Главная 16 Бухгалтеру 16 Арендодатель может перевыставлять счета по коммунальным услугам арендаторам без НДС
Арендодатель может перевыставлять счета по коммунальным услугам арендаторам без НДС Арбитражный суд Поволжского округа в деле от 20 ноября 2015 г. №А12-8448/2015 признал правоту налогоплательщика и отменил санкции налоговой инспекции.

Арендодатель может перевыставлять счета по коммунальным услугам арендаторам без НДС

Арендодатель может перевыставлять счета по коммунальным услугам арендаторам без НДС

Арбитражный суд Поволжского округа в деле от 20 ноября 2015 г. №А12-8448/2015 признал правоту налогоплательщика и отменил санкции налоговой инспекции. Как сообщается в материалах дела, Межрайонной инспекцией ФНС № 2 по Волгоградской области была проведена выездная налоговая проверка ООО, на основании которой было принято решение о доначислении 116 457 руб. НДС, начислении 99 руб. штрафа и 8912 руб. пени, доначислении 129 396 руб. налога на прибыль, 25 879 руб. штрафа и 1068 руб. пени. Основанием для доначисления обществу оспариваемых сумм налогов, штрафов и пени послужил вывод инспекции о занижении обществом налоговой базы по указанным налогам на сумму коммунальных расходов, возмещаемых арендаторами заявителю (арендодатель).

Между арендодателем и арендаторами были заключены договора аренды, по условиям которых в состав арендной платы не включались расходы по оплате коммунальных услуг. На коммуналку были заключены отдельные агентские договора, по которым арендодатель за счет средств арендаторов оплачивает коммунальные услуги и совершает все необходимые юридически и фактические действия по содержанию и эксплуатации здания. А арендаторы обязаны оплачивать выставляемые агентом счета за предоставленные услуги.

По мнению налоговой инспекции, получая документы, выставленные от поставщиков коммунальных услуг (акты приема-передачи, счет-фактуры) общество предъявляло в адрес арендаторов суммы на возмещение затрат по коммунальным платежам без учета НДС. А являясь плательщиком НДС, оно должно было продублировать арендаторам счет-фактуры, выставленные от коммунальщиков, с учетом выделенного налога. Суммы возмещения по оплате коммунальных платежей, полученных от арендаторов, были выше, чем предусмотрено в счет-фактурах, выставленных коммунальщиками, а потому являются доходом общества. ИФНС сочла, что в результате увеличения цены коммунальных услуг в выставленных счетах, занижается налоговая база по НДС и налогу на прибыль.



Однако суд не согласился с выводами инспекции. По мнению суда, при определении базы по налогу на прибыль в соответствии с НК РФ не учитываются доходы в виде имущества, поступившие комиссионеру или агенту в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, а также в счет возмещения затрат, произведенных комиссионером или агентом за комитента (принципала), если такие затраты не подлежат включению в состав расходов комиссионера. Операции по передаче электроэнергии, воды, газа арендодателем арендатору не относятся к операциям по реализации товаров. Арендодатель не может выступать поставщиком данных товаров для арендатора, поскольку сам выступает в роли покупателя. Соответственно, в силу статьи 169 НК РФ у общества отсутствует обязанность по выставлению счет-фактур поставщиков услуг предпринимателям.

НДС по тем услугам, которые потребили арендаторы, не принимался к вычету и не отражался в книге покупок. Счет-фактуры не перевыставлялись, а часть входного НДС, приходящуюся на долю арендаторов, включалась в сумму возмещения затрат по агентским договорам. Поскольку общество не осуществляло реализацию коммунальных услуг и, получая от арендаторов на свой расчетный счет суммы их оплаты, перечисляла деньги в полном объеме поставщикам услуг, сумма возмещения коммунальных расходов не является объектом обложения НДС. По аналогичным основаниям отклоняется довод инспекции о получении заявителем дохода от возмещения затрат по коммунальным услугам. Соответственно, все доначисления и штрафы были отменены.

О admin

x

Check Also

Чем отличается счет от счета-фактуры

Счет и счет-фактура. В чем разница? Существует определенный набор бухгалтерских и налоговых бланков, которые в большинстве своем встречаются в работе каждого бухгалтера.

ФНС повысит эффективность налогообложения имущества за счет соглашения с Росреестром

ФНС повысит эффективность налогообложения имущества за счет соглашения с Росреестром ФНС на своем официальном сайте сообщила, что за счет дополнительного соглашения о взаимодействии с Росреестром, заключенного на основе действующего соглашения 2010 года и вступившего в силу с 11 сентября 2017 года, получится повысить эффективность налогообложения недвижимого имущества.

