Главная 16 НДФЛ 16 Документы для 3-НДФЛ при покупке квартиры

Документы для 3-НДФЛ при покупке квартиры

Документы для возмещения НДФЛ при покупке квартиры

Документы для возмещения НДФЛ при покупке квартиры

Документы для 3-НДФЛ при покупке квартиры

Став обладателем нового жилья, можно вернуть себе с суммы покупки часть денег за счет уплаченного НДФЛ. Покупателю предоставляется имущественный вычет до 2 млн руб., с которого можно вернуть 13% – 260 тыс. руб., а покупка квартиры в ипотеку дает возможность вернуть налог еще и с уплаченных ипотечных процентов – до 390 тыс. руб. с 3 млн руб. вычета. В этой статье пойдет речь о том, какие нужны документы для возврата НДФЛ при покупке квартиры, а о самой процедуре получения имущественного вычета мы уже рассказывали в наших прошлых публикациях.

Оформить декларацию о доходах 3-НДФЛ, собрать необходимые документы и предоставить в налоговую инспекцию – это все, что необходимо сделать налогоплательщику для подтверждения своего права на имущественный вычет по НДФЛ. Налоговики проверят полученные документы и по результатам проверки примут решение о возврате денег.

В 2017 году декларацию и документы для 3-НДФЛ при покупке квартиры могут подать те, кто стал собственником квартиры в 2016 и более ранних годах. Срока давности для возврата НДФЛ не существует, поэтому вычет можно получить за жилье, купленное в любом году, но налог вернут только за 3 ближайших года.

Декларацию 3-НДФЛ, к которой будут приложены все остальные документы, заполняют по форме, утвержденной приказом ФНС РФ № ММВ-7-11/671 от 24.12.2014 (в ред. от 10.10.2016). Подавать 3-НДФЛ для возврата налога можно в течение всего года, следующего за отчетным – сроки законом не ограничены.



К оригиналу заполненной декларации 3-НДФЛ необходимо приложить документы, которые подтвердят право налогоплательщика на вычет. Комплект будет отличаться в зависимости от ситуации, но в любом случае, для возврата НДФЛ при покупке квартиры, пакет документов будет включать:

  • Заявление на возврат НДФЛ, в котором указываются реквизиты банковского счета для перечисления денег инспекцией;
  • Справка от работодателя по форме 2-НДФЛ за год, по которому налогоплательщик хочет вернуть налог. 2-НДФЛ служит подтверждением, что налог с дохода физлица начислялся и уплачивался работодателем в бюджет.

Документы для вычета НДФЛ при покупке квартиры – готового объекта недвижимости (в копиях):

  • Договор о купле-продаже,
  • Свидетельство о госрегистрации права собственности (для собственности, зарегистрированной до 15.07.2016 г.), либо выписка из Единого госреестра недвижимости (для собственности, зарегистрированной 15.07.2016 и позднее). В ситуации, когда свидетельство о праве собственности на квартиру – готовый объект недвижимости, получено по решению суда, копия этого решения тоже прикладывается к документам.
  • Акт приема-передачи квартиры,
  • Документы, подтверждающие оплату покупки – расписки продавца, кассовые чеки, квитанции, платежки, выписки банка и прочие,

Список документов 3-НДФЛ при покупке квартиры на этапе строительства будет включать копии:

  • Договора долевого участия в строительстве (вместо договора купли-продажи),
  • Акта приема-передачи жилья (заменяет документ о праве собственности).



Для получения вычета по ипотечным процентам к декларации 3-НДФЛ прилагаются:

  • Кредитный договор с банком (договор ипотеки),
  • График погашения ипотечных процентов и кредита (в составе договора ипотеки, или отдельным документом),
  • Справка из банка, выдавшего кредит, об уплате ипотечных процентов за отчетный год (оригинал),
  • Подтверждающие документы об оплате процентов по ипотеке: кассовые чеки, квитанции, платежки и т.п. Если подтверждающие документы по какой-либо причине утрачены, оплату может подтвердить выписка банка по счету.

Пенсионеры тоже могут получить налоговый имущественный вычет при покупке жилья. Документы, перечисленные выше, им необходимо дополнить копией пенсионного удостоверения. Напомним, что вычет при покупке квартиры могут получить не только работающие, но и неработающие пенсионеры. Для них действует особый порядок переноса остатка вычета на трехлетний период, предшествующий году покупки (п. 10 ст. 220 НК РФ, письмо Минфина РФ № 03-04-05/39262 от 07.08.2014)).

