажи земельного участка

Образец договора купли-продажи земельного участка образец

Форма договора на продажу участка обязана соответствовать требованиям ГК РФ. В документе указываются следующие сведения:

  • Место и время, когда был составлен договор;
  • Данные обеих сторон с указанием фамилии, имени и отчества, адреса прописки и проживания, а для юридических лиц указываются реквизиты и данные человека, который представляет их интересы;
  • Предмет договора с описанием продаваемого участка со всеми данными, в том числе реквизитами, метражом и другими;
  • Информация об оплате, куда включаются способы оплаты, реквизиты, порядок расчета;
  • Информация об обремененности объекта недвижимости;
  • Информация, касающаяся обязанностей покупателя и продавца;
  • Прочие важные сведения;
  • Реквизиты сторон.

Договор о продаже участка с домом или без такового проходит процедуру регистрации в государственных органах после того, как оно подтверждено подписями с обеих сторон. Нотариальное заверение документа осуществляется на добровольных началах и не является обязательным.

Составьте договор купли-продажи у нотариуса и произведите подписание обеими сторонами (покупателем и продавцом) в 3 экземплярах.

Согласно статье 550 ГК РФ договор, не заверенный подписями, признается недействительным. Пристальное внимание надлежит уделить его сути и цене. Обязательно обозначьте адрес, по которому был зарегистрирован участок, область, номер согласно кадастру.

Важно прописать данные, устанавливающие права на документацию продавца, время регистрации в системе ЕГРП и номер, под которым ее засвидетельствовали.

Не помешает указать в соглашении, что это акт о приеме и передачи территории, иначе его нужно будет составлять отдельным экземпляром.

Передайте в федеральный реестр такие документы:

  • Заявление, подающееся на регистрацию перехода права на собственность;
  • 3 экземпляра договора, касающегося купли и продажи;
  • Паспорта участников или доверенность, когда осуществляется подача документов представителями;
  • Разрешение от имени мужа либо жены продавца на продажу, заверенное у нотариуса;
  • Свидетельство,какое подтверждает право собственности;
  • Паспорт кадастрового типа;
  • Документы, какие устанавливают право продавца на продажу участка;
  • Акт о приеме и передаче земли, если он не считается в то же время договором.

В Росреестре Российской Федерации выплачивается сбор размером 350 либо 2 тысячи рублей.

Надлежит к ранее указанным бумагам добавить акт, свидетельствующий об уплате взноса. Это позволит избежать недоразумений.

Образец договора купли-продажи квартиры 2017.

Про образец предварительного договора купли-продажи дома с земельным участком читайте тут.

Подача в налоговую службу осуществляется любым из ниже приведенных способов:

  • Прямым образом, по электронной почте, по обычной почте вместе с распиской об их получении. В течение 10 дней происходит оформление;
  • Получите на руки свидетельство, подтверждающее о праве собственности. Когда работник учреждения государственного реестра скажет о необходимости туда обратиться, то это стоит произвести незамедлительно. Рассчитываетесь с продавцом участка. Это происходит тогда, когда имущество отдается покупателю.

Согласно акту, нужно передать участок другой стороне, если этого не было произведено ранее. При владении им более 3 лет необходимо оплатить НДФЛ, при этом вы получите право вычета налога. Его сумма является прибылью менее одного миллиона рублей с продажи участка. Нужно не позже 30 апреля следующего года передать декларацию.

Что важно знать при заключении сделки купли-продажи земельного участка?

Еще раз стоит напомнить, что любая сделка может быть оформлена только в том случае, если имеются документы, позволяющие распоряжаться покупаемым участком. Поэтому, согласно статье 37 ЗК РФ, покупаться и продаваться могут лишь участки, какие стоят на учете в кадастровой организации, а значит, должны быть расписаны необходимые данные в соответствии со статьей 554 ГК РФ.

Если покупаемый участок имеет более одного владельца, то согласие на продажу земли всех собственников, заверенное у нотариуса. То же самое касается и супругов, если земля считается их совместной собственностью, то в соответствии со статьями 34 и 35 СК РФ необходимо согласие второго супруга, заверенное у нотариуса.

Гражданскому законодательству не требуются удостоверения договора купли и продажи, заверенное у нотариуса, исключениями являются договор аренды и содержания с иждивением.

Не исключается заверение нотариусом сделки по покупке или продаже в соответствии с желанием сторон. При этом нотариальное удостоверение соглашения о покупке и продаже обязано происходить в конкретном нотариальном округе, где находится участок.

Договор не требует регистрации в органах государственной власти, но исходя из статьи 131, пункта 1 статьи 551 ГК РФ, обязательной государственной регистрации должен пройти переход права собственности на недвижимость по соглашение. Регистрация проходит по местоположению земельного участка в соответствующем управлении Росреестра.

