Главная 16 Аренда 16 Договор по найму жилья

Договор по найму жилья

Что касается договора аренды на жилье, то как известно, сегодня подобные соглашения актуальны. Суть их составления в том, чтобы одна сторона передала другой стороне во временное пользование жилое помещение. Но и конечно, документ требуется для того, чтобы защитить участников сделки от мошеннических действий.

Оформить договор не так уж и тяжело, как кажется, более того он не нуждается в нотариальном удостоверении, государственной регистрации. Но в любом случае станет иметь юридическую силу и служить гарантией, защитой для сторон. Документ вступит в силу с того момента, как будет подписан сторонами, в нем должны быть указаны их паспортные данные.

Когда аренда недвижимости станет осуществляться через риэлторов, что сегодня делается довольно часто, то часто они предлагают свою форму соглашения, предлагают заверить документ своей печатью и подписью со стороны представителя.

Учтите, что такое заверение, как правило, не станет нести никакого смысла, ведь не влияет на юридическую значимость данного документа. Но вот за услуги специалистов, возможно, придется заплатить, а это лишняя трата денег.

Если использовать универсальный бланк договора, то стороны заранее должны понимать, что он порой не отвечает тем или иным интересам участников, так как в нем могут отсутствовать индивидуальные особенности данной сделки.

Поэтому старайтесь использовать исключительно тот договор, который будет составлен с учетом всех нюансов конкретно вашей сделки.

Те помещения, которые и предназначены для проживания, как правило, обычно принято сдавать внаем, именно по этой причине и уместнее всего использовать данный термин. Важно отметить, если название документа будет неверным, то это особо ни на что не влияет.

Но вот существенные условия должны быть прописаны тщательным образом, как впрочем, и права, обязанности сторон договора.

Договор включает в себя следующие разделы. Вот они:

  • Преамбула. Этот пункт предназначен для того, чтобы указать наименование договора, место и дату его заключения;
  • Предмет договора. Здесь описывается жилье, которое и планируется сдавать по договору. Причем желательно указать, как можно больше полезной информации, ведь чем ее больше, тем лучше;
  • Размер арендной платы;
  • Права и обязанности, ответственность;
  • Срок, на который и заключается договор. Часто на практике стороны забывают о данном пункте, но стоит понимать, что при его отсутствии договор автоматически заключается на срок в пять лет;
  • Реквизиты, подписи сторон. Подписывать договор следует лишь тогда, когда участники сделки ознакомятся со всеми его пунктами.

Конечно, следует понимать, что это лишь ориентировочная структура. Это значит, что стороны сделки всегда могут добавить в документ и дополнительные условия, если возникает необходимость. Например, та организация, которая планирует арендовать жилье для своего сотрудника, всегда может потребовать включить в текст договора пункт о неразглашении содержания договора третьим лицам.

Договор по найму жилья

Права и обязанности сторон по договору найма жилья

Естественно это не менее важный пункт, поэтому следует указать все те обязательства, которые и возлагаются на участников сделки. Чтобы избежать мошенничества, лишних проблем в дальнейшем, желательно сразу оговорить даже незначительные детали.

Образец договора безвозмездного найма жилья.

Про образец договора аренды квартиры с правом выкупа смотрите тут.

Что касается пункта размера платы за найм жилья, а также и порядок расчетов по договору, то он является не менее важным. Поэтому сюда следует отнести информацию о сумме арендной платы, но и конечно, форме ее оплаты. Кроме того, именно здесь нужно указать и то, на кого планируется возлагать обязанность по оплате коммунальных услуг, ведь часто это приводит к лишним проблемам.

Как только, стороны ознакомятся со всеми пунктами договора, они должны понимать, что, прежде чем подписывать его, вы даете согласие, что все прописанные условия будут строго соблюдены. Если этого не произойдет, то можно столкнуться со штрафными санкциями, а это лишняя головная боль.

Если внимательно изучать закон, то он предусматривает ответственность для каждого участника сделки.

  • Прежде всего, это касается сохранности жилой недвижимости, ее использования по назначению, что является важным пунктом. Если пункт не будет соблюдаться, то договор, может быть, расторгнут досрочно;
  • Именно наниматель и станет отвечать за своевременную оплату;
  • За действия тех лиц, которые станут проживать в жилом помещении. Так что, следует понимать, что собственника квартиры однозначно не будет интересовать, кем именно было допущено нарушение, так как отвечать всегда будет наниматель.

Таким образом, следует детально изучить каждый пункт договора, а в случае непонимания тех или иных разделов, всегда следует обратиться за помощью к опытным юристам.

