Не пропусти
Главная 16 НДФЛ 16 Заполнение декларации 3 НДФЛ при покупке квартиры

Заполнение декларации 3 НДФЛ при покупке квартиры

Декларация на возмещение НДФЛ при покупке квартиры

Декларация на возмещение НДФЛ при покупке квартиры

Заполнение декларации 3 НДФЛ при покупке квартиры

Почти все доходы физлиц облагаются подоходным налогом, но при этом существует законный способ снизить налоговое бремя с помощью налоговых вычетов. В частности, имущественные вычеты можно получить как по расходам на приобретение жилья, так и по уплаченным кредитным процентам, если оформлена ипотека (пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Оформив декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры, покупатель заявляет о своем праве вернуть часть НДФЛ, уже уплаченного им ранее.

В этой статье мы расскажем, какая форма декларации действует в 2017 году и как ее заполнить налогоплательщику, купившему квартиру, для получения имущественного вычета.

В 2017 году заявить о праве на уменьшение налога за счет расходов на покупку квартиры могут лица, получившие свидетельство на право собственности в 2016 году и ранее. Для этого в свою налоговую инспекцию вместе с заявлением на вычет и пакетом подтверждающих документов нужно подать декларацию 3-НДФЛ. На сегодня действует обновленная ее форма, утвержденная приказом от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671 (в ред. приказа от 10.10.2016 № ММВ-7-11/552). Требования к оформлению декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры прописаны в Порядке заполнения формы 3-НДФЛ (приложение № 2 к приказу № ММВ-7-11/671).



Если по документам и декларации у налоговиков не возникнет замечаний и вопросов, то право на вычет будет одобрено. С вычетов налогоплательщик сможет вернуть себе 13%: до 260 000 рублей по расходам на покупку квартиры (сумма вычета 2 000 000 рублей) и до 390 000 рублей по ипотечным процентам (сумма вычета 3 000 000 рублей).

Бумажная декларация заполняется от руки синими или черными чернилами либо распечатывается на принтере, при этом нельзя печатать на обеих сторонах листа. Недопустимо вносить исправления и скреплять листы документа степлером. Денежные показатели указываются в декларации в рублях с копейками, а суммы НДФЛ округляются до полных рублей.

Вверху каждой страницы указывается ИНН и Ф.И.О. физлица, а в нижней части ставится подпись налогоплательщика и дата подписания. Через все заполненные страницы декларации проходит сквозная нумерация, начиная с титульного листа. Проставлять номера страниц следует, когда декларация полностью сформирована.

Чтобы достоверно заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры, налогоплательщику потребуется получить справки о доходах 2-НДФЛ по каждому месту своей работы, подготовить платежные и прочие документы, подтверждающие затраты, произведенные в процессе покупки. Если квартира оформлена в ипотеку, то потребуются документы, подтверждающие уплату процентов.

Последовательность, в которой удобнее заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры, следующая:

  • Лист А – это сведения по облагаемым НДФЛ доходам, полученным физлицом в отчетном периоде,
  • Лист Д1 – здесь производится непосредственно расчет вычетов по налогу при покупке жилья,
  • Раздел 2 – рассчитывается налог по доходам,
  • Раздел 1 – по результатам расчета указывается сумма налога к доплате или к возврату,
  • Титульный лист – указываются реквизиты налогоплательщика, период, код ИФНС, количество страниц декларации на возмещение НДФЛ при покупке квартиры, и подтверждающих право на вычет документов, ставится подпись и дата,
  • Остальные листы заполняются при необходимости.



Рассмотрим заполнение листов А и Д1 подробнее.

Лист А. Здесь укажите свои доходы от всех российских источников, для отражения зарплаты понадобятся справки 2-НДФЛ. Если все данные не помещаются на одну страницу, листов А может быть несколько. Код вида дохода определяется, согласно приложения № 4 к Порядку заполнения 3-НДФЛ. Если доход получен не от организации, а от физлица, указываются его данные и ИНН.

В строке 010 укажите налоговую ставку, а по строкам 070 – 100 по каждому источнику укажите общую и облагаемую сумму дохода, а также начисленный и удержанный с этого дохода налог.

Лист Д1. В этой части отражается информация о приобретенной квартире и расчеты возможных вычетов, в том числе и при покупке квартиры в ипотеку. Декларация 3-НДФЛ в этом случае отражает не только сумму фактических расходов на покупку квартиры (строка 120), но и уплаченные проценты по ипотечному кредиту (строка 130).

