Главная 16 Договора 16 Договор купли-продажи земельного участка образец

Договор купли-продажи земельного участка образец

Типовой образец договора купли-продажи земельного участка

Процесс продажи и приобретения земельного участка достаточно сложен и требует соблюдения многих правил и норм. Чтобы участники не допускали юридических ошибок, существует договор купли-продажи земельных участков, которых регулирует правоотношения между продавцом и покупателем.

Типовой образец договора купли-продажи земельного участка

Прежде всего, следует знать, что договор купли-продажи земельного участка составляется на основе норм, правил и законов, прописанных в Гражданском кодексе Российской Федерации. Согласно ему, в документе должно быть указано следующее:

  • Точная дата и город составления договора. Иногда указывают даже адрес, где была заключена сделка;
  • Полные данные продавца и покупателя. Если речь идет о физических лицах, то следует предоставить только паспортные данные. В случае с юридическими лицами ситуация сложнее. Следует предоставить пакет документов юридического лица. Сюда включаются реквизиты, права на которых происходит сделка и прочее;
  • Четкое описание предмета договора. Сюда включается описание участка, его площадь, особенности, постройки на нем и так далее;
  • Точная цена и способ оплаты. Следует описать, каким образом будет оплачиваться сделка. Если это денежный перевод, то можно указать реквизиты, на которые должны быть перечислены деньги.
  • Информация об обременениях объекта;
  • Обязательства покупателя и продавца. Также тут прописывается ответственность сторон за нарушение или разрыв договора;
  • Реквизиты сторон.

Подобный договор подписывается обеими сторонами после составления, а после проходит государственную регистрацию.

Подтверждения у нотариуса по закону не требуется, но чаще всего при подобных сделках стороны предпочитают обратиться к нему.

Договор купли-продажи земельного участка образец

Требования к форме и содержанию договора купли-продажи на землю

Согласно статье 550 Гражданского кодекса, договор обязательно должен быть составлен в письменной форме, но при этом заверение у нотариуса не требуется. Необходимо оно только в тех случаях, когда дело идет о долевой собственности, когда участниками сделки являются недееспособные или несовершеннолетние граждане.

При заключении договора необходимо делать сразу несколько экземпляров. Каждый участник договора должен получить по экземпляру, а еще один пригодится при государственной регистрации договора.

Согласно статье 550 Гражданского кодекса, документ обязательно должен быть подписан каждым участником. Если хотя бы один из участников не подписал данный договор, его можно считать недействительным. Это означает, что ни одна сторона в последствие не сможет предъявить претензии к другой.

Поговорим немного о структуре договора купли-продажи земельного участка, она включает в себя следующее:

  • Преамбула;
  • Предмет договора. Важно описать все его особенности, ведь если в договоре будут упущены существенные недостатки или обнаружится несоответствие, покупатель будет вправе расторгнуть договор;
  • Четко установленная цена, которую должен заплатить покупатель;
  • Права и обязанности сторон, а также их ответственности. Подобный пункт не является обязательным, но практически всегда включается в документ;
  • Порядок передачи и приема участка;
  • Реквизиты сторон.

Образец договора купли-продажи доли дома.

Про образец договора купли-продажи недвижимости между юридическими лицами смотрите тут.

Рассмотрим и перечень пунктов, которые согласно законодательству запрещено прописывать в договоре:

  • Обратный выкуп, без согласия нового владельца (по желанию продавца);
  • Ограничение нового владельца в использовании участка, его перепродаже и прочее. После процедуры государственной регистрации покупатель становится полноправным владельцем и вправе распоряжаться землей как ему угодно, если подобное не запрещено законом;
  • Ограничение ответственности продавца, если в последствие на данный участок заявят свои права третьи лица. Подобная схема распространена у мошенников, поэтому очень важно внимательно читать договор.

Договор купли-продажи доли земельного участка очень схож с обычным договором о продаже участка. Тем не менее, есть одна отличительная особенность, обязательно необходимо указывать долю, которая продается. Каждый владелец может распоряжаться только своей долей.

Очень часто возникают трудности, когда сложно определить долю каждого владельца. Чаще всего подобное происходит в случаях, когда у участка нет кадастрового номера. В таком случае сначала получается кадастровый номер, а после производиться сделка купли продажи и дальнейшая регистрация этой сделки.

