Главная 16 Бухгалтеру 16 Арендодатель может перевыставлять счета по коммунальным услугам арендаторам без НДС
Арендодатель может перевыставлять счета по коммунальным услугам арендаторам без НДС Арбитражный суд Поволжского округа в деле от 20 ноября 2015 г. №А12-8448/2015 признал правоту налогоплательщика и отменил санкции налоговой инспекции.

Арендодатель может перевыставлять счета по коммунальным услугам арендаторам без НДС

Арендодатель может перевыставлять счета по коммунальным услугам арендаторам без НДС

Арбитражный суд Поволжского округа в деле от 20 ноября 2015 г. №А12-8448/2015 признал правоту налогоплательщика и отменил санкции налоговой инспекции. Как сообщается в материалах дела, Межрайонной инспекцией ФНС № 2 по Волгоградской области была проведена выездная налоговая проверка ООО, на основании которой было принято решение о доначислении 116 457 руб. НДС, начислении 99 руб. штрафа и 8912 руб. пени, доначислении 129 396 руб. налога на прибыль, 25 879 руб. штрафа и 1068 руб. пени. Основанием для доначисления обществу оспариваемых сумм налогов, штрафов и пени послужил вывод инспекции о занижении обществом налоговой базы по указанным налогам на сумму коммунальных расходов, возмещаемых арендаторами заявителю (арендодатель).

Между арендодателем и арендаторами были заключены договора аренды, по условиям которых в состав арендной платы не включались расходы по оплате коммунальных услуг. На коммуналку были заключены отдельные агентские договора, по которым арендодатель за счет средств арендаторов оплачивает коммунальные услуги и совершает все необходимые юридически и фактические действия по содержанию и эксплуатации здания. А арендаторы обязаны оплачивать выставляемые агентом счета за предоставленные услуги.

По мнению налоговой инспекции, получая документы, выставленные от поставщиков коммунальных услуг (акты приема-передачи, счет-фактуры) общество предъявляло в адрес арендаторов суммы на возмещение затрат по коммунальным платежам без учета НДС. А являясь плательщиком НДС, оно должно было продублировать арендаторам счет-фактуры, выставленные от коммунальщиков, с учетом выделенного налога. Суммы возмещения по оплате коммунальных платежей, полученных от арендаторов, были выше, чем предусмотрено в счет-фактурах, выставленных коммунальщиками, а потому являются доходом общества. ИФНС сочла, что в результате увеличения цены коммунальных услуг в выставленных счетах, занижается налоговая база по НДС и налогу на прибыль.



Однако суд не согласился с выводами инспекции. По мнению суда, при определении базы по налогу на прибыль в соответствии с НК РФ не учитываются доходы в виде имущества, поступившие комиссионеру или агенту в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, а также в счет возмещения затрат, произведенных комиссионером или агентом за комитента (принципала), если такие затраты не подлежат включению в состав расходов комиссионера. Операции по передаче электроэнергии, воды, газа арендодателем арендатору не относятся к операциям по реализации товаров. Арендодатель не может выступать поставщиком данных товаров для арендатора, поскольку сам выступает в роли покупателя. Соответственно, в силу статьи 169 НК РФ у общества отсутствует обязанность по выставлению счет-фактур поставщиков услуг предпринимателям.

НДС по тем услугам, которые потребили арендаторы, не принимался к вычету и не отражался в книге покупок. Счет-фактуры не перевыставлялись, а часть входного НДС, приходящуюся на долю арендаторов, включалась в сумму возмещения затрат по агентским договорам. Поскольку общество не осуществляло реализацию коммунальных услуг и, получая от арендаторов на свой расчетный счет суммы их оплаты, перечисляла деньги в полном объеме поставщикам услуг, сумма возмещения коммунальных расходов не является объектом обложения НДС. По аналогичным основаниям отклоняется довод инспекции о получении заявителем дохода от возмещения затрат по коммунальным услугам. Соответственно, все доначисления и штрафы были отменены.

О admin

x

Check Also

Аванс и зарплата

Аванс и зарплата. Как платить? В соответствии с частью шестой статьи 136 Трудового кодекса заработная плата выплачивается не реже чем каждые полмесяца в день, установленный правилами внутреннего трудового распорядка, коллективным и трудовым договором.

Z-отчет: онлайн касса

Z-отчет: онлайн-касса Z-отчетом называется документ, на основании которого осуществляется ведение учета выручки при применении ККТ. Он представляет собой контрольную ленту и составляется по окончании смены или рабочего дня.