Особою внимательность важно проявить в следующих случаях:

  1. Когда сравниваются данные кадастрового плана на земельный участок и свидетельства о праве собственности, производится скрупулезное исследование, по итогам которого они должны совпасть;
  2. При покупке участка земли, получаемого по наследственному праву, надлежит убедиться в том, что продажа ведется законными наследниками и не идет судебных разбирательств с данным участком;
  3. Ведется проверка местонахождения земельного участка, в том числе расположение сельскохозяйственных земель, природоохранных зон и других важных мест;
  4. Необходимо проверить, не имеется ли в наличии ограничений на владение земельным участком, а также, не наложен ли на участок арест и прочие штрафные санкции.

О admin

x

Check Also

Договор субаренды помещения между юридическими лицами

Образец договора субаренды помещения между юридическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора субаренды помещения между юридическими лицами Внимательно изучая законодательство нашей страны, хочется отметить, что оно предусматривает правомочие арендатора помещения не только обладать правами арендодателя, но и при желании сдавать недвижимость в субаренду.

Договор субаренды помещения

Как правило, в некоторых случаях коммерческая недвижимость вынуждает многих лиц, из-за отсутствия собственных помещений использовать чужую. Таким образом, чтобы обрести ее, потребуется заключить договор с владельцем помещения о его найме, так как это важнейшее условие.

Договор субаренды нежилого помещения образец скачать бесплатно

Типовой образец договора субаренды нежилого помещения Стоит внимательно изучить законодательство РФ, чтобы понять, что совершая те или иные сделки, потребуется оформить договор, который и защитит сторон сделки от лишних неприятностей.

Договор субаренды нежилого помещения образец

Вопрос субаренды нежилого помещения для многих остается открытым и непонятным. Полную информацию относительно данного вопроса можно найти в статье 615 ГК РФ. Главным из того, что там прописано, является то, что арендатор помещения имеет право повторно сдать помещение третьему лицу по договору субаренды.

Договор субаренды нежилого помещения между юридическими лицами

Образец договора субаренды нежилого помещения между юридическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора субаренды нежилого помещения между юридическими лицами Как правило, часто деловые люди составляют договор субаренды нежилого помещения.

Договор субаренды нежилого помещения

Образец типового договора субаренды нежилого помещения Если рассматривать в целом арендные отношения, то именно они и составляют большой процент сделок, связанных с недвижимостью, о чем должно быть известно.

Договор субаренды земельного участка сельхозназначения образец скачать

Типовой образец договора субаренды земельного участка сельхозназначения Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора субаренды земельного участка сельхозназначения Следует отметить, что пройти через такую процедуру можно лишь в том случае, если арендатор имеет право сдавать угодья в субаренду.

Договор субаренды земельного участка

Что касается земельных участков, то это важнейшее приобретение, но чтобы все было сделано правильно и грамотно, потребуется оформить соответствующий договор. Следует отметить, что он и выступает гарантией для участников сделки, а значит, потребуется внимательно изучить все те пункты, которые должны быть включены в него.

Договор субаренды

Прежде чем заключать договор субаренды, необходимо отчетливо понимать, аренда жилых или нежилых помещений всегда станет иметь различные формы, о которых вам должно быть известно.

Договор строительного подряда защита прав потребителей

Защита прав потребителей, когда нарушен договор строительного подряда Строительство или реставрация дома процесс часто не только длительный и сложный, но и рискованный.

Договор розничной купли-продажи продовольственных товаров

Как выглядит договор розничной купли-продажи продовольственных товаров? Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Как выглядит договор розничной купли-продажи продовольственных товаров? Купля-продажа, осуществляемая в розницу, один из самых популярных видов сделок, которые заключаются изо дня в день.

Договор розничной купли-продажи порядок и условия

Порядок заключения и условия договора купли-продажи в розницу Одним из самых часто встречаемых договоров является договор розничной купли-продажи. Каждый из нас сталкивается с ним при покупке хлеба в булочной, журнала в киоске и т.д. Однако являясь столько распространенным, данный договор имеет свои уникальные особенности, о существовании которых обычные граждане порой не подозревают.

Договор оптовой купли-продажи

Главная » Документы » Как составить договор оптовой купли-продажи? Между крупными предприятиями, которые занимаются торговой деятельностью, как правило, происходят сделки по купле-продаже большого количества товаров.

Договор купли-продажи яхты образец

Чтобы продать или купить яхту необходимо составить договор, который и выступает в качестве гарантии между участниками сделки. В том случае, если не делать этого, то сделку нельзя считать завершенной.

Договор купли-продажи ювелирных изделий образец

Как выглядит договор купли-продажи ювелирных изделий? Договор купли-продажи ювелирных изделий заключается в письменном виде, путем подписания документа двумя сторонами. Особых требований к составлению подобного документа закон не предъявляет, за исключением требования об отражении в тексте существенных условий.

Договор купли-продажи экскаватора между физическими лицами

Образец договора купли-продажи экскаватора между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец договора купли-продажи экскаватора между физическими лицами Желая приобрести экскаватор в собственность у другого физического лица необходимо уделить внимание оформлению договора.

Рейтинг@Mail.ru