Главная 16 Аренда 16 Договор по найму жилья

Договор по найму жилья

Что касается договора аренды на жилье, то как известно, сегодня подобные соглашения актуальны. Суть их составления в том, чтобы одна сторона передала другой стороне во временное пользование жилое помещение. Но и конечно, документ требуется для того, чтобы защитить участников сделки от мошеннических действий.

Оформить договор не так уж и тяжело, как кажется, более того он не нуждается в нотариальном удостоверении, государственной регистрации. Но в любом случае станет иметь юридическую силу и служить гарантией, защитой для сторон. Документ вступит в силу с того момента, как будет подписан сторонами, в нем должны быть указаны их паспортные данные.

Когда аренда недвижимости станет осуществляться через риэлторов, что сегодня делается довольно часто, то часто они предлагают свою форму соглашения, предлагают заверить документ своей печатью и подписью со стороны представителя.

Учтите, что такое заверение, как правило, не станет нести никакого смысла, ведь не влияет на юридическую значимость данного документа. Но вот за услуги специалистов, возможно, придется заплатить, а это лишняя трата денег.

Если использовать универсальный бланк договора, то стороны заранее должны понимать, что он порой не отвечает тем или иным интересам участников, так как в нем могут отсутствовать индивидуальные особенности данной сделки.

Поэтому старайтесь использовать исключительно тот договор, который будет составлен с учетом всех нюансов конкретно вашей сделки.

Те помещения, которые и предназначены для проживания, как правило, обычно принято сдавать внаем, именно по этой причине и уместнее всего использовать данный термин. Важно отметить, если название документа будет неверным, то это особо ни на что не влияет.

Но вот существенные условия должны быть прописаны тщательным образом, как впрочем, и права, обязанности сторон договора.

Договор включает в себя следующие разделы. Вот они:

  • Преамбула. Этот пункт предназначен для того, чтобы указать наименование договора, место и дату его заключения;
  • Предмет договора. Здесь описывается жилье, которое и планируется сдавать по договору. Причем желательно указать, как можно больше полезной информации, ведь чем ее больше, тем лучше;
  • Размер арендной платы;
  • Права и обязанности, ответственность;
  • Срок, на который и заключается договор. Часто на практике стороны забывают о данном пункте, но стоит понимать, что при его отсутствии договор автоматически заключается на срок в пять лет;
  • Реквизиты, подписи сторон. Подписывать договор следует лишь тогда, когда участники сделки ознакомятся со всеми его пунктами.

Конечно, следует понимать, что это лишь ориентировочная структура. Это значит, что стороны сделки всегда могут добавить в документ и дополнительные условия, если возникает необходимость. Например, та организация, которая планирует арендовать жилье для своего сотрудника, всегда может потребовать включить в текст договора пункт о неразглашении содержания договора третьим лицам.

Договор по найму жилья

Права и обязанности сторон по договору найма жилья

Естественно это не менее важный пункт, поэтому следует указать все те обязательства, которые и возлагаются на участников сделки. Чтобы избежать мошенничества, лишних проблем в дальнейшем, желательно сразу оговорить даже незначительные детали.

Образец договора безвозмездного найма жилья.

Про образец договора аренды квартиры с правом выкупа смотрите тут.

Что касается пункта размера платы за найм жилья, а также и порядок расчетов по договору, то он является не менее важным. Поэтому сюда следует отнести информацию о сумме арендной платы, но и конечно, форме ее оплаты. Кроме того, именно здесь нужно указать и то, на кого планируется возлагать обязанность по оплате коммунальных услуг, ведь часто это приводит к лишним проблемам.

Как только, стороны ознакомятся со всеми пунктами договора, они должны понимать, что, прежде чем подписывать его, вы даете согласие, что все прописанные условия будут строго соблюдены. Если этого не произойдет, то можно столкнуться со штрафными санкциями, а это лишняя головная боль.

Если внимательно изучать закон, то он предусматривает ответственность для каждого участника сделки.

  • Прежде всего, это касается сохранности жилой недвижимости, ее использования по назначению, что является важным пунктом. Если пункт не будет соблюдаться, то договор, может быть, расторгнут досрочно;
  • Именно наниматель и станет отвечать за своевременную оплату;
  • За действия тех лиц, которые станут проживать в жилом помещении. Так что, следует понимать, что собственника квартиры однозначно не будет интересовать, кем именно было допущено нарушение, так как отвечать всегда будет наниматель.