IT-компания может применять пониженные тарифы по взносам, независимо от даты аккредитации

IT-компания может применять пониженные тарифы по взносам, независимо от даты аккредитации ФНС России в письме от 8 июня 2017 г. №БС-4-11/[email protected] рассмотрела вопрос о применении пониженных тарифов страховых взносов IT-компанией, включенной в реестр аккредитованных организаций в 2012 году.

Gross и net зарплата

Гросс зарплата - что это? Не так давно на российском рынке появилось новое понятие – гросс зарплата. Что это такое и как из этого показателя определить реальный доход работника, рассмотрим в статье.

Cчет 16

Счет 16 в бухгалтерском учете Отпуск материалов в производство по учетным ценам вынуждает предприятия в бухгалтерском учете использовать счет 16 «Отклонение в стоимости материалов». Его основное предназначение – отражение разницы между разными видами цен на ТМЦ.

Cтандарты гаап (GAAP)

Что представляют собой стандарты ГААП (GAAP)? Принципы ведения бухучета российскими компаниями установлены Федеральным законом от 6 декабря 2011 года № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», а также рядом тематических ПБУ, в которых прописываются правила отражения тех или иных видов активов и операций.

Cрок сдачи ЕНВД за 4 квартал 2016

Декларация ЕНВД 4 квартал 2016 года «Вмененный» налог начисляется не на фактический, а на предполагаемый к получению доход. Из-за этой особенности сдавать декларацию по ЕНВД нужно даже тем предприятиям и ИП, у которых фактического дохода в отчетном периоде не было вовсе.

Cредние и предельные издержки производства

Предельные издержки производства Производственное предприятие создается для изготовления определенной продукции и извлечения прибыли при ее продаже. Все расходы, которые осуществляются на производстве, называются издержками.

1561 малое IT-предприятие аккредитовано Минкомсвязи в 2014 году

1561 малое IT-предприятие аккредитовано Минкомсвязи в 2014 году Министр связи и массовых коммуникаций РФ Николай Никифоров подписал очередной приказ о предоставлении государственной аккредитации 63 организациям, осуществляющим деятельность в области информационных технологий (IT), сообщает пресс-служба министерства (minsvyaz.

400 тыс

400 тыс. меток для маркировки меховых изделий приобрели участники рынка К проекту ФНС России «Маркировка меховых изделий» подключилось уже более 500 компаний и индивидуальных предпринимателей, занимающихся производством и продажей меховых изделий.

67 регионов не согласны с реформой ЕСН

67 регионов не согласны с реформой ЕСН 1 декабря в 67 регионах России прошла неполитическая акция, в которой малые и средние предприниматели выражали свое несогласие с заменой ЕСН на страховые взносы.

35 млн россиян имеют кредитные обязательства

35 млн россиян имеют кредитные обязательства По состоянию на 1 октября 2015 года действующие кредитные обязательства имеют 35,4 млн россиян. Такие данные приводит национальное бюро кредитных историй ( ]]> НБКИ ]]> ). При этом 4,9 млн (13,8%) одновременно обслуживают два кредита, а 3,1 млн (8,8%) – три и более.

20 тыс

20 тыс. руб. из средств материнского капитала запросили почти 1,4 млн человек С 5 мая 2015 года, когда территориальные органы ПФР впервые начали выдавать единовременную выплату из средств материнского капитала в размере 20 тыс.

20 октября – последний день сдачи 4-ФСС на бумаге

20 октября – последний день сдачи 4-ФСС на бумаге 20 октября 2016 года – последний день для подачи расчета по начисленным и уплаченным страховым взносам ФСС за 3 квартал 2016 года в бумажном виде.

17 интернет-аптек внесли в единый реестр запрещенных сайтов

17 интернет-аптек внесли в единый реестр запрещенных сайтов Всего судами были приняты решения в отношении 23 интернет-аптек, однако на сайтах шести из них запрещенной информации не обнаружено.

15 января – последний день уплаты страховых взносов

15 января – последний день уплаты страховых взносов Не позднее 15 января 2016 года необходимо заплатить страховые взносы в ФСС, ПФР и ФОМС. Напомним, что теперь в этот же срок уплачиваются и взносы на обязательное страхование от несчастных случаев на производстве (взносы на «травматизм»). Изменения внесены Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. № 394-ФЗ. Страховые взносы в ПФР начисляются по единому прежнему КБК.

Рейтинг@Mail.ru