Главная 16 Аренда 16 Договор сдачи квартиры в аренду

Договор сдачи квартиры в аренду

Если планируется сдача недвижимости в аренду, при этом на длительный срок, то в обязательном порядке заключается договор, ведь он и станет выступать гарантией для всех участников сделки, защищая от мошеннических действий, тех или иных непредвиденных ситуаций.

Часто на практике, участники сделки не желают составлять договор, все происходит на устных договоренностях, в результате чего, со временем они сталкиваются со многими неприятными ситуациями. Так что, именно оформление подобного документа и позволит избавить от таких ненужных споров.

Конечно же, потребуется абсолютно все прописать, не надеясь на добропорядочность участников сделки. Помните, что устные договоренности обычно приводят к конфликтным ситуациям между сторонами. Так что, лишь грамотно составленный договор позволит защитить от многих проблем в будущем.

Учтите, что именно эти пункты должны отражаться в договоре:

  • Предмет договора. Здесь важно указать характеристики недвижимости;
  • Права и обязанности. Нужно понимать, что это особенно важный пункт, где потребуется указать те права и обязанности, возлагаемые на участников сделки;

Помимо всего сказанного, потребуется внимательно рассмотреть варианты нанесения ущерба помещению, возникновению различных аварийных ситуаций.

  • Порядок расчетов. Здесь нужно будет указать фиксированные суммы, срок внесения платы за аренду помещения;
  • Сроки и условия реализации документа;
  • Порядок расторжения договора. Здесь нужно рассмотреть ситуацию, когда договор, может быть, расторгнут по желанию сторон, не дожидаясь при этом окончания его срока;
  • Паспортные данные и подписи участников сделки;
  • Полный список жильцов, которые проживают в квартире;
  • Копии документов, в которых собственно и указывается техническое состояние недвижимости на момент сдачи ее в аренду.

Договор сдачи квартиры в аренду

На что обратить внимание при подписании договора аренды квартиры?

Прежде чем подписать договор, внимательно ознакомьтесь со всеми его условиями, тогда можно избежать лишних проблем в дальнейшем. Более того, вы должны отчетливо понимать, что вы действительно имеете дело с собственником недвижимости.

В тот момент, когда договор будет подписан представителем одной из сторон, то для подтверждения правомочности, доверенное лицо должно будет приложить и письменное уполномочие, а именно – доверенность.

Если наймодатель является лицом, которое не достигло совершеннолетнего возраста, то в момент заключения договора, нужно предоставить соответствующее разрешение от имени органов опеки и попечительства.

Типовой договор аренды гаража между физическими лицами.

Про т иповой договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами смотрите тут.

Стороны сделки должны знать, договор принято заключать не более чем на пять лет. Тот договор, который планируется заключить на срок более одного года, а на практике все чаще и чаще именно так и происходит, подлежит государственной регистрации.

Конечно, все эти ситуации должны быть рассмотрены до момента подписания договора. Ведь только тогда и получится избавиться от лишних проблем, оформляя документ правильным образом.

Сделка – это и есть соглашение двух сторон, причем важно понимать, что в случае необходимости, всегда можно расторгнуть ранее оформленный договор.

Учтите, что собственник имеет полное право расторгнуть документ, требуя от нанимателя освобождения квартиры, если:

  • например, было замечено, что состояние арендуемого имущества и вовсе испорчено;
  • происходит постоянная задержка оплаты;
  • наниматель не соблюдает и не выполняет тех условий, обязательств, которые прописаны в договоре.

Что касается оснований для расторжения сделки со стороны владельца недвижимости, то они могут быть следующими:

  • например, жилье не является пригодным для проживания;
  • собственник не желает заниматься проведением капитального ремонта;
  • владелец и вовсе не передает недвижимость нанимателю, либо создает какие-то препятствия для использования жилья;
  • были обнаружены различные дефекты, о которых ранее нанимателю и вовсе не было известно.

Естественно каждый пункт договора несет определенный смысл. Вот поэтому, прежде чем подписывать документ, стороны должны внимательно ознакомиться со всеми условиями договора, изучая его пункты, особенности.