Код наименования объекта выбирается из приложения № 5 к Порядку заполнения, а признак налогоплательщика – из приложения № 6. Если приобретенных объектов несколько, лист Д1 заполняется по каждому из них, но итоговые суммы проставляются только на последнем из листов Д1.

Если в течение одного налогового периода доходов физлица было недостаточно для применения вычета в полном объеме, оставшаяся его часть переходит на следующий год (п. 9 ст. 220 НК РФ). Для этого в следующем году подается повторная декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры, в которой, помимо указанных выше данных, будет содержаться информация о сумме уже предоставленного в прошлом году вычета (строки 140 и 150) и о перешедшем его остатке (строки 160 и 170).



В 2016 году Петров П.П. купил квартиру за 9 000 000 руб., для чего ему пришлось оформить ипотечный кредит на 8 000 000 руб. В том же году он заплатил проценты по кредиту – 170 000 руб. Годовой доход Петрова 2 100 000 руб., уплаченный налог – 273 000 руб.

В данном случае при составлении декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры можно заявить право на основной вычет в сумме 2 000 000 руб., а также на вычет по уплаченным ипотечным процентам – 170 000 руб.

НДФЛ к возмещению за 2016 год может составить: (2 000 000 + 170 000) х 13% = 282 100 руб., но это больше, чем Петров уплатил за год (2 100 000 х 13% = 273 000). Поэтому, только 273000 руб. налога ему вернут за 2016 год, а оставшиеся 70 000 руб. вычета перейдут на 2017. В 2018 году он подаст повторную декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры, где помимо процентов, уплаченных в 2017 году, укажет эти «переходящие» 70 000 руб. в строке 170 листа Д1 и вернет с них 9100 руб. Подавать декларации на вычет Петров может ежегодно, пока он имеет облагаемый НДФЛ доход, а вычет по ипотечным процентам достигнет 3 000 000 рублей.

О admin

x

Check Also

Заполнение 6-НДФЛ при возврате НДФЛ сотруднику

Заполнение 6-НДФЛ при возврате НДФЛ сотруднику ФНС России в письме от 12 апреля 2017 г. №БС-4-11/6925 рассмотрела вопрос о необходимости представления уточненного расчета по форме 6-НДФЛ в случае, если организация в апреле 2017 года произвела работнику возврат НДФЛ, удержанного с начала года, на основании уведомления о подтверждении права на имущественный налоговый вычет.

За НДФЛ придется отчитываться поквартально

За НДФЛ придется отчитываться поквартально Госдума приняла в первом чтении законопроект № 673772-6 о внесении изменений в НК РФ в целях повышения ответственности налоговых агентов за несоблюдение требований законодательства о налогах и сборах, пишет ]]> audit-it.ru ]]> . Проектом вводится такое понятие, как ежеквартально представляемый в налоговый орган расчет исчисленных и удержанных сумм НДФЛ.

Если операция, отраженная в 6-НДФЛ за 9 месяцев, не изменила сумму налога, уточненка не нужна

Если операция, отраженная в 6-НДФЛ за 9 месяцев, не изменила сумму налога, уточненка не нужна ФНС в письме от 15 декабря 2016 г. №БС-4-11/[email protected] разъяснила, что если в расчете по форме 6-НДФЛ за 9 месяцев 2016 года отражение операций по выплате зарплаты не привело к занижению или завышению налога, то уточненку представлять не нужно.

Ежеквартальная отчетность по НДФЛ станет формой 6-НДФЛ

Ежеквартальная отчетность по НДФЛ станет формой 6-НДФЛ Сегодня единый портал размещения информации ]]> сообщил о завершении обсуждения ]]> проекта приказа ФНС России об утверждении новой формы ежеквартальной отчетности по НДФЛ.

Доходы граждан Армении, Белоруссии и Казахстана в РФ облагаются НДФЛ по ставке 13%

Доходы граждан Армении, Белоруссии и Казахстана в РФ облагаются НДФЛ по ставке 13% Доходы работников, которые являются гражданами Республики Беларусь, Республики Казахстан и Республики Армения, полученные в России, с 1 января 2015 года облагаются по налоговой ставке 13%, начиная с первого дня их работы на территории РФ. Об этом сообщил Минфин России в письме от 27 января 2015 г. № 03-04-07/2703.

