Главная 16 Договора 16 Договор купли-продажи земельного участка образец

Договор купли-продажи земельного участка образец

Типовой образец договора купли-продажи земельного участка

Процесс продажи и приобретения земельного участка достаточно сложен и требует соблюдения многих правил и норм. Чтобы участники не допускали юридических ошибок, существует договор купли-продажи земельных участков, которых регулирует правоотношения между продавцом и покупателем.

Типовой образец договора купли-продажи земельного участка

Прежде всего, следует знать, что договор купли-продажи земельного участка составляется на основе норм, правил и законов, прописанных в Гражданском кодексе Российской Федерации. Согласно ему, в документе должно быть указано следующее:

  • Точная дата и город составления договора. Иногда указывают даже адрес, где была заключена сделка;
  • Полные данные продавца и покупателя. Если речь идет о физических лицах, то следует предоставить только паспортные данные. В случае с юридическими лицами ситуация сложнее. Следует предоставить пакет документов юридического лица. Сюда включаются реквизиты, права на которых происходит сделка и прочее;
  • Четкое описание предмета договора. Сюда включается описание участка, его площадь, особенности, постройки на нем и так далее;
  • Точная цена и способ оплаты. Следует описать, каким образом будет оплачиваться сделка. Если это денежный перевод, то можно указать реквизиты, на которые должны быть перечислены деньги.
  • Информация об обременениях объекта;
  • Обязательства покупателя и продавца. Также тут прописывается ответственность сторон за нарушение или разрыв договора;
  • Реквизиты сторон.

Подобный договор подписывается обеими сторонами после составления, а после проходит государственную регистрацию.

Подтверждения у нотариуса по закону не требуется, но чаще всего при подобных сделках стороны предпочитают обратиться к нему.

Договор купли-продажи земельного участка образец

Требования к форме и содержанию договора купли-продажи на землю

Согласно статье 550 Гражданского кодекса, договор обязательно должен быть составлен в письменной форме, но при этом заверение у нотариуса не требуется. Необходимо оно только в тех случаях, когда дело идет о долевой собственности, когда участниками сделки являются недееспособные или несовершеннолетние граждане.

При заключении договора необходимо делать сразу несколько экземпляров. Каждый участник договора должен получить по экземпляру, а еще один пригодится при государственной регистрации договора.

Согласно статье 550 Гражданского кодекса, документ обязательно должен быть подписан каждым участником. Если хотя бы один из участников не подписал данный договор, его можно считать недействительным. Это означает, что ни одна сторона в последствие не сможет предъявить претензии к другой.

Поговорим немного о структуре договора купли-продажи земельного участка, она включает в себя следующее:

  • Преамбула;
  • Предмет договора. Важно описать все его особенности, ведь если в договоре будут упущены существенные недостатки или обнаружится несоответствие, покупатель будет вправе расторгнуть договор;
  • Четко установленная цена, которую должен заплатить покупатель;
  • Права и обязанности сторон, а также их ответственности. Подобный пункт не является обязательным, но практически всегда включается в документ;
  • Порядок передачи и приема участка;
  • Реквизиты сторон.

Образец договора купли-продажи доли дома.

Про образец договора купли-продажи недвижимости между юридическими лицами смотрите тут.

Рассмотрим и перечень пунктов, которые согласно законодательству запрещено прописывать в договоре:

  • Обратный выкуп, без согласия нового владельца (по желанию продавца);
  • Ограничение нового владельца в использовании участка, его перепродаже и прочее. После процедуры государственной регистрации покупатель становится полноправным владельцем и вправе распоряжаться землей как ему угодно, если подобное не запрещено законом;
  • Ограничение ответственности продавца, если в последствие на данный участок заявят свои права третьи лица. Подобная схема распространена у мошенников, поэтому очень важно внимательно читать договор.

Договор купли-продажи доли земельного участка очень схож с обычным договором о продаже участка. Тем не менее, есть одна отличительная особенность, обязательно необходимо указывать долю, которая продается. Каждый владелец может распоряжаться только своей долей.

Очень часто возникают трудности, когда сложно определить долю каждого владельца. Чаще всего подобное происходит в случаях, когда у участка нет кадастрового номера. В таком случае сначала получается кадастровый номер, а после производиться сделка купли продажи и дальнейшая регистрация этой сделки.

О admin

x

Check Also

Договор купли-продажи участка с домом: образец, бланк, скачать

Типовой образец договора купли-продажи участка с домом В случае заключения договора купли-продажи на дом с земельным участком, действуют все те же правила, что и для любой другой подобной недвижимости.