3-НДФЛ на покупку квартиры: какие документы нужны, если собственников несколько

Для получения вычета за квартиру, приобретенную в общую совместную собственность супругами, придется предоставить следующие дополнительные документы:

  • Копия свидетельства о браке,
  • Оригинал соглашения о распределении вычета. Этот документ необходим при оформлении общей совместной собственности на квартиру стоимостью менее 4 млн. руб. При большей стоимости жилья на каждого из супругов итак приходится по 2 млн.вычета, значит, соглашение не потребуется. Данное правило действует для жилья, приобретенного после 01.01.2014 г. До этой даты соглашение о распределении оформляли при любой стоимости.


Если оформляется долевая собственность с несовершеннолетним ребенком, либо квартира оформлена в его собственность, а родитель хочет подать для возврата 3-НДФЛ при покупке квартиры, документы нужно дополнить:

  • Свидетельством о рождении ребенка,
  • Свидетельством о праве собственности на квартиру, оформленным на ребенка.

Родитель сможет получить вычет, если раньше он это право не использовал.

В оригинале подается декларация 3-НДФЛ и заявление на вычет, справки тоже лучше сдавать в подлиннике. Остальные документы подают в заверенных, нотариусом или самостоятельно, копиях. Подавая документы в ИФНС лично, лучше дополнительно взять с собой все оригиналы, на случай, если налоговики захотят сверить их соответствие.

Если декларация 3-НДФЛ и пакет документов подаются за другое лицо, нужно приложить доверенность от этого лица на совершение подобных действий.

О admin

x

Check Also

Куда представить декларацию по НДФЛ физическому лицу – нерезиденту

Куда представить декларацию по НДФЛ физическому лицу – нерезиденту ФНС России в письме от 23 января 2017 г. №БС-4-11/[email protected] напомнила, что по общему правилу при невозможности в течение налогового периода удержать у налогоплательщика налог, налоговый агент не позднее 1 марта года, следующего за истекшим периодом, должен письменно сообщить налогоплательщику и налоговому органу по месту своего учета о том, что НДФЛ не удержан.

Куда перечислять НДФЛ с доходов работников, если ИП применяет ПСН

Куда перечислять НДФЛ с доходов работников, если ИП применяет ПСН Налоговые агенты - индивидуальные предприниматели, которые состоят на учете по месту осуществления деятельности в связи с применением ЕНВД и ПСН, с доходов наемных работников обязаны перечислять исчисленные и удержанные суммы налога в бюджет по месту своего учета в связи с осуществлением такой деятельности.

Компенсации при увольнении сотрудника НДФЛ не облагаются

Компенсации при увольнении сотрудника НДФЛ не облагаются Выплаты при увольнении сотрудника освобождаются от обложения НДФЛ на основании пункта 3 статьи 217 НК РФ в сумме, не превышающей трехкратный размер среднего месячного заработка.

Компенсации при увольнении по сокращению взносами и НДФЛ не облагаются

Компенсации при увольнении по сокращению взносами и НДФЛ не облагаются ФНС России письмом от 21 августа 2017 г. №БС-4-11/[email protected] направила для использования в работе разъяснения Минфина по вопросу обложения НДФЛ и страховыми взносами дополнительной компенсации, выплачиваемой при расторжении трудового договора с работником до истечения срока предупреждения об увольнении.

Компенсации вахтовикам не облагаются НДФЛ и взносами

Компенсации вахтовикам не облагаются НДФЛ и взносами Минфин России в письме от 24 ноября 2017 г. №03-04-06/78086 рассмотрел вопрос о необходимости обложения НДФЛ и страховыми взносами компенсационных выплат работникам, выполняющим работы вахтовым методом.

Компенсации вахтовикам взносами и НДФЛ не облагаются

Компенсации вахтовикам взносами и НДФЛ не облагаются Компенсационные выплаты, производимые в соответствии с положениями ТК РФ лицам, выполняющим работы вахтовым методом, в размере, установленном трудовым или коллективным договором, локальным нормативным актом, не подлежат обложению страховыми взносами и НДФЛ.

Когда нужно исчислить НДФЛ с суточных в иностранной валюте

Когда нужно исчислить НДФЛ с суточных в иностранной валюте Минфин России в письме от 1 февраля 2017 г. №03-04-09/5325 рассмотрел ситуацию об исполнении функций налогового агента по НДФЛ с суточных в иностранной валюте при направлении работника организации в командировку.