Самый оптимальный вариант – обратиться к профессиональным юристам, с большим опытом и стажем, тогда все проблемы моментально решатся.

Ведь специалисты проконсультируют по данному вопросу, позволяя избежать тех «подводных камней», с которыми постоянно сталкиваются участники подобных сделок на практике.

О admin

x

Check Also

Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения

Образец соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения Законодательство нашей страны предусматривает требования, которые применяются не только в момент заключения договора, но и тогда, когда требуется его расторжение.

Судебная практика по аренде земельных участков

Главная Земля Судебная практика по аренде земли Взаимодействия граждан по вопросу аренды земли регулируются гражданским законодательством. При этом поймите, что индивидуальные права арендатора распространяются на все объекты, расположенные на земле, ...

Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения

Образец соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения Главная Документы договоры Договора аренды Образец соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения Законодательство нашей страны предусматривает требования, которые применяются не только ...

Скачать образец заполнения и бланк договора аренды земельного участка

Главная Земля Образец договора аренды земельного участка Получение земельного участка в аренду предполагает заключение договора, в котором отражаются условия и правовое положение его участников. Указанным документом устанавливаются правоотношения сторон договора, ...

Скачать образец заполнения и бланк договора аренды земельного участка

Главная » Земля » Образец договора аренды земельного участка Получение земельного участка в аренду предполагает заключение договора, в котором отражаются условия и правовое положение его участников.

Расторжение договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя

Как расторгнуть договор найма жилого помещения по инициативе наймодателя? Главная Документы договоры Договора аренды Как расторгнуть договор найма жилого помещения по инициативе наймодателя? Одним из обязательных условий соглашения о найме ...

Расторжение договора найма жилого помещения

Если возникла ситуация, когда планируется расторжение договора найма жилого помещения, то нужно быть готовыми к тому, что это непростой процесс. Более того, его осуществление будет зависеть от того, насколько грамотно ...

Расторжение договора аренды по соглашению сторон образец

Образец соглашения о расторжении договора аренды по соглашению сторон Главная Документы договоры Договора аренды Образец соглашения о расторжении договора аренды по соглашению сторон Прежде чем заключать любой договор, стороны сделки ...

Расторжение договора аренды по инициативе арендатора

Можно ли расторгнуть договор аренды по инициативе арендатора? Главная Документы договоры Договора аренды Можно ли расторгнуть договор аренды по инициативе арендатора? Как правило, далеко не все имеют возможность приобрести имущество ...

Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендатором

Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке арендатору? Главная Документы договоры Договора аренды Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке арендатору? В момент заключения арендного соглашения, участники сделки, помимо предмета, ...

Простой договор аренды гаража

Только кажется, что продажа или покупка гаража – это простая процедура. Но на практике могут возникнуть множество спорных ситуаций, различных проблем, если не предусмотреть те или иные условия. В обязательном ...

Простой договор аренды гаража

Только кажется, что продажа или покупка гаража – это простая процедура. Но на практике могут возникнуть множество спорных ситуаций, различных проблем, если не предусмотреть те или иные условия.

Претензия по договору аренды образец

Отношения арендатора и арендодателя регулируются 34 главой ГК Российской Федерации. Договор аренды составляется для правомерной передачи имущества арендатору. Данный договор должен быть составлен в письменной форме только при условии сдачи ...

Предварительный договор аренды нежилого помещения образец

Типовой образец предварительного договора аренды нежилого помещения Главная Документы договоры Договора аренды Типовой образец предварительного договора аренды нежилого помещения На сегодняшний день, для сдачи помещения во временное пользование третьему лицу, ...

Посуточный договор аренды квартиры

Посуточная аренда квартир набирает все большую популярность, поэтому крайне важно знать, как правильно осуществлять процесс сдачи, чтобы впоследствии не попасть на мошенников и не понести непредвиденных затрат. Чтобы сдать квартиру ...

Порядок получения земли в аренду у государства

Главная Земля Как взять землю в аренду у государства? Наличие земельного участка необходимо, если вы планируете построить промышленный цех, разместить социальные объекты или организовать выращивание сельскохозяйственных культур. Однако, учитывая высокую ...

Рейтинг@Mail.ru