Доходы «упрощенца» НДФЛ не облагаются

Доходы «упрощенца» НДФЛ не облагаются В письме от 31 января 2011 г. № КЕ-3-3/[email protected] Минфин России весьма логично замечает, что к тем доходам, которые не облагаются НДФЛ, не применяются и вычеты по НДФЛ.

Доход сотрудника, работающего за границей, в 6-НДФЛ отражать ненужно

Доход сотрудника, работающего за границей, в 6-НДФЛ отражать ненужно В письме Минфина России от 27 марта 2017 г. №БС-4-11/[email protected] рассмотрен вопрос о заполнении расчета 6-НДФЛ в отношении работников организации, осуществляющих вахтовым методом деятельность на территории Вьетнама.

Доход от реализации доли в уставном капитале при выходе из общества НДФЛ не облагается

Доход от реализации доли в уставном капитале при выходе из общества НДФЛ не облагается Минфин в письме от 23.06.2017 № 03-04-05/39562 рассмотрел вопрос о налогообложении доходов физических лиц при их выходе из ООО.

Доход в натуральной форме в 6 НДФЛ пример заполнения

Доход в натуральной форме в 6-НДФЛ Подоходным налогом облагаются доходы физлиц, полученные не только в денежной форме, но и в натуральной. Натуральной может быть оплата труда, оплата товаров или услуг, питания, отдыха, обучения и т.п., товары, полученные физлицом, работы, выполненные для физлица, услуги, оказанные ему безвозмездно или с частичной оплатой (п.2 ст. 211 НК РФ). Все выплаченные физлицам доходы, как деньгами, так и натуральные, а также подоходный налог с них, налоговые агенты должны отразить в ежеквартальной форме 6-НДФЛ (утв.

Документы для 3-НДФЛ при покупке квартиры

Документы для возмещения НДФЛ при покупке квартиры Документы для возмещения НДФЛ при покупке квартиры Став обладателем нового жилья, можно вернуть себе с суммы покупки часть денег за счет уплаченного НДФЛ.

Для соцвычета по НДФЛ учитываются только расходы на обучение ребенка

Для соцвычета по НДФЛ учитываются только расходы на обучение ребенка При определении размера социального налогового вычета по НДФЛ за обучение ребенка в дошкольном учреждении должны учитываться только документально подтвержденные расходы налогоплательщика на обучение.

Для самозанятых из ЕАЭС хотят вести минимальные платежи НДФЛ и взносов

Для самозанятых из ЕАЭС хотят вести минимальные платежи НДФЛ и взносов МВД России подготовило законопроект, которым будут внесены изменения в Налоговый кодекс РФ в части введения налоговых обязанностей в отношении трудовых мигрантов из государств – членов ЕАЭС.

Для получения некоторых вычетов по НДФЛ заявление можно подать в электронной форме

Для получения некоторых вычетов по НДФЛ заявление можно подать в электронной форме По общему правилу получить налоговый вычет по НДФЛ у работодателя можно только на основании письменного заявления.

Декларацию 3-НДФЛ можно заполнить на сайте госуслуг

Декларацию 3-НДФЛ можно заполнить на сайте госуслуг На Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ) появилась возможность заполнить онлайн форму налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц 3-НДФЛ, сообщает пресс-служба ФНС России.

Госсубсидии для предпринимателя-«упрощенца» НДФЛ не облагаются

Госсубсидии для предпринимателя-«упрощенца» НДФЛ не облагаются В письме от 5 апреля 2011 г. № 03-04-05/3-225 Минфин сообщает, что согласно п. 24 ст. 217 НК РФ если индивидуальный предприниматель применяет УСН, то его доходы не облагаются НДФЛ.

Входит ли НДФЛ в расходы при УСН

НДФЛ при УСН «Доходы минус расходы» 2017 Как учесть НДФЛ при УСН «Доходы минус расходы» в 2017 году? Куда следует отнести такие затраты? Каким образом отразить суммы в КУДиР (книга учета доходов и расходов) упрощенца? Для ответа на вопрос, учитывается ли НДФЛ в расходах при УСН, необходимо обратиться к нормам главы 26.2 НК. Рассмотрим законодательные требования в этом разделе.

Рейтинг@Mail.ru