КБК для НДФЛ 2016

КБК по НДФЛ 2016 Код бюджетной классификации (КБК) нужно знать, для того, чтобы отчитаться по налогам и заплатить их. В платежном поручении на уплату того или иного налога в обязательном порядке указывается КБК.

Как учитывать НДФЛ при заполнении нового больничного листка

Как учитывать НДФЛ при заполнении нового больничного листка? ФСС РФ в письме от 8 сентября 2011 г. № 14-03-14/15-10022 разъяснил, как заполнять сумму выплат работнику в новом больничном листке.

Как сдавать 6-НДФЛ крупнейшим налогоплательщикам

Как сдавать 6-НДФЛ крупнейшим налогоплательщикам Организация, имеющая обособленные подразделения, и признанная крупнейшим налогоплательщиком, должна перечислять исчисленный и удержанный НДФЛ как в бюджет по месту своего местонахождения, так и в бюджеты по местонахождению обособленных подразделений.

Как проверить декларацию 3-НДФЛ по ИНН

Как проверить декларацию 3-НДФЛ по ИНН Не позднее 30 апреля отдельные налогоплательщики-физические лица (предприниматели, нотариусы, адвокаты и иные плательщики, занимающиеся частной практикой, а также те, за кого налоговые агенты не заплатили НДФЛ) должны были сдать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за 2015 год.

Как платить НДФЛ с продажи квартиры

Как платить НДФЛ с продажи квартиры Департамент налоговой и таможенной политики Минфина России в письме от 26 августа 2016 г. № 03-04-05/50685 разъяснил ситуацию относительно уплаты НДФЛ, полученных от продажи недвижимого имущества.

Как перечислять НДФЛ налоговому агенту

Как перечислять НДФЛ налоговому агенту Перечисление налога на доходы физических лиц налоговым агентом в авансовом порядке, то есть до даты фактического получения налогоплательщиком дохода, не допускается.

Как отразить в справке 2-НДФЛ доходы иностранных работников

Как отразить в справке 2-НДФЛ доходы иностранных работников Ответ на этот вопрос дала ФНС России в письме от 15 марта 2016 г. №БС-4-11/[email protected] В соответствии с порядком заполнения справки о доходах по форме 2-НДФЛ, при заполнении Раздела 2 «Данные о физическом лице – получателе дохода» в поле «Статус налогоплательщика» указывается код статуса 1, если налогоплательщик является налоговым резидентом РФ (кроме тех, кто работают по найму по трудовому патенту). В отношении налогоплательщиков, не являющихся налоговыми резидентами РФ предусмотрены коды статусов 2 – 5. При заполнении справок о доходах (форма 2-НДФЛ) в отношении иностранных работников – граждан государств – членов ЕАЭС, признаваемых по итогам налогового периода налоговыми резидентами РФ, необходимо указывать код статуса 1. По иностранным работникам – гражданам государств – членов ЕАЭС, не признаваемых налоговыми резидентами РФ, если они по итогам налогового периода не попадают под определения по кодам статуса 3 – 5, следует проставлять код статуса 2. Напомним, что коды статуса проставляются: 1 – если налогоплательщик является налоговым резидентом РФ; 2 – если налогоплательщик не является налоговым резидентом РФ; 3 – если налогоплательщик – высококвалифицированный специалист, не является налоговым резидентом РФ; 4 – если налогоплательщик – участник Госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом, не является налоговым резидентом РФ; (adsbygoogle = window.

Как отразить в 6-НДФЛ и 2-НДФЛ единовременную доплату к отпуску

Как отразить в 6-НДФЛ и 2-НДФЛ единовременную доплату к отпуску ФНС России в письме от 16 августа 2017 г. №ЗН-4-11/16202 рассказала, как заполняются расчет по форме 6-НДФЛ и справка о доходах физлица по форме 2-НДФЛ при выплате дохода в виде единовременной доплаты к ежегодному отпуску.

Как исчисляются НДФЛ и страховые взносы в отношении дистанционного работника

Как исчисляются НДФЛ и страховые взносы в отношении дистанционного работника В ответ на запрос налогоплательщика Минфин России в письме от 22 февраля 2017 г. № 03-04-06/10460 рассказал, как подлежат обложению НДФЛ и страховыми взносами доходы сотрудника организации, осуществляющего деятельность по трудовому договору о дистанционной работе.

Рейтинг@Mail.ru