Уничтожение продукции с истекшим сроком годности за счет поставщика облагается НДС

Уничтожение продукции с истекшим сроком годности за счет поставщика облагается НДС Организация обратилась в Минфин с просьбой разъяснить, облагаются ли НДС операции по уничтожению продукции по истечении срока ее годности, осуществляемые покупателем за счет средств поставщика? А также необходимо ли при получении компенсации убытков от поставщика восстановить НДС, ранее принятый к вычету при приобретении товаров? Минфин России в письме от 31 июля 2017 г. №03-07-11/48494 сообщил, что, исходя из положений статьи 146 НК РФ операции по уничтожению продукции по истечении срока ее годности, осуществляемые покупателями за счет средств поставщика, нужно рассматривать как операции по выполнению работ (оказанию услуг), подлежащие налогообложению НДС.

Транзитный счет в банке это

Транзитный счет Транзитный счет в банке – это необходимое дополнение к валютному счету. Оба счета открываются одновременно. Транзитный тип счетов нужен только тем предприятиям, деятельность которых связана с движением иностранной валюты.

Т-54: лицевой счет

Форма Т-54 Форма Т-54 – это лицевой счет сотрудника, документ, который содержит полную информацию о всех производимых с сотрудником расчетах. Лицевой счет не является обязательным документом, но помогает систематизировать всю информацию о работнике: в нем содержится информация об использованных отпусках, об удержаниях и взносах, отработанном времени и др. Унифицированная форма лицевого счета Т-54 не является обязательной к применению.

Счет-оферта: образец

Счет-договор (оферта) Счет-оферта (бланк скачать можно ниже) представляет собой форму документального предложения реализовать сделку в рамках коммерческого проекта.

Счет на предоплату — образец

Счет на авансовый платеж по договору: образец Выставление счета для произведения предоплаты не ведет к возникновению обязательств у контрагента. Все обязанности закреплены договором, при наличии в нем условия предварительной оплаты, нужен счет на аванс, образец которого разрабатывается предприятиями самостоятельно.

Счет могут заблокировать, но прежде предупредят

Счет могут заблокировать, но прежде предупредят ФНС России напомнило в своем письме от 29 июня 2016 г. №ЕД-4-15/[email protected], что с 1 июля 2016 года налогоплательщик, обязанный отчитываться в электронном виде, должен не позднее 10 дней с момента, как у него возникла эта обязанность, обеспечить получение налоговой своих отчетов по ТКС через оператора электронного документооборота.

Счет 98

98 счет бухгалтерского учета Отчетно-распределительный 98 счет бухгалтерского учета – это регистр обработки сведений о поступивших материальных активах или начисленных обязательств, финансовая выгода от которых возникает в перспективе.

Счет 97

97 счет бухгалтерского учета При необходимости расходования средств на активы, экономическую выгоду от которых можно будет получить только в предстоящих отчетных периодах, такие суммы относят на 97 счет бухгалтерского учета.

Счет 96

Счет 96 в бухгалтерском учете В бухгалтерском учете все предприятия, за исключением упрощенцев, должны создавать резервы расходов на будущие периоды. Для учета сумм, перечисленных на пополнение резервов, применяют счет 96 «Резервы предстоящих расходов». Виды формируемых денежных запасов и способы их расчета закрепляются в учетной политике.

Счет 94

94 счет – активный или пассивный? Ценности на балансе организации в процессе хранения, производства, реализации могут исчезать, портиться, терять свои полезные свойства по различным причинам.

Счет 92

Счет 92 в бухгалтерском учете Систематизация всех действующих в стране счетов бухгалтерского учета реализуется в Плане счетов и Инструкции по его применению.

Счет 86

Счет 86 «Целевое финансирование» Выделенные из бюджетных средств или поступившие от сторонних лиц активы, назначение которых строго определено, формирует счет 86 «Целевое финансирование». Анализ записей позволяет определить источники образования финансов и результат их использования.

Счет 83

Счет 83 в бухгалтерском учете Имеющиеся в распоряжении предприятия собственные средства при необходимости могут формировать добавочный капитал. Данная мера позволяет увеличить размер чистых активов, если необходимо повысить финансовую устойчивость экономического субъекта.

Счет 82

Счет 82 «Резервный капитал» Счет 82 предназначается для получения обобщенных данных о движении и состоянии резервного капитала компании. В обязательном порядке отчислять часть неиспользованной прибыли за прошлый год обязаны не все предприятия, а только АО (п. 1 стат.

Рейтинг@Mail.ru