О admin

x

Check Also

Договор купли-продажи мебели между юридическими лицами

Образец договора купли-продажи мебели между юридическими лицами В соответствии с положениями данного договора, лицо, являющееся продавцом, обязано представить в установленный срок мебель, а покупатель должен оплатить предоставленную мебель в соответствии ...

Договор купли-продажи мебели между юридическими лицами

Образец договора купли-продажи мебели между юридическими лицами В соответствии с положениями данного договора, лицо, являющееся продавцом, обязано представить в установленный срок мебель, а покупатель должен оплатить предоставленную мебель в соответствии с указанной ценой в договоре.

Договор купли-продажи мебели между физическими лицами образец

Как выглядит договор купли-продажи мебели между физическими лицами? Только кажется, что продажа мебели – это обычное дело, а ведь процесс включает в себя немаловажные этапы.

Договор купли-продажи мебели между физическими лицами образец

Как выглядит договор купли-продажи мебели между физическими лицами? Только кажется, что продажа мебели – это обычное дело, а ведь процесс включает в себя немаловажные этапы. Поэтому обязательно нужно оформить договор, ...

Договор купли-продажи мебели выставочного образца

Как выглядит договор купли-продажи мебели выставочного образца? При покупке мебели, которая не относится к категории дешевых товаров, потребитель планирует эксплуатировать ее в течение длительного времени. Порой целесообразно заключить договор купли-продажи ...

Договор купли-продажи мебели выставочного образца

Как выглядит договор купли-продажи мебели выставочного образца? При покупке мебели, которая не относится к категории дешевых товаров, потребитель планирует эксплуатировать ее в течение длительного времени.

Договор купли-продажи машиноместа

Приобретение места на парковке не является сложным, но ввиду того, что большинство людей сталкиваются с подобным крайне редко, неплохо будет узнать ряд особенностей данного процесса. Прежде всего, следует понимать, что ...

Договор купли-продажи машиноместа

Приобретение места на парковке не является сложным, но ввиду того, что большинство людей сталкиваются с подобным крайне редко, неплохо будет узнать ряд особенностей данного процесса.

Договор купли-продажи материальных ценностей образец

Типовой образец договора купли-продажи материальных ценностей Договор купли-продажи материальных ценностей должен быть составлен тогда, когда стороны считают что договора в устной форме не достаточно. В этом случае, сторонами сделки составляется ...

Договор купли-продажи маломерного судна между физическими лицами образец

Типовой образец договора купли-продажи маломерного судна Любое лицо, которое владеет судном, когда-либо участвовало в сделке купли-продажи маломерной лодки. Независимо от того, что хотите ли Вы приобрести катер, гидроцикл или для ...

Договор купли-продажи маломерного судна между физическими лицами

Образец договора купли-продажи маломерного судна между физическими лицами Главная Документы договоры Договора купли-продажи Образец договора купли-продажи маломерного судна между физическими лицами На практике, все чаще между физическими лицами происходят различные ...

Договор купли-продажи макулатуры образец

Желая приобрести или продать макулатуру, потребуется составить договор, он и станет подтверждать волю продавца на передачу данного товара, соответственно и волю другого на ее приобретение и уплату денег. Документ принято ...

Договор купли-продажи магазина с товаром образец

Как выглядит договор купли-продажи магазина с товаром? Приобрести магазин без договора купли-продажи в настоящий момент просто невозможно. Данный документ регулирует правоотношения между продавцом и покупателем и выступает основным документом в ...

Договор купли-продажи магазина образец

Когда сделка касается продажи или приобретения магазина, необходимо тщательно ознакомиться с нормами действующего законодательства в этой сфере. В случае, когда лица не имеют достаточных юридических знаний, они могут прибегнуть к ...

Договор купли-продажи материальных ценностей образец

Типовой образец договора купли-продажи материальных ценностей Договор купли-продажи материальных ценностей должен быть составлен тогда, когда стороны считают что договора в устной форме не достаточно.

Договор купли-продажи маломерного судна между физическими лицами образец

Типовой образец договора купли-продажи маломерного судна Любое лицо, которое владеет судном, когда-либо участвовало в сделке купли-продажи маломерной лодки. Независимо от того, что хотите ли Вы приобрести катер, гидроцикл или для продажи имеющейся техники, необходимо будет заключить соглашение о купле-продаже.

Рейтинг@Mail.ru