Они проконсультируют по данному вопросу, смогут ответить на любые интересующие вас вопросы, защищая от подводных камней. В результате чего, сделку можно считать действительной, а стороны защищены от мошеннических действий.

О admin

x

Check Also

Земля в аренду на 49 лет от государства и возможность ее выкупа

Главная » Земля » Аренда земли у государства на 49 лет Земельные участки представляют собой особо важные государственные резервы. Земля, не оформленная в частную собственность, находится в ведении государства, и такие объекты можно арендовать на законном основании.

Договор сдачи квартиры в аренду

Если планируется сдача недвижимости в аренду, при этом на длительный срок, то в обязательном порядке заключается договор, ведь он и станет выступать гарантией для всех участников сделки, защищая от мошеннических действий, тех или иных непредвиденных ситуаций.

Договор сдачи в аренду гаража

Если такой объект недвижимости, как гараж, пустует без дела, то всегда можно сдавать его в аренду, получая неплохие деньги. Но чтобы сделка состоялась, не возникло лишних проблем и неприятностей, потребуется составить договор, выступающий защитой для участников.

Договор на аренду квартиры посуточно

Кажется, что при сделке, которая касается аренды жилого помещения достаточно все просто – арендодатель предоставляет помещение, а арендатор вносит оплату за пользование помещением.

Чем отличается договор найма от договора аренды жилого помещения?

Отличия договора найма от договора аренды жилого помещения Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Отличия договора найма от договора аренды жилого помещения Не редко владельцы недвижимости не используют его самостоятельно, но при этом хотят получать доход.

Типовой договор аренды квартиры между физическими лицами скачать

Образец типового договора аренды квартиры между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец типового договора аренды квартиры между физическими лицами Если требуется составить договор данного вида, то важно изучить все детали этого вопроса, только тогда получится сделать все правильно.

Чем отличается договор найма от договора социального найма жилого помещения?

Отличия договора найма от договора социального найма жилого помещения Главная Документы договоры Договора аренды Отличия договора найма от договора социального найма жилого помещения Оформление отношений, которые возникают при использовании жилых ...

Чем отличается договор найма от договора аренды жилого помещения?

Отличия договора найма от договора аренды жилого помещения Главная Документы договоры Договора аренды Отличия договора найма от договора аренды жилого помещения Не редко владельцы недвижимости не используют его самостоятельно, но ...

Типовой договор найма жилья между физическими лицами

Образец типового договора найма жилья между физическими лицами Главная Документы договоры Договора аренды Образец типового договора найма жилья между физическими лицами Сдача жилья между физическими лицами достаточно прибыльная сделка для ...

Типовой договор аренды квартиры

Осуществлять сдачу в аренду жилое помещение необходимо в соответствии с рекомендациями юристов, основанных на нормах закона. Это необходимо для того, чтобы не столкнуть с недобросовестными квартиросъемщиками, которые не вносят современно плату, не оплачивают коммунальные услуги или причиняют ущерб имуществу, находящемуся в квартире.

Типовой договор найма жилья

Договор найма жилья – это и есть распространенное соглашение, заключающее между двумя сторонами. Важно отметить, что в момент его составления, следует придерживаться строго письменной формы, включая в договор важные детали. ...

Типовой договор аренды квартиры между физическими лицами скачать

Образец типового договора аренды квартиры между физическими лицами Главная Документы договоры Договора аренды Образец типового договора аренды квартиры между физическими лицами Если требуется составить договор данного вида, то важно изучить ...

Типовой договор аренды гаража

Желая продать, купить или сдать в аренду гараж, потребуется обязательно оформить соответствующий договор, без которого сделку нельзя считать действительной. Ведь именно этот документ и выступает гарантией между сторонами, соответственно игнорировать его не стоит.

Составляем договор аренды нежилого помещения (образец)

Типовой образец договора аренды нежилого помещения Как правило, прогуливаясь по улице, все чаще можно встретить помещения, с табличками «Аренда». Что касается составления договора, то учтите, что это обычный процесс, но он включает в себя некоторые детали, которые должны строго соблюдаться между сторонами сделки.

Типовой договор аренды квартиры

Осуществлять сдачу в аренду жилое помещение необходимо в соответствии с рекомендациями юристов, основанных на нормах закона. Это необходимо для того, чтобы не столкнуть с недобросовестными квартиросъемщиками, которые не вносят современно ...

Типовой договор аренды гаража

Желая продать, купить или сдать в аренду гараж, потребуется обязательно оформить соответствующий договор, без которого сделку нельзя считать действительной. Ведь именно этот документ и выступает гарантией между сторонами, соответственно игнорировать ...

Рейтинг@Mail.ru