Главная 16 Аренда 16 Как составить договор безвозмездного пользования квартирой (аренды)?

Как составить договор безвозмездного пользования квартирой (аренды)?

Как выглядит договор безвозмездного пользования квартирой?

Если внимательно и детально рассматривать договор безвозмездного пользования, то несложно догадаться, что это одна из важнейших разновидностей договоров, которые собственно и предусмотрены ГК РФ. В момент оформления такого соглашения потребуеться соблюсти все детали этого вопроса.

Образец типового договора безвозмездного пользования квартирой

В момент составления данного договора, обязательно нужно указать такую информацию, как:

Учтите и то, что те участники сделки, которые пожелают оформить договор данного вида, автоматически получают такие наименования, как:

  • Ссудодатель (владелец недвижимости);
  • Ссудополучатель (лицо, снимающее жилое помещение).

В обязательном порядке нужно знать, что обычно в договоре указывается срок его действия, поэтому не стоит игнорировать этот момент. Как только этот срок истечет, ссудополучатель и выступает главным лицом, продлевающее действие данного соглашения.

Но когда срок не указан вовсе, то естественно такой документ принято называть ; бессрочным. Нужно понимать, предметом договора выступает квартира, а значит, потребуется детально описать все необходимые характеристики недвижимости.

Договор безвозмездного пользования позволяет прописать в нем необходимость оплаты коммунальных платежей и амортизационных расходов квартиры ссудополучателем.

Важно указать и иные положения, их принято считать обязательными. Вот они:

  • Правила пользования жильем и имуществом, расположенным в квартире;
  • Оплата ссудодателем неотделимых улучшений, произведенных ссудополучателем в жилом помещении, так как законодательная основа для такой оплаты отсутствует;
  • Механизмы и способы досрочного расторжения договора;
  • Особые условия, не противоречащие законодательству РФ.

Важно отметить, что все перечисленные пункты всегда должны присутствовать в документе. Ведь только тогда можно избежать мошеннических действий.

Сюда хочется отнести еще некоторые детали, без которых нельзя представить любой договор: дата заключения, паспортные данные и подписи участников сделки.

В заключенном договоре происходит разграничение ответственности сторон за нанесение порчи помещению или утраты имущества, расположенного в квартире. Для разграничения такой ответственности обычно заключается акт приема-передачи, являющийся дополнением к основному договору.

Как составить договор безвозмездного пользования квартирой (аренды)?

Следует отметить, что в обязательном порядке такой договор должен будет пройти через процедуру учетной регистрации. Ее проводят не в органах Росреестра, а исключительно в уполномоченных организациях.

Чтобы можно было избежать проблем, естественно потребуется предоставить необходимые для этого документы. Вот они:

  • Паспорта участников сделки;
  • Заявление;
  • Единый жилищный документ;
  • Сюда нельзя не отнести и правоустанавливающий и правоподтверждающий документ на жилье.

Конечно же, случается и такое, что собственников несколько, в этом случае обязательно придется получить их согласие, только тогда договор может быть составлен.

Типовой образец договора аренды нежилого помещения.

Про т иповой образец договора аренды комнаты между физическими лицами 2017 смотрите тут.

Часто участники сделки совершают одни и те же ошибки, так как они не знакомы со всеми теми пунктами, которые собственно должны быть включены в договор. Поэтому если возникают какие-то сомнения, то желательно сразу обратиться к юристам, решая их.

Ведь договор действительно имеет немало тонкостей, о которых часто забывают участники сделки. Поэтому консультация опытного специалиста, никогда не помешает, желательно пройти через это, избегая мошеннических действий.

Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования квартирой

Всегда можно расторгнуть договор, если участники сделки не соблюдают важных правил и условий. Например:

  • Если осуществляется передача имущества третьим лицам;
  • Если ссудополучатель не знал о тех или иных недостатках имущества;
  • Часто случается такое, что имущество и помещение обладают непригодным состоянием;
  • Договор можно расторгнуть, если ссудополучатель не знал о правах иных лиц на данное имущество.