Таким образом, следует детально изучить каждый пункт договора, а в случае непонимания тех или иных разделов, всегда следует обратиться за помощью к опытным юристам.

Они проконсультируют по данному вопросу, смогут ответить на любые интересующие вас вопросы, защищая от подводных камней. В результате чего, сделку можно считать действительной, а стороны защищены от мошеннических действий.

О admin

x

Check Also

Договор найма квартиры между физическими лицами

Образец договора найма квартиры между физическими лицами В самом начале хотелось бы отметить, что договор найма принято оформлять исключительно в том случае, когда оба участника сделки являются физическими лицами. Если ...

Договор найма квартиры

Если рассматривать в целом договор найма жилой недвижимости, то это и есть распространенный документ, который принято оформлять для защиты участников сделки. Суть в том, чтобы передать квартиру во временное пользование ...

Договор финансовой аренды лизинга образец

Финансовая аренда, а именно – лизинг, является одной из разновидностей аренды. Что касается нашей страны, то этот термин стал применяться недавно, он означает «брать в аренду». Следует отметить, что договор лизинга – представляет собой договор, по которому одна сторона приобретает в собственность имущество, предоставляя соответствующую оплату.

Договор найма жилья

Если рассматривать в целом договор найма жилья, то можно смело заявить, что действительно сегодня это наиболее популярный документ. Это аргументируется тем, что все больше людей стремятся зарабатывать, сдавая в аренду ...

Договор найма жилого помещения образец 2018 между физическими лицами

Составление договора найма жилого помещения между физическими лицами 2018 Главная Документы договоры Договора аренды Составление договора найма жилого помещения между физическими лицами 2018 Как правило, документ принято заключать обязательно, так ...

Договор финансовой аренды лизинг образец

Договор финансовой аренды, лизинг – это, как известно и есть одна из распространенных разновидностей заемных отношений, которая часто применяется в сфере бизнеса. Причем нужно понимать, что действительно в некоторых случаях, именно лизинг, намного выгоднее для заемщика, нежели кредит.

Договор финансовой аренды лизинг

Финансовая аренда подразумевает, что один участник правоотношения должен приобрести у продавца определенный предмет, и передать его второму лицу для временного пользования.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

Образец договора найма жилого помещения между физическими лицами Главная Документы договоры Договора аренды Образец договора найма жилого помещения между физическими лицами В тот момент, когда возникает необходимость в заключение сделки ...

Договор найма жилого помещения квартиры

Та или иная операция, которая напрямую связана с недвижимостью, как правило, всегда является серьезным риском для той стороны, которая собственно и сдает жилье. Но конечно, те, кто его снимают, должны ...

Договор найма жилого дома

Договор найма жилого дома — представляет собой разновидность соглашения о найме жилого помещения. В связи с этим, при составлении такого соглашения должны быть учтены общие требования, предъявляемые законом к такому ...

Договор найма дома между физическими лицами

Образец договора найма дома между физическими лицами Большинство людей не видят разницы между договорами найма и аренды. Подобное не странно, ведь суть обоих договоров практически одна и та же, но ...

Договор найма гаража между физическими лицами

Как выглядит договор найма гаража между физическими лицами? Гараж представляет собой строение, которое используется для хранения в нем автомобильного транспорта. В случае сдачи в аренду гаража, необходимо составлять соответствующее соглашение. ...

Договор посуточной аренды жилого помещения

Образец договора посуточной аренды жилого помещения Те жилые помещения, которые сегодня активно сдаются посуточно, как правило, и есть отличная альтернатива тем местам, где предлагают остановиться на несколько дней.

Договор переуступки права аренды земельного участка

Образец договора переуступки права аренды земельного участка Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора переуступки права аренды земельного участка Что касается арендных отношений в земельном праве, то нельзя не отметить, что это распространенная ситуация.

Договор на аренду квартиры посуточно

Кажется, что при сделке, которая касается аренды жилого помещения достаточно все просто – арендодатель предоставляет помещение, а арендатор вносит оплату за пользование помещением. Однако на практике все не так просто, ...

Договор найма аренды жилья

На практике вопрос, касающийся съема жилья, остается весьма актуальным, ведь это одна из распространенных процедур современного мира. Но чтобы грамотно оформить договор, тем самым избегая лишних проволочек в будущем, потребуется изучить некоторые аспекты и детали.

Рейтинг@Mail.ru