Договор купли-продажи участка с домом

Образец договора купли-продажи земельного участка с домом Покупка или продажа недвижимости – это всегда ответственная процедура. Она требует соблюдения важных деталей, а в идеале желательно проконсультироваться со специалистами, которые позволят избежать многих проблем.

Что предусмотреть в договоре купли-продажи земельного участка?

Составление договора купли-продажи земельного участка Главная Земля Составление договора купли-продажи земельного участка Составление договора о приобретении или отчуждении имущества является обязательным элементом сделки. Многие не считают нужным обращаться за консультацией ...

Что делать, если продавец нарушил условия договора о количестве товара

Продавец нарушил условия договора, куда необходимо обратиться? Главная Ответы на вопросы читателей Продавец нарушил условия договора, куда необходимо обратиться? Вопрос от Сергиенко Ольги г. Костомушка Республика Карелия Я заказала на ...

Договор купли-продажи участка в садовом товариществе образец

Образец договора купли-продажи участка в садоводческом товариществе Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец договора купли-продажи участка в садоводческом товариществе Прежде чем заключать договор, направленный на приобретение садового участка в товариществе, следует ознакомиться с нормативной базой, касающейся заключения сделки.

Чем отличается предварительный договор купли-продажи от основного?

Отличия предварительного договора купли-продажи от основного договора купли-продажи Главная Документы договоры Договора купли-продажи Отличия предварительного договора купли-продажи от основного договора купли-продажи Предварительный договор купли-продажи это документ, который обязывает стороны заключить ...

Чем отличается договор купли-продажи от договора дарения?

Рассматривая в целом договор купли-продажи, дарения имущества, то следует отметить, что это актуальные и распространенные сделки современного мира. Соглашение, предусмотренное дарением – представляет собой сделку, она совершается строго между дарителем ...

Договор купли-продажи трубы образец

Продажа, покупка трубы – это ответственная сделка, которая может осуществляться между физическими и юридическими лицами. Причем она всегда должна сопровождаться письменным документом, чтобы стороны сделки были защищены от мошеннических действий.

Чем отличается договор долевого участия от договора купли-продажи?

Отличия договора долевого участия от договора купли-продажи В обязательном порядке следует понимать, что любая серьезная сделка всегда должна сопровождаться наличием договора. Ведь именно этот документ и выступает гарантией между всеми ...

Чем договор купли-продажи отличается от договора поставки?

Отличия договора купли-продажи от договора поставки Гражданское законодательство содержит много положений, которые посвящены оформлению товарных отношений между физическими и юридическими лицами. Наиболее часто используются соглашения о купле-продаже, а также о ...

Договор купли-продажи транспортного средства между физическими лицами

Образец договора купли-продажи транспортного средства между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец договора купли-продажи транспортного средства между физическими лицами Одним из наиболее распространенных видов договоров купли-продажи (ДКП) являются соглашения, предметом которых выступают транспортные средства.

Договор купли-продажи транспортного средства бланк скачать word 2018

Типовой образец договора купли-продажи транспортного средства 2018 Договор купли-продажи транспортного средства – это документ-первоисточник, который подтверждает переход права собственности от одной стороны (продавца) к другой (покупателю). Правильное составление такого соглашения не только позволит исключить риски, связанные с правоотношениями сторон, но и позволит без всяких сложностей произвести перерегистрацию транспорта в ГИБДД – этот процесс согласно закону является обязательным.

Чем договор купли-продажи отличается от договора мены?

Выделяя и рассматривая договор мены, нужно знать, что как и договор купли-продажи, его относят к тем договорам, которые направлены на передачу имущества в собственность. Нужно отметить, что договор ; представляет ...

Форма претензии по договору оказания услуг

Термин услуги является весьма широким понятием. В специализированной литературе уделяется немало времени рассмотрению правовых аспектов договора о предоставлении услуг. Если один из контрагентов нарушил условия сделки, то претензия служит первым ...

Типовой договор купли-продажи материалов

Важно отметить, подобные договора всегда требуют письменной фиксации прав и обязанностей, которые возлагаются на участников сделки. Договор составляется по стандартному образцу договора купли-продажи. Учтите, что договором предусмотрены расчетные операции, они ...

Договор купли-продажи транспортного средства бланк скачать word

Как оформить договор купли-продажи транспортного средства? Рассматривая в целом договор купли-продажи автомобиля 2017 года, то важно осознавать, что это и есть тот самый документ, выступающий гарантией для участников сделки.

Рейтинг@Mail.ru