О admin

x

Check Also

Договор сдачи в аренду гаража

Если такой объект недвижимости, как гараж, пустует без дела, то всегда можно сдавать его в аренду, получая неплохие деньги. Но чтобы сделка состоялась, не возникло лишних проблем и неприятностей, потребуется ...

Договор по найму жилья

Что касается договора аренды на жилье, то как известно, сегодня подобные соглашения актуальны. Суть их составления в том, чтобы одна сторона передала другой стороне во временное пользование жилое помещение. Но ...

Как составить договор аренды комнаты в квартире?

Если рассматривать договор, который применяется в момент оформления аренды комнаты в квартире, то следует отметить, что он немного отличается от того договора, который используется в момент оформления аренды квартиры в целом.

Договор об аренде гаража

Соглашение об аренде не содержит никаких трудностей, которые бы препятствовали его составлению обычными лицами, не обладающими специальными юридическими знаниями. Однако оно имеет некоторые особенности, которые следует учитывать. Соглашение об аренде ...

Договор о найме жилья между физическими лицами

Образец договора о найме жилья между физическими лицами Если рассматривать в целом квартирный вопрос, то можно смело заявить, для большинства граждан нашей страны, его принято считать самым актуальным. Это объясняется ...

Как составить договор аренды квартиры посуточно?

Каждый собственник, который занимается посуточной сдачей квартиры в аренду третьим лицам, а также лица, которые арендуют на таких условиях недвижимый жилой объект, понимают, что правильное составление соглашения имеет большое значение.

Договор найма нежилого помещения между физическими лицами

Образец договора найма нежилого помещения между физическими лицами Главная Документы договоры Договора аренды Образец договора найма нежилого помещения между физическими лицами Если планируется составить договор найма нежилого помещения, то следует ...

Договор найма между физическими лицами

Типовой образец договора найма между физическими лицами Если планируется сдача жилья, то необходимо понимать, что реализовать это возможно без оформления договора, но не забывайте, что это может привести к серьезным ...

Договор найма квартиры между физическими лицами

Образец договора найма квартиры между физическими лицами В самом начале хотелось бы отметить, что договор найма принято оформлять исключительно в том случае, когда оба участника сделки являются физическими лицами. Если ...

Договор найма квартиры

Если рассматривать в целом договор найма жилой недвижимости, то это и есть распространенный документ, который принято оформлять для защиты участников сделки. Суть в том, чтобы передать квартиру во временное пользование ...

Договор финансовой аренды лизинга образец

Финансовая аренда, а именно – лизинг, является одной из разновидностей аренды. Что касается нашей страны, то этот термин стал применяться недавно, он означает «брать в аренду». Следует отметить, что договор лизинга – представляет собой договор, по которому одна сторона приобретает в собственность имущество, предоставляя соответствующую оплату.

Договор найма жилья

Если рассматривать в целом договор найма жилья, то можно смело заявить, что действительно сегодня это наиболее популярный документ. Это аргументируется тем, что все больше людей стремятся зарабатывать, сдавая в аренду ...

Договор найма жилого помещения образец 2018 между физическими лицами

Составление договора найма жилого помещения между физическими лицами 2018 Главная Документы договоры Договора аренды Составление договора найма жилого помещения между физическими лицами 2018 Как правило, документ принято заключать обязательно, так ...

Договор финансовой аренды лизинг образец

Договор финансовой аренды, лизинг – это, как известно и есть одна из распространенных разновидностей заемных отношений, которая часто применяется в сфере бизнеса. Причем нужно понимать, что действительно в некоторых случаях, именно лизинг, намного выгоднее для заемщика, нежели кредит.

Договор финансовой аренды лизинг

Финансовая аренда подразумевает, что один участник правоотношения должен приобрести у продавца определенный предмет, и передать его второму лицу для временного пользования.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

Образец договора найма жилого помещения между физическими лицами Главная Документы договоры Договора аренды Образец договора найма жилого помещения между физическими лицами В тот момент, когда возникает необходимость в заключение сделки ...

Рейтинг@Mail.ru